Приложение. Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма

Приложение
к постановлению администрации г. Когалыма
от 31 мая 2013 г. N 1619

Муниципальная адресная программа по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма
(далее - Программа)

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2013 г., 6 октября 2014 г., 9 февраля 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Когалыма от 9 февраля 2015 г. N 330 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт программы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2013-2015 годы
Основание для разработки Программы	1. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" 2. Распоряжение Администрации города Когалыма от 20.05.2013 N 125-р "О разработке муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2013-2015 годы"
Цели Программы	1. Полная ликвидация к 01.01.2016 года аварийного жилищного фонда города Когалыма, признанного в установленном порядке до 01.01.2012 года аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. 2. Улучшение жилищных условий населения, проживающего в 12 аварийных многоквартирных домах города Когалыма, и как следствие рост уровня жизни.
Задачи Программы	1. Переселение 485 граждан, проживающих в 6 334,21 кв.м. аварийного жилья в благоустроенные жилые помещения. 2. Ликвидация 12 аварийных многоквартирных домов города Когалыма, общей площадью 9 099,10 кв.м., жители которых расселены в рамках реализации Программы.
Срок реализации Программы	2013-2015 годы
Заказчик Программы	Администрация города Когалыма
Разработчик Программы	Отдел развития жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма
Исполнители мероприятий Программы	1. Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма" 2. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма. 3. Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Когалыма" 4. Управление по жилищной политике Администрации города Когалыма.
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы составит 385 437,984 тыс.руб., в том числе за счет средств: - государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 68 650,034 тыс.руб. - бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - 307 599,364 тыс.руб. - бюджета города Когалыма - 6 717,225 тыс.руб. из них этапа 2013-2014 годов - 265 147,484 тыс.руб., в том числе за счет средств: - государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 42 823,728 тыс.руб. - бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 216 203,669 тыс.руб. - бюджета города Когалыма - 6 120,086 тыс. руб. этапа 2014-2015 годов - 117 819,140 тыс.руб., в том числе за счет средств: - государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 25 826,306 тыс.руб. - бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 91 395,694 тыс.руб. - бюджета города Когалыма - 3 068,400 тыс. руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	1. Приобретение у застройщика жилых помещений общей площадью 6 255,56 кв.м. в новых многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию, в том числе: - в 2013 году - 4 125,60 кв.м.; - в 2014 году - 2 129,96 кв.м. 2. Переселение 485 человек из аварийных многоквартирных домов города Когалыма, в том числе: - в 2013 году - 346 чел.; - в 2014 году - 139 чел. 4. Снос 12 аварийных многоквартирных домов города Когалыма общей площадью 9 099,10 кв.м., в том числе расселяемых жилых помещений общей площадью 6 334,21 кв.м.: - в 2013 году снос 7 аварийных многоквартирных домов общей площадью 5 425,70 кв.м., в том числе расселяемых жилых помещений 4 125,60 кв.м.; - в 2014 году снос 5 аварийных многоквартирных домов общей площадью 3 673,40 кв.м., в том числе расселяемых жилых помещений 2 129,96 кв.м.

1. Оценка ситуации и содержание проблемы

Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2013-2015 годы разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и направлена на полную ликвидацию к 01.01.2016 года в городе Когалыме многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 01.01.2012 аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, переселение граждан из указанных домов и обеспечение их жилыми помещениями, соответствующими санитарным и техническим стандартам.

Жилищный фонд города Когалыма по состоянию на 01.05.2013 составил 993,31 тысяч квадратных метров общей площади или 603 жилых здания (дома).

Общая площадь непригодного для проживания (ветхого) и аварийного жилищного фонда города Когалыма составила 77,6 тысяч квадратных метров, из общего объема ветхого и аварийного жилищного фонда города Когалыма ветхий составил 65,9 тысяч квадратных метров, аварийный - 11,7 тысяч квадратных метров. Количество ветхих и аварийных зданий (домов) - 218, из них 20 - аварийных. Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде города Когалыма по состоянию на 01.05.2013 занимает 7,8 процентов, в том числе аварийный - 1,2 процента. В ветхом и аварийном жилищном фонде города Когалыма проживает 5 195 человек, в том числе в аварийном - 739 человек.

Решение вопросов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является приоритетным для Администрации города Когалыма.

Программа определяет перечень многоквартирных домов города Когалыма, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (аварийные многоквартирные дома), жители которых будут переселены в случае удовлетворения заявки, поданной Администрацией города Когалыма в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на предоставление финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Когалыма от 9 февраля 2015 г. N 330 раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Цели и задачи программы

Целями Программы являются:

- полная ликвидация к 01.01.2016 года аварийного жилищного фонда города Когалыма, признанного в установленном порядке до 01.01.2012 года аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

- улучшение жилищных условий населения, проживающего в 12 аварийных многоквартирных домах города Когалыма, и как следствие рост уровня жизни.

Программа предусматривает решение следующих задач:

- переселение 485 граждан, проживающих в 6 255,56 кв.м. аварийного жилья в благоустроенные жилые помещения;

ликвидация 12 аварийных многоквартирных домов города Когалыма, общей площадью 9 099,10 кв.м., жители которых расселены в рамках реализации Программы.

В рамках Программы будет переселено 485 человека из 12 аварийных многоквартирных домов города Когалыма общей площадью 9 099,10 кв.м.

3. Срок реализации программы

Срок реализации Программы 2013-2015 годы.

4. Основные мероприятия программы

N п/п	Наименование мероприятия	Срок исполнения	Источники финансирования	Исполнитель
1	Приобретение жилых помещений у застройщиков	2013-2014 годы	средства Фонда; средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа; средства бюджета города Когалыма	Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма. Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Когалыма" (по согласованию)
2	Предоставление жилых помещений по договорам социального найма	2013-2015 годы	без финансирования	Управление по жилищной политике Администрации города Когалыма
3	Предоставление жилых помещений на условиях договора мены	2013-2015 годы	без финансирования	Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма
4	Снос расселенных аварийных многоквартирных домов	2013-2015 годы	без финансирования	Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма"

5. Механизм реализации программы и контроль хода её выполнения

Программа реализуется в городе Когалыме в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Перечень многоквартирных аварийных домов города Когалыма, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведен в приложении 1 к Программе.

Заказчиком Программы является Администрация города Когалыма.

Исполнителями Программы являются:

- Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма", осуществляющее координацию и оперативный контроль за ходом реализации Программы;

- Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма, осуществляющий комплекс необходимых действий по приобретению жилых помещений для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов города Когалыма;

- управление по жилищной политике Администрации города Когалыма, осуществляющее переселение граждан из аварийных многоквартирных домов города Когалыма в жилые помещения, отвечающие установленным требованиям.

- Муниципальное казенное учреждение "Управление капитального строительства города Когалыма", подтверждающее достоверность информации о степени готовности многоквартирного дома, в состав которого входит приобретаемое жилое помещение.

Программой предусматривается приобретение жилых помещений в многоквартирных домах города Когалыма у застройщиков домов, в которых расположены эти помещения.

Жилые помещения приобретаются для переселения граждан из признанных в установленном порядке до 01.01.2012 аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов города Когалыма в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Максимальная стоимость 1 квадратного метра жилых помещений, приобретаемых у застройщиков, в которых расположены эти помещения, в рамках Программы не может превышать средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, установленной Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для города Когалыма. При этом финансирование дополнительных расходов, связанных с приобретением жилых помещений у застройщиков по цене свыше размера предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации, осуществляется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Когалыма.

Переселение граждан из аварийных многоквартирных домов города Когалыма в рамках Программы осуществляется следующими способами:

- гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, приобретенные жилые помещения предоставляются по договорам социального найма;

- гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, приобретенные жилые помещения предоставляются по договорам мены.

Предоставляемые жилые помещения должны быть равнозначны как по общей площади, так и по количеству комнат ранее занимаемым жилым помещениям. Если предоставить равноценное по площади жилое помещение ввиду его отсутствия у застройщиков не представляется возможным, то предоставляется жилое помещение большей площади, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека. При этом финансирование дополнительных расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам большей площади ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Когалыма.

Переселение жителей аварийных многоквартирных домов города Когалыма в другие благоустроенные жилые помещения должно быть осуществлено не позднее 01.01.2016.

Планируемые показатели муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2013-2015 годы определены в приложении 3 к Программе.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Когалыма от 9 февраля 2015 г. N 330 в раздел 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Объёмы и источники финансирования программы

Финансирование мероприятий по приобретению жилых помещений у застройщиков, в которых расположены эти помещения, для переселения граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах города Когалыма осуществляется за счет средств Фонда, средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Когалыма.

Общий объем финансирования Программы составляет 385 437,984 тыс.руб., из них:

1. В 2013 году - 265 147,484 тыс.руб., в том числе:

- средства Фонда - 42 823,728 тыс.руб.

- средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 216 203,669 тыс.руб., в том числе на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 116 281,637 тыс. руб.

- средства бюджета города Когалыма на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 6 120,086 тыс. руб.

2. В 2014 году - 120 290,500 тыс.руб., в том числе:

- средства Фонда - 25 826,400 тыс.руб.

- средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 91 395,700 тыс.руб.

- средства бюджета города Когалыма - 3 068,400 тыс. руб.

Фактическая стоимость переселения граждан по Программе, подтвержденная объектами составляет 381 732,700 тыс.руб. (Приложение 4), из них:

1. В 2013 году - 265 147,484 тыс.руб., в том числе:

- средства Фонда - 42 823,728 тыс.руб.

- средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 216 203,669 тыс.руб., в том числе на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 116 281,637 тыс. руб.

- средства бюджета города Когалыма на покрытие дополнительных расходов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма - 6 120,086 тыс. руб.

2. В 2014 году - 116 585,216 тыс.руб., в том числе:

- средства Фонда - 24 906,615 тыс.руб.

- средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 90 954,641 тыс.руб.

- средства бюджета города Когалыма - 723,960 тыс. руб.

Обоснование объёма средств на реализацию программы по переселению граждан приведено в приложении 2 к Программе.

Доля финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры составляет 70 процентов, доля финансирования за счёт средств Фонда составляет 30 процентов.

Финансирование дополнительных расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам большей площади ранее занимаемых помещений, а также приобретением жилых помещений по цене свыше установленной Министерством регионального развития Российской Федерации за квадратный метр, осуществляется за счёт средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в размере 95 процентов и средств бюджета города Когалыма в размере 5 процентов.

7. Отчётность о реализации программы

Исполнитель Программы (Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма") обязан, в соответствии с требованиями Федерального закона N 185-ФЗ, направлять в адрес Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отчётность о ходе её реализации по формам и срокам, устанавливаемым Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.