Приложение

Приложение
к решению Думы г. Ханты-Мансийска
от 26 апреля 2013 г. N 381-V РД

Изменения в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска

1. Пункт 3 "Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)" планировочного квартала 01:03:02 планировочного микрорайона 01:03 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25. Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

                                                                                             .".

2. Планировочные кварталы 06:07:01, 06:07:02, 06:07:03, 06:07:04 планировочного микрорайона 06:07 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность - не более 3 эт Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м Минимальная площадь участка - 450 кв.м Минимальная глубина переднего двора - 5 м Минимальная глубина заднего двора - 3 м Минимальная ширина бокового двора - 3 м Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м Максимальный процент застройки - 50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Площадь помещений - не более 100 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м. (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - не более 100 м.	Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 100 кв.м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

                                                                                         .".

3. Планировочный микрорайон 06:07 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочные кварталы 06:07:05, 06:07:06, 06:07:07, 06:07:08, 06:07:10, 06:07:11, 06:07:13, 06:07:14, 06:07:15, 06:07:16, 06:07:17, 06:07:18, 06:07:19, 06:07:22, 06:07:23, 06:07:24, 06:07:26, 06:07:27, 06:07:28, 06:07:29, 06:07:30, 06:07:31, 06:07:32, 06:07:33, 06:07:34, 06:07:36, 06:07:37, 06:07:38, 06:07:39, 06:07:40

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Площадь помещений - не более 100 кв. м	Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м. (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - не более 100 м.	Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 100 кв.м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

                                                                                         ".

4. Планировочный микрорайон 06:07 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочные кварталы 06:07:09, 06:07:25 зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25 Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 150 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Парковки	100 машиномест на 100 квартир
Объекты спортивного назначения	Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.	Площадные объекты
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 эт. Высота - от 22 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь застройки - 50	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

5. Планировочный микрорайон 06:07 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:07:12

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Площадь помещений - не более 100 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м. (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - не более 100 м.	Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 100 кв.м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

6. Планировочный микрорайон 06:07 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:07:15

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь застройки - 50	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

7. Планировочный микрорайон 06:07 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочные кварталы 06:07:20, 06:07:21

Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25 Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 150 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Парковки	100 машиномест на 100 квартир
Объекты спортивного назначения	Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.	Площадные объекты
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 эт. Высота - от 22 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 18 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. Прокладка на территории земельного участка линейных объектов, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

8. Планировочный микрорайон 06:07 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:07:35

зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

9. Планировочный микрорайон 06:07 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:07:41

Зона многофункционального назначения (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания Объекты спортивного назначения	Высота - не более 25 м. Этажность - не более 6 эт. Максимальный процент застройки - 50	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность - 1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона автомобильного транспорта (ТЗ 502)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автомобильного транспорта. Объекты административно-делового назначения	Высота - не более 3 м. Длина - не более 7 м. Ширина - не более 5 м. Процент застройки земельного участка - 70%	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Разработка мероприятий по отводу сточных вод.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства.	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

10. Планировочный квартал 06:10:01 планировочного микрорайона 06:10 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25 Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 150 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Парковки	100 машиномест на 100 квартир
Объекты спортивного назначения	Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.	Площадные объекты
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 эт. Высота - от 22 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 24 м. Площадь застройки - 50	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учреждений отдыха и туризма	Этажность - 3 эт. Высота - не более 20м. Максимальный процент застройки - 50%	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно - технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства.	Этажность - 1 эт.
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст. 17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

11. Планировочный квартал 06:10:02 планировочного микрорайона 06:10 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25 Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 150 кв. м	Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Парковки	100 машиномест на 100 квартир
Объекты спортивного назначения	Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.	Площадные объекты
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 эт Высота - от 22 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - не более 2 эт Высота - не более 12 м	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 18 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. Прокладка на территории земельного участка линейных объектов, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учреждений отдыха и туризма	Этажность - 3 эт. Высота - не более 20м. Максимальный процент застройки - 50%	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно - технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства.	Этажность - 1 эт.
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст. 17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

12. Планировочный квартал 06:10:03 планировочного микрорайона 06:10 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25 Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 150 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Парковки	100 машиномест на 100 квартир
Объекты спортивного назначения	Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.	Площадные объекты
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 эт. Высота - от 22 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона природных территорий (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учреждений отдыха и туризма	Этажность - 3 эт. Высота - не более 20м. Максимальный процент застройки - 50%	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно - технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства.	Этажность - 1 эт.
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст. 17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

13. Планировочные кварталы 06:10:04, 06:10:07 планировочного микрорайона 06:10 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт. Высота - не более 25 м. Максимальный процент застройки - 25 Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 20 м. Минимальная ширина бокового двора - 10 м. Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 150 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Парковки	100 машиномест на 100 квартир
Объекты спортивного назначения	Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.	Площадные объекты
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 эт. Высота - от 22 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

                                                                                                       ".

14. Планировочные кварталы 06:10:05, 06:10:06, 06:10:08, 06:10:09, 06:10:11, 06:10:12, 06:10:13 планировочного микрорайона 06:10 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Площадь помещений - не более 100 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м. (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - не более 100 м	Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 100 кв.м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

                                                                                                   ".

15. Планировочный квартал 06:10:14 планировочного микрорайона 06:10 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - не более 3 эт. Высота - не более 18 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В проекте предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решения фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учреждений отдыха и туризма	Этажность - 3 эт. Высота - не более 20м. Максимальный процент застройки - 50%	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно - технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства.	Этажность - 1 эт.
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст. 17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

16. Планировочный квартал 06:10:15 планировочного микрорайона 06:10 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"Зона природных территорий (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учреждений отдыха и туризма	Этажность - 3 эт. Высота - не более 20м. Максимальный процент застройки - 50%	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты инженерно - технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства.	Этажность - 1 эт.
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст. 17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

17. Планировочный микрорайон 06:10 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:10:10

Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 6 эт Высота - не более 25 м Максимальный процент застройки - 25 Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) - 25+n м Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальная глубина заднего двора - 20 м Минимальная ширина бокового двора - 10 м Минимальная суммарная ширина боковых дворов - 20 м Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 6-этажных зданий) - 30 м Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий - 6 м Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам, с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения	Площадь помещений - не более 150 кв. м	Встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Парковки	100 машиномест на 100 квартир
Объекты спортивного назначения	Общая площадь 5-10 % от площади зоны Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м	Площадные объекты
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт Высота - не более 12 м	Отдельно стоящие объекты, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 7 эт Высота - от 22 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты административно-делового назначения Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - не более 2 эт Высота - не более 12 м	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 18 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30	Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов. Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,5 м. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Перепрофилирование объектов недопустимо. Прокладка на территории земельного участка линейных объектов, имеющих охранные зоны, допускается в исключительных случаях, по согласованию с органом Администрации города, уполномоченным в области градостроительной деятельности

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

18. Планировочный микрорайон 06:10 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:10:16

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Площадь помещений - не более 100 кв. м	Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м. (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - не более 100 м	Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 100 кв.м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 24 м. Площадь застройки - 50	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

19. Планировочный микрорайон 06:10 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочные кварталы 06:10:17, 06:10:18, 06:10:19, 06:10:20, 06:10:21, 06:10:22, 06:10:23, 06:10:24, 06:10:25, 06:10:26, 06:10:27, 06:10:28, 06:10:29, 06:10:30, 06:10:32, 06:10:33, 06:10:34, 06:10:35, 06:10:36, 06:10:37, 06:10:39, 06:10:40, 06:10:41:

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м Максимальный процент застройки - 50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Площадь помещений - не более 100 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м. (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - не более 100 м	Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт Высота - не более 12 м Площадь объектов - не более 100 кв.м	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

                                                                                                 ".

20. Планировочный микрорайон 06:10 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:10:31

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 24 м. Площадь застройки - 50	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

21. Планировочный микрорайон 06:10 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:10:38

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа.	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимальный процент застройки - 50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Площадь помещений - не более 100 кв. м..	Встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Этажность - 1 эт. Высота - не более 5 м. (до конька) Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - не более 3 м. Общая площадь площадных объектов - не более 100 м	Отдельно стоящие, пристроенные к жилым домам.
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м. Площадь объектов - не более 100 кв.м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 24 м. Площадь застройки - 50	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Автостоянки.		Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами и техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт.	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

22. Планировочный микрорайон 06:10 градостроительных регламентов дополнить абзацем следующего содержания:

"Планировочный квартал 06:10:41 зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства	Этажность -1 эт	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Автостоянки		расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.".

24. Схему градостроительного зонирования территории планировочного микрорайона 06:10 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

Схема не приводится