Постановление администрации г. Нягани Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 20 января 2012 г. N 69 "О внесении изменений в постановление Администрации города Нягани от 24.10.2011 N 4399"

Постановление администрации г. Нягани от 20 января 2012 г. N 69
"О внесении изменений в постановление Администрации города Нягани
от 24.10.2011 N 4399"

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.11.2010 N 285-п "О целевой программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Содействие развитию жилищного строительства на 2011-2013 годы и период до 2015 года", руководствуясь статьями 37, 39, 40, 53 Устава города Нягани:

1. Внести в приложение к постановлению Администрации города Нягани от 24.10.2011 N 4399 "О долгосрочной целевой программе "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования г. Нягань, на 2011-2013 годы и на период до 2015 года" следующие изменения:

1.1. изложить пункт паспорта Программы "Источники и объемы финансирования" в редакции:

"Источниками финансирования являются бюджет Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и местный бюджет. Объем финансирования за счет бюджета автономного округа и бюджета муниципального образования устанавливается в соотношении 90% и 10% соответственно.

В целом на реализацию программы планируется направить:

1146194,7 тыс. рублей, в том числе:

2011 год -606961,70 тыс. рублей, из них:

бюджет автономного округа -586075,200 тыс. рублей

бюджет муниципального образования -20886,50 тыс. рублей

2012 год -154233,00 тыс. рублей

бюджет автономного округа - 99000,00 тыс. рублей

бюджет муниципального образования - 55233,00 тыс. рублей

2013 год - 121000,00 тыс. рублей

бюджет автономного округа - 108900,00 тыс. рублей

бюджет муниципального образования - 12100,00 тыс. рублей

2014 год - 132000,00 тыс. рублей

бюджет автономного округа - 118800,00 тыс. рублей

бюджет муниципального образования - 13200,00 тыс. рублей

2015 год -132000,00 тыс. рублей

бюджет автономного округа -118800,00 тыс. рублей

бюджет муниципального образования - 13200,00 тыс. рублей"

1.2. изложить абзац 3 раздела 3 "Программные мероприятия" в редакции:

" - приобретение жилых помещений в завершенных строительством домах-новостройках или многоквартирных домах, строительство которых не завершено. При этом приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, допускается в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 70 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов;";

1.3. абзацы 1-3 раздела 4 "Обоснование ресурсного обеспечения Программы" изложить в редакции:

"Общий объем финансирования Программы в 2011 - 2015 годах составит 1146194,7 тыс. рублей, в том числе:

средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры -1031575,20 тыс.рублей;

средства муниципального образования - 114619,5 тыс.рублей.";

1.4. раздел 5 "Механизм реализации программы" изложить в редакции:

"В рамках реализации программных мероприятий муниципальное образование город Нягань:

- направляет, по запросу Департамента строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее Департамент), заявки на финансирование по форме, установленной приказом Департамента;

- представляет отчет о ходе выполнения Программы, использовании средств, передаваемых из бюджета автономного округа на ее реализацию в сроки, установленные Департаментом;

- направляет в Департамент списки граждан, переселяемых из аварийных, непригодных для проживания жилых домов и списки граждан, состоящих на учете при Администрации города для получения жилого помещения по договорам социального найма;

- приобретает жилые помещения в завершенных строительством домах-новостройках и многоквартирных домах, строительство которых не завершено, с оформлением их в собственность муниципального образования город Нягань, при этом приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, допускается в случае если их строительная готовность составляет не менее чем 70 процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов (не допускается приобретение жилых помещений по цене, превышающей цену, рассчитанную исходя из предельной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, установленной для муниципального образования города Нягани, региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры);

- организует снос жилых домов, признанных аварийными, непригодными для проживания, жители которых переселены в рамках реализации Программы;

- организует работу с гражданами, состоящими на учете при Администрации города Нягани на получение жилья по договору социального найма;

- организует работу с гражданами, проживающими в аварийных, непригодных для проживания жилых домах;

- организует работу с гражданами, проживающими в жилых помещениях признанными непригодными для проживания, находящимися в жилых домах, жители которых расселяются в рамках завершения программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы" утвержденной законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз.

Построенное и приобретенное в соответствии с Программой жилье муниципального жилищного фонда используется для переселения граждан из аварийных, непригодных для проживания жилых домов; для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма; для обеспечения работников бюджетной сферы служебным жильем и общежитиями, формирования маневренного жилищного фонда, на реализацию адресной программы по расселению граждан из помещений, приспособленных для проживания (балков).

Процентное соотношение жилых помещений, выделяемых на реализацию программных мероприятий, утверждается постановлением Администрации города Нягани.

Участие граждан в Программе является добровольным. В рамках реализации Программы гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям и нормам, находящиеся в границах муниципального образования города Нягани в следующем порядке:

- гражданам, состоящим на учете при Администрации города Нягани на получение жилья по договору социального найма, в соответствии с действующим жилищным законодательством предоставляется жилое помещение на условиях социального найма по норме предоставления, утвержденной решением Думы города Нягани от 28.10.2011 N138 (с изменениями на 02.12.2011);

- гражданам, проживающим в жилых помещениях признанных аварийными, непригодными для проживания на условиях социального найма, предоставляется жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению либо, с согласия граждан, меньшей площади. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до предоставления другого жилого помещения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до предоставления другого жилого помещения занимали одну комнату в коммунальной квартире либо доме, имеющем (ранее имевшим) статус общежития, наниматель соответственно имеет право на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В случае предоставления жилого помещения по площади, превышающей площадь ранее занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, заключается договор купли-продажи жилого помещения с выплатой гражданином стоимости жилого помещения, предоставленного сверх площади ранее занимаемого жилого помещения, с рассрочкой платежа. Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения предоставленного сверх нормы определяется исходя из стоимости приобретения муниципальным образованием жилого помещения во вновь введенных в эксплуатацию жилых домах.

- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, признанных аварийными, непригодными для проживания, по соглашению сторон может предоставляться на условиях договора мены другое жилое помещение, при этом в случае предоставления жилого помещения по площади равной или меньшей площади принадлежащего на праве собственности гражданам жилого помещения, обмениваемые жилые помещения по стоимости признаются равноценными. При предоставлении жилого помещения по площади, превышающей площадь принадлежащего на праве собственности гражданам жилого помещения, заключается договор мены с выплатой данными гражданами стоимости жилого помещения, предоставленного сверх площади ранее занимаемого жилого помещения, с рассрочкой платежа. Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения предоставленного сверх площади ранее занимаемого жилого помещения определяется исходя из стоимости приобретения муниципальным образованием жилого помещения во вновь введенных в эксплуатацию жилых домах.

- гражданам, проживающим в жилых помещениях на условиях социального найма, переселяемым в жилые помещения, строительство которых начато в период до 01.01.2011 года в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы", предоставляется жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому или большей площади, если предоставить равноценное жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей;

- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, переселяемым в жилые помещения, строительство которых начато в период до 01.01.2011 года в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005-2015 годы", предоставляется жилое помещение на условиях договора мены с выплатой разницы стоимости квартир с рассрочкой платежа. Стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, определяется постановлением Администрации города Нягани, в соответствии с нормативом средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения домов в деревянном исполнении утвержденной региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Стоимость 1 кв.м. общей площади предоставляемого жилого помещения, рассчитывается исходя из общей стоимости строительства данного жилого помещения.

При заключении с гражданами договоров купли-продажи, мены срок рассрочки платежа определяется с момента заключения договора купли-продажи, мены, в зависимости от суммы оплаты за предоставляемое жилое помещение, в следующем порядке:

Сумма оплаты за жилое помещение	Срок рассрочки платежа
до 300 тысяч рублей	36 месяцев
от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей	60 месяцев
от 500 тысяч рублей и выше	84 месяца

В случае если среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), не превышает величины прожиточного минимума, установленного в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в среднем на душу населения, по заявлению граждан рассрочка оплаты за жилое помещение по договору купли-продажи, мены, независимо от суммы оплаты, предоставляется на 84 месяца с момента заключения договора купли-продажи, мены, при этом к заявлению о рассрочке граждане прилагают:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2) справку о составе семьи;

3) справки о доходах, получаемых по месту работы (службы, учебы) за календарный год (12 месяцев), всех членов семьи, имеющих доход (справки о размере пособия по безработице, размере пенсии, стипендии, пособия на детей и т.д.).

Порядок оплаты за предоставляемое по договору мены жилое помещение устанавливается в соответствии с графиком платежей, предусматривающим ежемесячные выплаты равными долями в течении всего периода рассрочки.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани - координатор Программы предоставляет в Комитет экономической политики Администрации города Нягани на бумажном и электронном носителях:

- ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за отчетным - информацию о ходе реализации Программы (важнейшие целевые показатели) и использовании финансовых средств;

- ежегодно до 25 числа месяца, следующего за отчетным годом - итоговую информацию о ходе реализации программ и эффективности использования финансовых средств.

1.5. изложить приложение 2 "Система показателей, характеризующих результаты реализации Программы" согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

1.6. изложить приложение 3 "Перечень программных мероприятий" согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в газете "Вестник Приобъя".

3. Контроль за выполнением постановления возложить на исполняющего обязанности директора Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани Е.Ю. Рассадникову.

Глава администрации города

Р.К. Дакукина