Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме

Приложение
к решению Думы города Когалыма
от 27 сентября 2012 г. N 184-ГД

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2013 г., 25 октября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме (далее - Порядок) разработан с целью формирования и определения порядка предоставления муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме (далее - Договор найма), утвержденным согласно приложению к Порядку.

1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления Администрации города Когалыма, подготовка проекта которого возлагается на управление по жилищной политике Администрации города Когалыма.

1.4. Объектом Договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат обмену, сдаче в поднаем.

Информация об изменениях:

Пункт 1.6 изменен. - Решение Думы г. Когалыма от 25 октября 2017 г. N 116-ГД

См. предыдущую редакцию

1.6. Плата за наем жилых помещений фонда коммерческого использования устанавливается Администрацией города Когалыма в соответствии с постановлением Администрации города Когалыма от 30.12.2016 N 3319 "Об утверждении Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (за исключением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования)".

1.7. Полномочия наймодателя по Договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма осуществляет Администрация города Когалыма в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма.

Информация об изменениях:

Пункт 1.8 изменен. - Решение Думы г. Когалыма от 25 октября 2017 г. N 116-ГД

См. предыдущую редакцию

1.8. Решение о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается общественной жилищной комиссией при Администрации города Когалыма, утверждённой постановлением Администрации города Когалыма от 12.05.2016 N 1281 "Об утверждении Положения об общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма".

2. Основания предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Когалыма от 16 сентября 2015 г. N 574-ГД в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме предоставляются:

- работникам федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления, работникам суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов, работникам государственных и муниципальных учреждений и предприятий, осуществляющим свою деятельность на территории города Когалыма;

- гражданам, попавшим в экстремальную жизненную ситуацию. Экстремальной жизненной ситуацией является ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность семьи или одиноко проживающего гражданина, возникшая по независящим от них причинам, с которой они не могут справиться самостоятельно, используя все имеющиеся в их распоряжении возможности и средства;

- гражданам, проживавшим по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в жилых домах, признанных в установленном законом порядке аварийными, непригодными и подлежащими сносу;

- малоимущим семьям с детьми, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

2.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма предоставляются гражданам, не имеющим жилья в городе Когалыме на праве собственности и не занимающим жилые помещения на условиях найма, социального найма.

2.3. Постановление Администрации города Когалыма о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма является основанием для заключения Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма Договора найма жилого помещения с гражданином.

2.4. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является заключенный Договор найма.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен. - Решение Думы г. Когалыма от 25 октября 2017 г. N 116-ГД

См. предыдущую редакцию

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма гражданин представляет в Администрацию города Когалыма:

- заявление о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт в возрасте от 14 лет, свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет);

- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров, по состоянию на дату обращения с заявлением (если с заявлением обращается сотрудник федерального, регионального, муниципального органа власти, правоохранительных органов, государственных и муниципальных учреждений, организаций, предприятий, осуществляющих свою деятельность в городе Когалыме);

- сведения, подтверждающие наличие экстремальной жизненной ситуации (в случае если с заявлением обращаются граждане, попавшие в экстремальную жизненную ситуацию);

- справку из Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре или (после 01.01.2017) из казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений" на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии) на территории города Когалыма.

Перечень документов, которые Администрация города Когалыма запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе:

- сведения о составе семьи заявителя и членов его семьи (в случае регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания) в городе Когалыме);

- выписку из финансового лицевого счёта (в случае регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания) в городе Когалыме);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации на гражданина и членов его семьи (при изменении фамилии сведения предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен. - Решение Думы г. Когалыма от 25 октября 2017 г. N 116-ГД

См. предыдущую редакцию

3.2. Непредоставление с заявлением документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, наличие у нанимателя и/или членов его семьи жилых помещений в собственности, на условиях найма, на условиях социального найма, а также при наличии задолженности по оплате найма жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и/или непогашенных, начисленных за просрочку платежа пеней является основанием для отказа в заключении Договора найма жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг на новый срок.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 25 октября 2017 г. N 116-ГД

3.3. Для заключения Договора найма управление по жилищной политике Администрации города направляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Когалыма копию постановления Администрации города Когалыма о заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Когалыма.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 25 октября 2017 г. N 116-ГД

3.4. Передача по Договору найма жилого помещения гражданину оформляется актом приема-передачи, подписываемым сторонами.

Информация об изменениях:

Пункт 3.7 изменен. - Решение Думы г. Когалыма от 25 октября 2017 г. N 116-ГД

См. предыдущую редакцию

3.5. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается в случаях:

- если гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесен к категории лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, на условиях найма, на условиях социального найма в городе Когалыме;

- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пунктах 3.1 настоящего Порядка;

- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденных постановлением Администрации города Когалыма.