Приложение

Приложение
к решению Думы г. Когалыма
от 18 марта 2014 г. N 402-ГД

Изменения
и дополнение в Правила землепользования и застройки территории города Когалыма

1. В абзаце 21 раздела "Ж-1. Многоэтажной жилой застройки" статьи 23 Правил землепользования и застройки города Когалыма слова "Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы." заменить словами: "Изменение функционального назначения жилых помещений допускается в порядке, установленном жилищным и иным законодательством, а также настоящими Правилами в отношении помещений, расположенных на первых этажах выходящих на улицы жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с техническими регламентами, градостроительными регламентами и требованиями действующих строительных норм и правил.".

2. В разделе "Ж-3. Усадебной (коттеджной) застройки" статьи 23 Правил землепользования и застройки территории города Когалыма (далее - раздел):

2.1. Слова "- ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон, светопрозрачность ограждения допускается не менее 40%" исключить;

2.2. После слов "при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проем от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра" дополнить раздел абзацами следующего содержания:

"- высота ограждения земельных участков вдоль красных линий улиц должна быть 2,5 метра, из профлиста с мелкой волной коричневого цвета;

- этажность жилого дома вдоль красных линий улиц - не более 2-х этажей;

- кровля жилого дома выполняется из материалов:

а) профнастил - цвет коричневый, красный;

б) металлочерепица - цвет терракотовый, красный;

в) ондуллин - коричневый, красный.";

2.3. Слова "Условно разрешенные виды использования

- блокированные жилые дома

- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов

- гостиницы

- кафе, бары

- предприятия общественного питания

- встроенно-пристроенные объекты обслуживания для индивидуальной трудовой деятельности

- ветлечебницы без постоянного содержания животных

- приемные пункты химчисток и прачечных

- спортзалы, залы рекреации

- клубы"

исключить.