Приложение 1. Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за наем для нанимателей по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда

Приложение 1
к постановлению администрации г. Ханты-Мансийска
от 11 декабря 2012 г. N 1410

Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) и платы за наем для нанимателей по договорам социального
найма, найма специализированных жилых помещений и найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

9 октября 2014 г., 10 августа 2015 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение о порядке расчета разработано с целью создания базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений и договорам найма жилых помещений муниципального и государственного жилищного фонда на территории города Ханты-Мансийска.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется на основе базовой ставки платы за пользование жилым помещением.

2. Порядок расчета базовой ставки

Определение базовой ставки за пользование жилым помещением 1 кв.м. жилого помещения производится исходя из определения отчислений на полное восстановление муниципального и государственного жилищного фонда. При расчете базовой ставки за пользование жилым помещением используется классификация основных средств, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".

2.1. Размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м. площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду, сгруппированному в 2 группы по капитальности жилых зданий: жилищный фонд в капитальном исполнении; жилищный фонд в деревянном и смешанном исполнении, определяется по формуле:

Аср. - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м. общей площади муниципального и государственного жилищного фонда;

А1 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении;

А2 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;

S1, S2 - общая площадь жилых помещений каждой группы капитальности.

Средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по капитальности определяется по формуле:

А1 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении;

Б1 - балансовая (восстановительная) стоимость 1 кв.м. общей площади жилищного фонда в капитальном исполнении;

В1 - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в капитальном исполнении (в %).

А2 - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;

Б2 - балансовая (восстановительная) стоимость 1 кв.м. общей площади жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении;

В2 - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда в деревянном и смешанном исполнении (в %).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Ханты-Мансийска от 10 августа 2015 г. N 944 пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 ноября 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением муниципального и государственного жилищного фонда по каждой группе в зависимости от капитальности определяется по формуле:

Нб = Аср. x Кк x К1 x К2 х К3 (4), где

Нб - базовая ставка размера платы за пользование жилым помещением;

Кк - коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда (коэффициенты, учитывающие капитальность жилищного фонда, приведены в таблице 1 настоящего Положения);

К1 - коэффициент износа (значения данного коэффициента приведены в таблице 2 настоящего Положения);

К2 - коэффициент благоустроенности (значения данного коэффициента приведены в таблице 2 настоящего Положения);

К3 - коэффициент месторасположения дома (значения данного коэффициента приведены в таблице 2 настоящего Положения).

3. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и найма жилищного фонда

Утратил силу с 1 ноября 2014 г.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Ханты-Мансийска от 10 августа 2015 г. N 944 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после дня официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 ноября 2014 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Заключительные положения:

Наниматели жилых помещений по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений и договорам найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

<*> Плата за наем не взимается в:

домах с износом 60% и более;

домах, признанных в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, а также предоставленных в наем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.

Установленный размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) не должен приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Таблица 1

N п/п	Наименование коэффициента
1.	Коэффициент, учитывающий вид материала стен жилого дома, Кк	Капитальный	1,2
		Деревянный, смешанный	1,1

Таблица 2

1.	Коэффициент износа (оценка технического состояния), К1	Износ от 0% до 20%	1
		Износ от 21% до 40%	0,9
		Износ от 41 до 60%	0,8
		Износ свыше 61%	0
2.	Коэффициент благоустроенности, К2	Полное благоустройство	1
		Отсутствие одного и более видов коммунальных услуг	0,7
3.	Коэффициент месторасположения дома, К3	Центральная часть города	1,3
		Срединная часть города	1,2
		Окраина города	1,1