1. Общая часть

1. Общая часть

Мероприятия по приватизации муниципальной собственности в 2013 году осуществлялись администрацией города во исполнение Программы приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2013 год и плановый период 2014 - 2015 годов, утверждённой решением Думы города от 23.11.2012 N 310.

В рамках реализации Программы приватизации в отчётном году издано 28 постановлений администрации города, в том числе:

- 2 постановления об утверждении условий приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий;

- 3 постановления о внесении изменений в ранее изданные постановления администрации города об утверждении условий приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий в части изменения состава и уточнения компетенции органов управления создаваемых акционерных обществ;

- 18 постановлений об утверждении условий приватизации 21 объекта недвижимого имущества;

- 1 постановление об отмене постановления об утверждении условий приватизации объекта муниципальной собственности (в связи с отказом арендатора от реализации преимущественного права на выкуп арендованного помещения);

- 4 постановления об изменении условий приватизации путем продления срока рассрочки оплаты имущества.

В рамках мероприятий по приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий в 2013 году осуществлялась работа по приватизации муниципального унитарного предприятия "Жилищный трест N 2" и муниципального унитарного предприятия по аварийно-техническому обслуживанию города Нижневартовска путем их преобразования в открытые акционерные общества.

Постановлением администрации города от 04.03.2013 N 333 были утверждены условия приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятий "Жилищный трест N 2", а постановлением администрации города от 12.08.2013 N 1673 - муниципального унитарного предприятия по аварийно-техническому обслуживанию города Нижневартовска.

Во исполнение Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" администрацией города в 2013 году было заключено 10 договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества, в соответствии с которыми субъекты малого и среднего предпринимательства выкупили 13 муниципальных нежилых помещений и зданий, арендуемых ими более двух лет до вступления в силу названного Федерального закона. Общая выкупная (рыночная) стоимость объектов составила 114 768,64 тыс. рублей.

Один проект договора купли-продажи арендуемого имущества - нежилого помещения N 1003, расположенного по адресу: город Нижневартовск, улица Мира, дом 74а, по состоянию на 31.12.2013 находился на рассмотрении у арендатора - субъекта среднего предпринимательства, и был заключен 13.01.2014.

Один арендатор - субъект малого предпринимательства, ранее обратившийся с заявлением о выкупе арендуемого нежилого помещения N 1002, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, ул. Северная, д. 14, отказался от реализации права на его выкуп, о чём уведомил администрацию города после рассмотрения проекта договора купли-продажи. Постановление администрации города об утверждении условий приватизации данного объекта было отменено, объект продолжает передаваться в аренду прежнему арендатору.

В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом договоры купли-продажи арендуемого имущества заключены с предоставлением покупателям рассрочки платежа сроком до пяти лет, в связи с чем на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования постановления администрации города об утверждении условий приватизации соответствующего объекта. Так, в 2013 году в бюджет города поступили проценты, начисленные на выкупную стоимость приватизированных объектов, в сумме 5 057,62 тыс. рублей, в том числе начисленные на выкупную стоимость объектов, приватизированных в 2013 году - 1 435,2 тыс. рублей.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.06.2012 N 69-оз "О внесении изменения в статью 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Об установлении предельного значения площади и срока рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества" был увеличен с трех до пяти лет срок рассрочки оплаты имущества, предоставляемой покупателям - субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на выкуп арендуемых объектов. В связи с применением положений названного закона к правоотношениям, сложившимся с 10 мая 2011 года, на основании заявлений, поступавших в администрацию города от покупателей муниципального имущества - субъектов малого и среднего предпринимательства, в ранее утвержденные условия приватизации объектов и в условия договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества внесены изменения в части срока оплаты имущества - срок оплаты увеличивается до 5 лет.

Так, на основании обращений покупателей - субъектов малого предпринимательства в 2013 году внесены изменения в условия продажи 4 объектов, отчужденных ранее с рассрочкой оплаты на 3 года.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.11.2013 N 114-оз "Об установлении предельного срока рассрочки оплаты приобретаемого недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества" срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или в собственности муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, для правоотношений, возникших с 01.07.2013, установлен не более пяти лет. С учетом положений названного закона и заявления арендатора при приватизации путем выкупа арендатором нежилого помещения N 1003, расположенного по адресу: город Нижневартовск, улица Мира, дом 74а, в отношении которого договор купли-продажи был заключен 13.01.2014, срок рассрочки оплаты объекта установлен на 5 лет.

В соответствии с положениями пунктов 1, 7 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" одновременно со зданиями Культурно-досугового центра "Самотлор" (лит. А) по адресу: город Нижневартовск, улица Маршала Жукова, дом 7, и здания магазина в ж.п. ННДСР, дом 20а, подлежащими продаже арендаторам в рамках реализации преимущественного права на выкуп арендованных объектов, были проданы земельные участки, в границах которых расположены названные здания, общей площадью 6 988 кв. м, что обеспечило поступление в бюджет города денежных средств от продажи земельных участков в размере их рыночной стоимости на общую сумму 7 712 тыс. рублей, без предоставления рассрочки.

В течение 2013 года администрацией города было организовано проведение шести открытых аукционов по продаже муниципального имущества, подлежащего приватизации, при этом три аукциона предусматривали проведение торгов в отношении двух лотов.

По двум лотам - по продаже нежилого помещения N 1001 (кулинария) общей площадью 136,7 кв.м, расположенного по адресу: город Нижневартовск, поселок Магистраль, дом 17а, и нежилого помещения N 04 общей площадью 2,0 кв.м, расположенного по адресу: город Нижневартовск, улица Северная, дом 28 - состоялись открытые аукционы, по результатам проведения которых с победителями заключено 2 договора купли-продажи.

По результатам проведения открытого аукциона по продаже в порядке приватизации двух объектов муниципальной собственности двумя лотами:

- по лоту N 1 - по продаже нежилого помещения N 1007 (бытовое помещение) общей площадью 5,7 кв.м по улица Чапаева, дом 38 аукцион признан несостоявшимся, поскольку на участие в аукционе не зарегистрирована ни одна заявка;

- по лоту N 2 - по продаже 1/20 доли в праве общей долевой собственности на административное здание со встроенным магазином общей площадью 862,9 кв.м по улице Чапаева, дом 83а по результатам аукциона заключен договор купли-продажи.

Повторный аукцион по продаже нежилого помещения N 1007 (бытовое помещение) общей площадью 5,7 кв.м, расположенного по адресу: город Нижневартовск, улица Чапаева, дом 38, 20 декабря 2013 года также признан несостоявшимся, поскольку на участие в аукционе не зарегистрирована ни одна заявка.

Открытый аукцион по продаже двумя лотами нежилых помещений N 1001 (Склад) и N 1002 (Склад), расположенных по ул.Менделеева, д.8, строение 1, признан несостоявшимся, поскольку на участие в аукционе по каждому из лотов не зарегистрирована ни одна заявка.

Нежилое помещение N 1001 (Склад), расположенное по улице Менделеева, дом 8, строение 1 впоследствии (решением Думы города от 25.10.2013 N 470) было исключено из Программы приватизации и закреплено на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением "Молодежный центр". Нежилое помещение N 1002 (Склад), расположенное по улице Менделеева, дом 8, строение 1 включено в Программу приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2014 год как переходящий объект, в связи с чем мероприятия по организации и проведению торгов по его продаже будут продолжены администрацией города в 2014 году.

По состоянию на 31.12.2013 продолжен прием заявок по аукциону в отношении двух лотов, объявленному к проведению на 04.03.2014, включая:

- лот N 1: помещение N 8 (парикмахерская) общей площадью 11,9 кв.м нежилого помещения N 1001, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: город Нижневартовск, улица Северная, дом 20;

- лот N 2: Помещение N 9 (парикмахерская) общей площадью 7,3 кв.м нежилого помещения N 1001, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: город Нижневартовск, улица Северная, дом 20.

Нежилое помещение N 1006 по улице Чапаева, дом 36 включено в Программу приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2014 год как переходящий объект, в связи с чем мероприятия по организации и проведению торгов по его продаже будут продолжены администрацией города в 2014 году.

Мероприятия по приватизации пакета обыкновенных именных акций ОАО "ТНК-ВР Холдинг", в количестве 2674 штук номинальной стоимостью одной акции 1 рубль не были завершены в 2013 году в связи с внесением изменений в учредительные документы названного открытого акционерного общества после оценки рыночной стоимости находящегося в муниципальной собственности пакета акций.

Пакет обыкновенных именных бездокументарных акций данного открытого акционерного общества, переименованного в "РН Холдинг" в количестве 2 674 штук номинальной стоимостью одной акции 1,00 руб. как переходящий объект приватизации включен в Программу приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2014 год и плановый период 2015 - 2016 годов, утвержденной решением Думы города от 29.11.2013 N 492.

Основные цели и задачи приватизации муниципального имущества в 2013 году достигнуты, Программа приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2013 год исполнена.