Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань

Приложение
к решению Думы г. Нягани
от 11 мая 2012 г. N 254

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального образования город Нягань

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Нягань (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к чспециализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", статьей 26 Устава города Нягани, пунктом 2.5.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Нягани, утвержденного решением Думы города Нягани от 19 июня 2009 года N 633.

1.2. В соответствии с настоящим Положением к муниципальным жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду в качестве служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, а также жилого помещения маневренного фонда и решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда принимается Администрацией города Нягани в форме постановления в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления Администрации города Нягани в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - договор).

1.5. Ведение учета, оформление предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда и контроль за надлежащим использованием и своевременным освобождением муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального образования город Нягань

2.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда города Нягани предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Нягани:

2.1.1. гражданам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления города Нягани;

2.1.2. гражданам, занимающим должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления города Нягани;

2.1.3. рабочим органов местного самоуправления города Нягани;

2.1.4. работникам муниципальных учреждений города Нягани;

2.1.5. работникам государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и государственных учреждений Российской Федерации, расположенных на территории города Нягани.

2.2. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые на территории города Нягани:

2.2.1. не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма;

2.2.2. не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

2.3. Предоставляемые гражданам служебные жилые помещения должны быть пригодными для проживания и отвечать установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, в виде отдельной квартиры на период трудовых отношений с органом местного самоуправления города Нягани, муниципальным учреждением города Нягани, учреждением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или учреждением Российской Федерации, расположенным на территории города Нягани.

2.5. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого служебного жилого помещения не сохраняется.

2.6. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения, граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, подают на имя главы Администрации города Нягани заявление, к которому прилагаются следующие документы:

2.6.1. ходатайство на имя главы Администрации города от работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения заявителю;

2.6.2. заверенная работодателем копия приказа о приеме на работу, служебного контракта или трудового договора;

2.6.3. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

2.6.4. справка о составе семьи и регистрации заявителя по месту жительства;

2.6.5. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.7. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Нягани либо об отсутствии таковых сведений.

2.8. Рассмотрение документов о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется жилищной комиссией, созданной распоряжением главы администрации города от 29.10.2008 N 0303-р "Об образовании жилищной комиссии Администрации муниципального образования город Нягань" (далее - жилищная комиссия).

2.9. Жилищная комиссия в течение 30 календарных дней со дня приема заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении заявителю служебного жилого помещения либо об отказе в таком предоставлении.

2.10. На основании положительного заключения жилищной комиссии Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани готовит проект постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю служебного жилого помещения и заключает с ним договор найма служебного жилого помещения в течении 30 календарных дней со дня принятия положительного заключения жилищной комиссией.

2.11. Заявителю отказывается в предоставлении служебного жилого помещения в следующих случаях:

2.11.1. непредставления заявителем документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения;

2.11.2. сообщения заявителем о себе и членах своей семьи недостоверных сведений;

2.11.3. отсутствия оснований для предоставления служебного жилого помещения заявителю в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения;

2.11.4. отсутствия свободных служебных жилых помещений;

2.11.5. совершения заявителем в течение пяти лет, предшествующих рассмотрению вопроса о предоставлении служебного жилого помещения, гражданско-правовых сделок, связанных с продажей, дарением или отчуждением иным способом жилых помещений, находившихся в собственности заявителя на территории города Нягани.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии
специализированного жилищного фонда муниципального образования
город Нягань

3.1. Жилые помещения в общежитии (специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома или части домов) предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются как для проживания одиноких граждан, так и для проживания семей (семейное общежитие).

3.4. В случае предоставления жилых помещений в общежитиях семьям в договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи, вселяемые с гражданином. Вселение в жилое помещение в общежитии иных лиц, не являющихся членами семьи, не допускается.

3.5. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.

3.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Нягани, на период трудовых отношений с органом местного самоуправления города Нягани, муниципальным учреждением города Нягани, государственным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или государственным учреждением Российской Федерации, расположенными на территории города Нягани.

3.7. В целях предоставления жилых помещений в общежитиях не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения.

3.8. Граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, при наличии условий указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, для предоставления жилого помещения в общежитии подают на имя главы Администрации города Нягани заявление, к которому прилагаются следующие документы:

3.8.1. ходатайство на имя главы Администрации города от работодателя, с которым заявитель состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения заявителю;

3.8.2. заверенная работодателем копия приказа о приеме на работу, служебного контракта или трудового договора;

3.8.3. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих совместно;

3.8.4. справка о составе семьи и регистрации заявителя по месту жительства;

3.8.5. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.9. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Нягани либо об отсутствии таких сведений.

3.10. Рассмотрение документов о предоставлении жилого помещения в общежитии осуществляется жилищной комиссией.

3.11. Жилищная комиссия в течение 30 календарных дней со дня приема заявления и документов, указанных в пункте 3.8 настоящего Положения, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении заявителю жилого помещения в общежитии либо об отказе в таком предоставлении.

3.12. На основании положительного заключения жилищной комиссии Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани готовит проект постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю жилого помещения в общежитии и заключает с ним договор найма жилого помещения в общежитии в течении 30 календарных дней со дня принятия положительного заключения жилищной комиссией.

3.13. Заявителю отказывается в предоставлении жилого помещения в общежитии в следующих случаях:

3.13.1. непредставления заявителем документов, указанных в пункте 3.8 настоящего Положения;

3.13.2. сообщения заявителем о себе и членах своей семьи недостоверных сведений;

3.13.3. отсутствия свободных жилых помещений в общежитии;

3.13.4. отсутствия оснований для предоставления жилого помещения в общежитии в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Положения;

3.13.5. совершения заявителем в течение пяти лет, предшествующих рассмотрению вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии, гражданско-правовых сделок, связанных с продажей, дарением или отчуждением иным способом жилых помещений, находившихся в собственности заявителя на территории города Нягани.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
специализированного жилищного фонда муниципального образования
город Нягань

4.1. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

4.1.1. в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

4.1.2. утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4.1.3. у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4.1.4. в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

4.2. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 4.1 настоящего Положения.

4.3. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Граждане, указанные в пункте 4.1 настоящего Положения, при наличии условий указанных, в подпунктах 4.1.1-4.1.4 настоящего Положения, для предоставления жилого помещения маневренного фонда подают на имя главы Администрации города Нягани заявление, к которому прилагаются следующие документы:

4.4.1. копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно;

4.4.2. справка с места жительства о составе семьи и регистрации;

4.4.3. копии документов, подтверждающих проживание по договору социального найма (договор социального найма или ордер) в жилом помещении, находящемся в доме, в котором будет производиться капитальный ремонт или реконструкция, (для граждан, указанных в подпункте 4.1.1 настоящего Положения);

4.4.4. копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на утраченное жилое помещение, а также подтверждающих тот факт, что утраченное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 настоящего Положения);

4.4.5. копия решения суда об обращении взыскания на жилое помещение с отметкой суда о вступлении его в законную силу, (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 настоящего Положения);

4.4.6. копии документов, подтверждающих приобретение утраченного жилого помещения за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (копия договора кредитования, договора займа и пр.), (для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 настоящего Положения);

4.4.7. копия документа, подтверждающего права владения и пользования жилым помещением, ставшим непригодным для проживания, (для граждан, указанных в подпункте 4.1.3 настоящего Положения);

4.4.8. копия документа, подтверждающего непригодность жилого помещения вследствие чрезвычайных обстоятельств, выданного уполномоченным органом (для граждан, указанных в подпункте 4.1.3 настоящего Положения);

4.4.9. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.5. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории города Нягани либо об отсутствии таких сведений.

4.6. Рассмотрение документов о предоставлении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде осуществляется жилищной комиссией.

4.7. Жилищная комиссия в течение 30 календарных дней со дня приема заявления и документов, указанных в пункте 4.4 настоящего Положения, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении заявителю жилого помещения в муниципальном маневренном фонде либо об отказе в таком предоставлении.

4.8. На основании положительного заключения жилищной комиссии Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани готовит проект постановления Администрации города Нягани о предоставлении заявителю жилого помещения в муниципальном маневренном фонде и заключает с ним договор найма жилого помещения в муниципальном маневренном фонде в течении 30 календарных дней со дня принятия положительного заключения жилищной комиссией.

4.9. Жилое помещение в муниципальном маневренном фонде предоставляется для проживания заявителю и членам его семьи для временного проживания на срок, определенный в решении Жилищной комиссии, который не может составлять более трех лет.

4.10. Отказ гражданину в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда допускается в случаях:

4.10.1. Непредставления документов указанных в пункте 4.4 настоящего Положения.

4.10.2. Сообщения заявителем о себе и членах своей семьи недостоверных сведений.

4.10.3. Отсутствия оснований для предоставления жилого помещения муниципального маневренного фонда в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения.