Приложение

Приложение
к решению Думы г. Ханты-Мансийска
от 1 марта 2013 г. N 358-V РД

Изменения
в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска

1. Пункт 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" зоны малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) планировочного квартала 01:05:06 планировочного микрорайона 01:05 градостроительных регламентов дополнить строкой следующего содержания:

"

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - не более 2 эт. Высота - не более 12 м.	Отдельно стоящие объекты. Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

                                                                                                    ".

2. Пункт 3 "Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона многофункционального назначения (ОДЗ 212)" планировочного квартала 04:01:05 планировочного микрорайона 04:01 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 20 м. Максимальный процент застройки -25. Минимальная глубина участка (п -ширина жилой секции) - 25+п м. Минимальный отступ от красной линии -5 м. Минимальная глубина заднего двора - 16 м. Минимальная ширина бокового двора -4 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий -6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка -0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов.

3. Пункт 3 "Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)" планировочного квартала 04:02:11 планировочного микрорайона 04:02 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - не более 4 эт. Высота - не более 20 м. Максимальный процент застройки -25. Минимальная глубина участка (п -ширина жилой секции) - 25+п м. Минимальный отступ от красной линии -5 м. Минимальная глубина заднего двора - 16 м. Минимальная ширина бокового двора -4 м. Минимальный разрыв между глухими фасадами зданий -6 м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка -0,15	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по индивидуальным проектам с использованием материалов, соответствующих требованиям ГОСТов и национальных стандартов в области строительства. Единое колористическое решение фасадов.

4. Пункт 3 "Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зона торгового назначения (ОДЗ 203)" планировочного квартала 05:03:17 планировочного микрорайона 05:03 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:

"3. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - не более 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не более 14 м. Минимальная площадь участка - 450 кв.м. Минимальная глубина переднего двора -5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями -6 м. Максимальный процент застройки -50 Максимальная плотность застройки - 11 ед. Максимальная застраиваемая площадь - 270 кв.м. Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка - 2,1	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц должно быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

                                                                                                    ".