Приложение 2. Положение о комиссии по проверке подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма на предмет санитарно-технического состояния и использования их по назначению

Приложение 2
к постановлению администрации г. Когалыма
от 28 октября 2013 г. N 3090

Положение
о комиссии по проверке подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма на предмет санитарно-технического состояния и использования их по назначению

1. Общие положения

1.1. Комиссия по проверке подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма на предмет санитарно-технического состояния и использования их по назначению (далее - Комиссия) создана в целях повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг жителям города Когалыма.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, а также настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Когалыма.

1.4. График проверки подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма, на предмет санитарно-технического состояния и использования их по назначению (далее - график) утверждается заместителем главы Администрации города Когалыма, курирующим вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

2. Состав и структура Комиссии

2.1. Руководство Комиссии осуществляется председателем Комиссии или по его поручению заместителем председателя Комиссии.

2.2. В состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления города Когалыма, специалисты Муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма", по согласованию представители общественных организаций, члены совета домов, собственники жилых помещений.

2.3. Проверка осуществляется при участии руководителя управляющей организации или иного уполномоченного представителя управляющей организации, на обслуживании которой находится проверяемый жилищный фонд (далее - управляющая организация).

3. Функции и права Комиссии

3.1. Комиссия проводит проверку подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма на предмет санитарно-технического состояния и использованию их по назначению (далее - проверка).

3.2. Комиссия вправе:

- осуществлять проверку подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма на предмет санитарно-технического состояния и использования их по назначению в соответствии с утвержденным графиком;

- запрашивать и получать информацию, необходимую для проведения проверки в установленном порядке от управляющих организаций города Когалыма;

- осуществлять аудио и видеозапись, а также фотосъемку во время проведения проверок;

- направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и использованием подвальных помещений жилых домов не по назначению, для решения вопросов о возбуждении дел об административных правонарушениях;

4. Документы, представляемые при проведении проверки

4.1. Комиссия при проведении проверки в случае необходимости может запросить у управляющей организации, в установленном порядке следующие документы:

4.1.1. технический паспорт жилого дома (помещения);

4.1.2. копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

4.1.3. акт проверок проведения планово-предупредительных ремонтов инженерных коммуникаций;

4.1.4. копии письменных заявлений, обращений и жалоб граждан на неудовлетворительные условия содержания подвальных помещений жилого дома.

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Проверка проводится Комиссией в соответствии с утвержденным графиком.

5.2. График направляется в управляющую организацию не позднее чем за пять рабочих дней до начала проверки.

5.3. При проведении проверки подвальных помещений многоквартирных домов города Когалыма на предмет санитарно-технического состояния и использования их по назначению Комиссия оценивает:

- состояние входа в подвальное помещение;

- состояние входной двери в подвальное помещение, а именно целостность дверного полотна, плотность прижима для исключения теплопотерь, наличие устройства ограничения доступа;

- состояние системы электроснабжения осветительных приборов их наличие и техническую исправность, отсутствие незакрепленных электропроводов и слаботочных систем;

- санитарное состояние подвального помещения, а именно отсутствие захламления, подтопления, загрязнения, загромождения и захламления посторонними предметами;

- техническое состояние инженерных сетей, а именно отсутствие течей, порывов;

- техническое состояние теплоизоляции инженерных сетей;

5.4. По результатам проверки составляется акт проверки подвальных помещений многоквартирного дома (далее - акт проверки) на каждый многоквартирный дом согласно приложению к настоящему положению.

5.5. Секретарь Комиссии в 5-дневный срок, направляет по одному экземпляру акта проверки директору управляющей организации, второй экземпляр - в отдел развития жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма, третий экземпляр в Муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма".

5.6. Акт проверки направляется в управляющую организацию для устранения выявленных нарушений с установлением срока устранения выявленных нарушений, по истечению которого Комиссия вправе повторно провести проверку.

5.7. Контроль за исполнением решений Комиссии осуществляет председатель Комиссии.