Приложение 9. Состав работ по содержанию и ремонту бесхозяйного строения, используемого гражданами для проживания, по адресу: пос. УМ-5, строение N 1 (в деревянном исполнении, с центральным отоплением, с холодным водоснабжением, с вывозом твердых бытовых отходов, с общими коридорами)

Приложение 9
к постановлению
администрации муниципального образования
города Нижневартовск
от 30 ноября 2012 г. N 1464

Состав
работ по содержанию и ремонту бесхозяйного строения, используемого
гражданами для проживания, по адресу: пос. УМ-5, строение N 1
(в деревянном исполнении, с центральным отоплением, с холодным
водоснабжением, с вывозом твердых бытовых отходов, с общими коридорами)

N п/п		Состав работ	Периодичность проведения работ
Раздел I. Содержание имущества бесхозяйных строений, используемых гражданами для проживания, техническое обслуживание инженерных коммуникаций, содержание территорий, прилегающих к строениям
1.		Техническое обслуживание
1.1.		Кровля
		осмотры кровли с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год (весной, осенью)
1.2.		Фасады
		осмотры фасадов с составлением актов	по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год (весной, осенью)
1.3.		Подъезды
		осмотры подъездов с составлением актов	по мере необходимости
		снятие пружин на входных дверях	на летний период
		укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей, установка пружин на входных дверях	при подготовке к работе в осенне-зимний период
1.4.		Внутренние системы общего пользования: отопление, холодное водоснабжение
1.4.1.		Общие инженерные системы
		Граница раздела ответственности между эксплуатирующей организацией и отдельным помещением: а) отопление - до первого резьбового соединения на отводе к отопительному прибору; обогревающие элементы, регулирующая и запорная арматуры отопления входят в зону ответственности жильца; б) водопровод - до первого отсекающего вентиля или резьбового соединения на ответвлении от стояков; отсекающий вентиль на ответвлении от стояков, включая подводку к запорно-регулирующей арматуре, арматура (смеситель, кран) и иное санитарно-техническое оборудование, расположенное на этих сетях, входят в зону ответственности жильца
		проведение планово-предупредительных ремонтов (ППР)	1 раз в год
		укрепление трубопроводов в местах их крепления, устранение протечек на трубопроводах и фасонных частях отопления и холодного водоснабжения	по мере необходимости
		восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов	при подготовке к работе в осенне-зимний период
		консервация системы центрального отопления	летний период
1.5.		Внутренние системы общего пользования: электроснабжение (за исключением сетей и устройств в отдельных помещениях)
		плановые осмотры систем электроснабжения	2 раза в год согласно графику ППР
		составление актов	по мере необходимости
		устранение неисправностей электротехнических устройств: смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, наружного освещения; смена и ремонт выключателей, патронов, светильников; мелкий ремонт электропроводки; замена предохранителей, плавких вставок, автоматических выключателей; ремонт или замена рубильников	по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год
2.		Содержание
2.1.		Фасады
		укрепление аншлагов и номерных знаков на строениях	по мере необходимости
3.		Содержание территорий, прилегающих к строениям
		уборка и очистка территорий и контейнерных площадок	постоянно
		дезинфекция контейнеров	в весенне-летний период
		очистка проездов от снега	по мере необходимости
4.		Сбор и вывоз твердых бытовых отходов	постоянно
5.		Аварийно-диспетчерское обслуживание
		круглосуточное диспетчерское обслуживание	постоянно
		устранение аварийных повреждений трубопроводов инженерных систем в пределах границ эксплуатационной ответственности	по мере необходимости
		устранение повреждений вводно-распределительных устройств, электрических кабелей и щитов, исключая электрические сети и устройства жилых отдельных помещений (ремонт в отдельных помещениях по платным услугам)	по мере необходимости
6.		Оказание услуг по организации первичного приема от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовке и передаче в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, а также по ведению и хранению карточек регистрации по месту жительства	постоянно
Раздел II. Текущий ремонт имущества бесхозяйных строений, используемых гражданами для проживания, инженерных коммуникаций, объектов территорий, прилегающих к строениям
1.	Фасады			в зависимости от технического состояния, физического износа и местных условий
	частичное утепление промерзающих участков стен
2.	Крыши
	частичный ремонт шиферной кровли
3.	Подъезды
	ремонт стен, конструкций пола с заменой деревянного покрытия
4.	Центральное отопление
	установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем центрального отопления
5.	Водопровод
	установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем водопровода
6.	Электроснабжение и электротехнические устройства
	проверка прочности присоединения электрической сети к шинам, замена неисправных участков электрической сети строения; замена поврежденных креплений электрической проводки
	ремонт или замена вышедшего из строя электрического оборудования, предохранителей, распределительных коробок, рубильников
7.	Внешнее благоустройство
	ремонт и восстановление проездов, площадок для контейнеров-мусоросборников