Статья 53. Содержание фасадов многоквартирных и индивидуальных жилых домов, зданий, строений, сооружений, малых архитектурных форм

Статья 53. Содержание фасадов многоквартирных и индивидуальных жилых домов, зданий, строений, сооружений, малых архитектурных форм

1. Собственники и владельцы зданий, строений, сооружений обязаны следить за состоянием всех видов объектов внешнего благоустройства на территории зданий, строений, сооружений, за их внешним обликом (отделка, цветовое решение, наличие непристойных надписей и рисунков), их исправным содержанием, и осуществлять своевременный ремонт зданий, фасадов, заборов, внешнего освещения, указателей и вывесок на зданиях, малых архитектурных форм, санитарных узлов общего пользования, зелёных насаждений и других объектов, расположенных на территории указанных объектов, а также на прилегающих территориях, и несут ответственность за санитарное состояние указанной территории.

2. Физические и юридические лица, в собственности, владении, пользовании которых находятся здания, строения, сооружения, малые архитектурные формы, обязаны обеспечить техническую эксплуатацию зданий (включая жилые дома) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, своевременное производство работ по реставрации и покраске указанных объектов, фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п.

3. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений водосточных труб, воронок или выпусков, разрушений отделочного слоя, занимающих более пяти процентов фасадной поверхности, в том числе не предусмотренных паспортом фасадов или проектной документацией изменений его цветового тона.

Для предупреждения выколов, шелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов.

Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

4. Фасады зданий следует очищать и промывать в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие сколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

Работы по очистке фасадов выполняются, как правило, специализированными организациями.

Фасады деревянных неоштукатуренных зданий (рубленных, брусчатых и сборно-щитовых) с обшивкой и без обшивки должны периодически окрашиваться или обрабатываться составами для усиления пожарной безопасности и защиты от грибка и гниения.

Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо окрашивать, защищать от коррозии.

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров собственники, балансодержатели зданий, строений, управляющие организации, органы управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, должны незамедлительно принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

5. Собственники и владельцы жилищного фонда, управляющие организации, органы управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, собственники помещений многоквартирных домов обязаны:

1) соблюдать правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

2) следить за состоянием всех видов объектов внешнего благоустройства на территории многоквартирного или индивидуального жилого дома, их исправным содержанием, и осуществлять своевременный ремонт зданий, фасадов, ограждений, внешнего освещения, указателей и вывесок на зданиях, детских площадок, дворовых беседок, а также иных малых архитектурных форм, зеленых насаждений и других объектов, расположенных на территории указанного дома.

6. Требования к номерным знакам зданий, сооружений, многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов и табличкам с наименованием улиц:

1) информация, размещенная на номерных знаках зданий, сооружений, многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов и табличкам с наименованием улиц, должна быть выполнена на русском языке, с использованием арабских цифр.

Написание названий улиц, номеров микрорайонов, номеров домов и строений должно соответствовать информации об адресах содержащейся в Адресном реестре.

Номерные знаки домов и таблички с наименованием улиц должны быть с высокими эксплуатационными и декоративными качествами, устойчивы к воздействию климатических условий, ветровой нагрузке, иметь высокую коррозийную стойкость, стойкость к потере цвета, иметь внутреннюю подсветку;

2) таблички с наименованием улиц должны быть размещены на фасадах домов, расположенных на пересечении улиц, переулков со стороны пересечения проезжих частей.

Таблички размещаются в простенке на угловом участке фасада на высоте от 2,5 до 3,5 метров от земли между первым и вторым этажами здания с соблюдением единой вертикальной отметки табличек на соседних фасадах.

Цвет таблички: фон синий, буквы и цифры белые, по периметру таблички белая кайма. На табличках с наименованием улиц может быть указан номер дома и микрорайона.

Размеры таблички: высота 350 мм, ширина в зависимости от длины названия улицы.

3) номерные знаки домов должны быть размещены на фасаде здания со стороны улицы в простенке на левой и правой сторонах фасада, на дворовых фасадах - в простенке со стороны первого и последнего подъездов.

В случае, если на фасаде со стороны улицы установлена табличка с наименованием улицы, совмещенная с номером дома и микрорайона, дополнительная установка номерного знака рядом с табличкой не требуется.

При длине фасада в плане менее 100 метров допускается установка одного номерного знака на фасаде со стороны улицы и одного номерного знака на дворовом фасаде.

Номерные знаки устанавливаются на высоте от 2,5 до 3,5 метров от земли между первым и вторым этажами здания с соблюдением единой вертикальной отметки номерных знаков на соседних фасадах. На номерных знаках домов должен быть указан номер микрорайона.

При внесении изменений в адресный реестр, информация, размещенная на номерных знаках домов и табличках с наименованием улиц, должна быть изменена не позднее месяца со дня внесения изменений.

Размеры номерных знаков: высота 350 мм, ширина 350 мм.

Цвет номерных знаков: фон синий, буквы и цифры белые, по периметру таблички белая кайма.

4) при размещении табличек с наименованием улиц и номерных знаков не допускается:

а) размещать элементы крепления (анкерные болты, дюбели) в межпанельные швы;

б) наличие механических повреждений, а также целостности конструкции;

в) размещение на фасаде одного дома табличек с наименованием улиц и номерных знаков, имеющих разный размер и цветовое решение;

г) наличие посторонних надписей, объявлений, загрязнений, потертостей и потери цвета, затрудняющих прочтение.

5) замена ранее установленных номерных знаков зданий, сооружений, многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов и табличек с наименованием улиц, отличающихся по размерам, цветовому решению от указанных в настоящей статье производится в течении шести месяцев с момента вступления в силу настоящих Правил.

7. Собственники, владельцы жилищного фонда, органы управления ТСЖ, ЖСК, ЖК, организации, осуществляющая управление многоквартирным домом, собственники помещений, выбравшие непосредственное управление многоквартирным домом, несут ответственность за санитарное состояние территории многоквартирного или индивидуального жилого дома.

8. Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов. Переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Не допускается:

1) использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение;

2) самовольная (с нарушением порядка, установленного законодательством Российской Федерации) установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий; спутниковых антенн и кондиционеров - на фасадах; застройка межбалконного пространства.

9. Уполномоченными органами администрации города Нефтеюганска при обнаружении незаконно установленных объектов вручается предписание нарушителю о сносе установленного сооружения в 10-дневный срок. По истечении 10 дней материалы передаются в суд для принятия решения.