Приложение. Адресная программа муниципального образования город Нягань по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы

Приложение
к постановлению администрации г. Нягани
от 13 августа 2013 г. N 3218

Паспорт программы

Наименование Программы	Адресная программа муниципального образования город Нягань по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы (далее Программа)
Разработчик Программы	Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани
Основание для разработки Программы	Адресная программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы, утвержденная постановлением Правительства Ханты-мансийского автономного округа - Югры от 30.05.2013 N 211-п
Муниципальный заказчик	Администрация города Нягани
Исполнитель Программы	Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани
Цель и задачи Программы	Цель Программы: Улучшение условий жизни населения, проживающего в аварийных многоквартирных домах Задачи Программы: - переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, в благоустроенные жилые помещения; - ликвидация к 1 января 2016 года аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города Нягани, признанного в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийным, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, и подлежащим сносу.
Важнейшие целевые показатели	1. Приобретение жилых помещений - 13 596 кв.м. 2. Количество семей, улучшивших жилищные условия - 248 семей. 3. Снос аварийных жилых домов - 17 домов.
Сроки реализации Программы	2013 - 2015 годы
Источники и объемы финансирования	Источниками финансирования являются: - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее средства Фонда); - бюджет Ханты-Мансийского автономного округа - Югры; - бюджет муниципального образования. В целом на реализацию программы планируется направить: 644 301 101 рублей, в том числе: 2013 год - 90 148 000 рублей, из них: средства Фонда - 15 648 900 рублей; бюджет автономного округа - 72 599 800 рублей; бюджет муниципального образования - 1 899 300 рублей. 2014 год - 239 607 639 рублей, из них: средства Фонда - 44 197 002 рублей; бюджет автономного округа - 190 796 422 рублей; бюджет муниципального образования - 4 614 215 рублей. 2015 год - 314 545 462 рублей, из них: средства Фонда - 52 273 475 рублей; бюджет автономного округа - 255 256 960 рублей; бюджет муниципального образования - 7 015 027 рублей.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	1. Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями граждан, проживающих на территории города Нягани. 2. Снижение доли аварийного жилищного фонда.

1. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Адресная программа муниципального образования город Нягань по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы разработана в соответствии Адресной программой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.05.2013 N 211-п и направлена на полную ликвидацию к 1 января 2016 года многоквартирных домов, расположенных на территории города Нягани, признанных, в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и подлежащими сносу, переселение граждан из указанных домов и обеспечение их жилыми помещениями, соответствующими санитарным и техническим стандартам.

В настоящее время на территории города Нягани расположено 29 многоквартирных домов, общей площадью 14 678, 09 кв.м., признанных до 1 января 2012 года аварийными в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и подлежащими сносу, из них жители 12 аварийных домов в срок до 01.01.2014 года будут переселены в рамках муниципальной программы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования г. Нягань, на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года", утвержденной постановлением Администрации города Нягани от 24.10.2011 N 4399, жители 17 аварийных домов в срок до 01.01.2016 года будут переселены в рамках настоящей Программы.

Решение вопросов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является приоритетным для города Нягани.

Реализация Программы предполагается при предоставлении финансовой поддержки муниципальному образованию г. Нягань за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств автономного округа, передаваемых в виде субсидии на приобретение жилых помещений в домах новостройках у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, а также средств местного бюджета, предусмотренных на реализацию Программы.

К основным рискам, связанным с реализацией программных мероприятий можно отнести:

- не предоставление субсидий из бюджета автономного округа бюджету муниципального образования г. Нягани для приобретения жилья;

- отсутствие на территории муниципального образования г. Нягань предлагаемых к реализации жилых помещений в домах новостройках.

2. Основные цели и задачи Программы, целевые показатели

2.1. Цели и задачи Программы указаны в паспорте Программы.

2.2. Перечень целевых показателей и их прогнозируемые значения приведены в приложении 2.

3. Программные мероприятия

3.1. В соответствии с поставленными целями и задачами, к основным мероприятиям Программы относятся:

- уточнение сведений о численности граждан, проживающих в аварийных домах;

- приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками;

- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;

- снос аварийных жилых домов.

3.2. Перечень основных программных мероприятий требующих финансовых затрат приведен в приложении 3.

4. Обоснование ресурсного обеспечения Программы

4.1. Доля финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда составляет 30 процентов, за счет средств бюджета автономного округа составляет 70 процентов. Финансирование дополнительных расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам большей площади ранее занимаемых жилых помещений, а также приобретением жилых помещений по цене свыше установленной Министерством регионального развития Российской Федерации за квадратный метр, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа в размере 95 процентов и средств бюджета муниципального образования в размере 5 процентов.

4.2. Общий объем финансирования Программы в 2013 - 2015 годах составит 644 301 101 рублей, в том числе:

средства Фонда - 112 119 377 рублей;

средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - 518 653 182 рубля;

средства муниципального образования - 13 528 542 рубля.

5. Механизм реализации Программы

5.1. В рамках реализации программных мероприятий муниципальное образование г. Нягань приобретает жилые помещения в многоквартирных домах:

- у застройщиков домов, в которых расположены эти помещения;

- у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения.

5.2. Жилые помещения приобретаются для переселения граждан из многоквартирных домов, расположенных на территории города Нягани, признанных, в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и подлежащими сносу.

5.3. Максимальная стоимость 1 кв. м. жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, в соответствии с Программой не может превышать средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленной Региональной службой по тарифам автономного округа для муниципального образования г. Нягани на момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) по приобретению жилых помещений.

5.4. Переселение граждан из аварийных домов в соответствии с Программой осуществляется следующими способами:

- жилые помещения предоставляются по договорам социального найма гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма;

- жилые помещения предоставляются по договорам мены гражданам, являющимся собственниками жилых помещений.

5.5. Предоставляемые жилые помещения должны быть равнозначны по общей площади ранее занимаемых жилых помещений. Если предоставить равнозначное по площади жилое помещение ввиду его отсутствия у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, не представляется возможным, то предоставляется жилое помещение большей площади. При этом финансирование расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам большей площади ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется за счет средств бюджета автономного округа и средств бюджета муниципального образования г. Нягани.

5.6. Переселение жителей аварийных домов в другие благоустроенные жилые помещения должно быть осуществлено не позднее 1 января 2016 года.

5.7. Снос аварийных жилых домов осуществляется после завершения расселения жителей в рамках программы.

5.8. Реестр аварийных домов, расселение жителей которых осуществляется в соответствии с Программой, определен в приложении 1.

6. Оценка социально-экономической эффективности реализации Программы

Социально-экономическая эффективность от реализации основных программных мероприятий ожидается:

- в повышении уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения;

- в улучшении жилищных условий 248 семей;

- в уменьшении доли аварийного жилищного фонда.

Выполнение программных мероприятий способствует снижению социальной напряженности в обществе и повышению качества жизни жителей муниципального образования г. Нягани.