Статья 26. Содержание фасадов зданий и сооружений

Статья 26. Содержание фасадов зданий и сооружений

1. Организации, учреждения, промышленные и жилищные предприятия, управляющие компании, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья, граждане, владеющие домами на праве собственности:

- обязаны в пределах своей компетенции эксплуатировать здания, сооружения;

- производить их ремонт в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации;

- следить за состоянием и достаточностью всех видов форм внешнего благоустройства, освещения в пределах предоставленной территории;

- следить за исправным содержанием зданий, фасадов, заборов, вывесок на зданиях, домовых номерных знаков, входных дверей, балконов, лоджий, при необходимости своевременно осуществлять их ремонт, замену и покраску.

2. Все виды внешнего оформления города, а также оформление фасадов зданий или их изменение подлежат обязательному согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства администрации города.

3. Фасады зданий и сооружений в эксплуатационный период не должны иметь видимых повреждений (разрушение отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона и т.п.), занимающих более пяти процентов фасадной поверхности - для объектов центральной части города и десяти процентов - для остальных районов города.

4. Ремонт фасадов производится на основании паспортов по отделке фасадов, утвержденных департаментом архитектуры и градостроительства. Паспорта должны содержать требования по составу проектных и предпроектных работ, историческую справку (при необходимости) и демонстрационный материал в двух экземплярах многовариантной цветовой наружной отделки зданий, сооружений, элементов внешнего благоустройства.

5. Окраска фасадов зданий, изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих балконов, лоджий, оконных и дверных проемов, элементов благоустройства и монументально - декоративного искусства, производится по согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства.

Самовольное переоборудование фасадов запрещается.

6. На фасаде каждого дома (здания, строения) устанавливается домовой номерной знак. Дома, выходящие на перекрестки улиц, переулков и площадей, должны иметь указатели с обозначением наименования улиц, переулков. Крупные номерные знаки (высота цифр 30-35 см) на фасадах жилых домов располагаются последовательно от проезда в глубину территории домовладения с левой стороны дворовых фасадов.

У входа в подъезд обслуживающей организацией устанавливаются указатели номеров квартир, с поэтажной группировкой, а также щиты для размещения объявлений. На каждой двери квартиры должен находиться номер, установленный собственником помещения.

7. В темное время суток должны освещаться дворы, указатели номеров домов, вход в подъезд и каждая лестничная площадка.

8. Контроль за освещением дворовых территорий, подъездов и лестничных площадок возлагается на организации, обслуживающие жилищный фонд и поставщика электрической энергии.

9. Самовольно проложенные воздушные, подземные, наземные линии и сети электроснабжения, связи и иных инженерных коммуникаций с использованием конструкций зданий и сооружений, иных естественных и искусственных опор подлежат демонтажу за счет нарушителя.