Приложение. Положение о переселении граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании городской округ город Югорск

Приложение

к решению Думы г. Югорска

от 29 сентября 2015 г. N 68

Положение
о переселении граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании городской округ город Югорск

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2016 г., 27 июня 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в целях реализации мероприятия "Приобретение жилых помещений для предоставления гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, на условиях договора социального найма, а также заключение договоров мены с собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания" подпрограммы 2 "Жилье" муниципальной программы города Югорска "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Югорска на 2014-2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Югорска от 31.10.2013 N 3287 (далее - Подпрограмма) на территории муниципального образования городской округ город Югорск.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Югорска от 24 ноября 2016 г. N 104 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Положение устанавливает условия переселения граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания, и собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании городской округ город Югорск.

Участниками Подпрограммы являются наниматели и собственники жилых помещений в домах, внесенных в реестр жилых домов, жилые помещения в которых признаны непригодными для проживания, в муниципальном образовании городской округ город Югорск, а также члены их семей, утверждаемый администрацией города Югорска.

2. Порядок обеспечения жилищных прав участников Подпрограммы

Выселение участников Подпрограммы из непригодных для проживания жилых помещений производится с соблюдением их жилищных прав, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации, при этом предусматриваются дополнительные механизмы обеспечения указанных прав, а именно:

2.1. Участникам Подпрограммы, проживающим в непригодных для проживания жилых помещениях на условиях договора социального найма, в соответствии со статьями 86, 87 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям города Югорска, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Если предоставить равнозначные жилые помещения в силу их конструктивных особенностей не представляется возможным, участникам Подпрограммы предоставляются жилые помещения большей площадью, но наименьшей по общей площади из квартир, подлежащих распределению на момент вынесения решения о предоставлении жилого помещения либо с согласия участников Подпрограммы несколько жилых помещений. При этом суммарная общая площадь жилых помещений, предоставляемых участникам Подпрограммы, не должна превышать величину общей площади жилого помещения, непригодного для проживания.

2.2. Участниками Подпрограммы, проживающими в непригодных для проживания жилых помещениях по договору социального найма, при переселении в жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, представляются в управление жилищной политики администрации города Югорска следующие документы:

- согласие на получение жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копий документов, удостоверяющих личность нанимателя, членов его семьи;

- обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Югорска от 27 июня 2017 г. N 63 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Участникам Подпрограммы, являющимся собственниками и (или) членами семьи собственника жилых помещений, признанных непригодными для проживания, предоставляются жилые помещения благоустроенные применительно к условиям города Югорска, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям, в порядке мены. Если предоставить равнозначные жилые помещения в силу их конструктивных особенностей не представляется возможным, участникам Подпрограммы предоставляются равнозначные по количеству комнат жилые помещения большей площадью, но наименьшей по общей площади из квартир, подлежащих распределению на момент вынесения решения о предоставлении жилого помещения, либо с согласия участников Подпрограммы несколько жилых помещений. При этом суммарная общая площадь предоставляемых жилых помещений участникам Подпрограммы не должна превышать 15 квадратных метров общей площади жилого помещения, непригодного для проживания.

Доплата за предоставляемое жилое помещение взимается только за площадь, превышающую общую площадь жилого помещения, непригодного для проживания. Доплата производится из расчета стоимости 1 квадратного метра, по которой было приобретено муниципальным образованием городской округ город Югорск жилое помещение, пригодное для проживания.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Югорска от 24 ноября 2016 г. N 104 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Участникам Подпрограммы, являющимся собственниками и (или) членами семьи собственника жилых помещений, признанных непригодными для проживания, которые представляют собой одноквартирный дом или блок в доме блокированной застройки, находящийся на земельном участке, предоставляются в порядке мены по выбору участника Подпрограммы, жилой дом или блок в доме блокированной застройки, трехкомнатная квартира или две однокомнатные квартиры, благоустроенные применительно к условиям города Югорска, отвечающие установленным для жилых помещений требованиям. При этом общая площадь предоставляемого жилого дома или блока в доме блокированной застройки не должна превышать общую площадь занимаемого жилого помещения более чем на 10 квадратных метров, а площадь предоставляемых квартир(ы) общую площадь квартир относящихся к жилью экономического класса.

Если предоставить жилое помещение (жилые помещения) по правилам, установленным абзацем первым настоящего пункта не представляется возможным по причине отсутствия в муниципальном жилищном фонде соответствующих жилых помещений, участникам Подпрограммы предоставляются с их согласия несколько жилых помещений. При этом суммарная площадь предоставляемых жилых помещений не должна превышать 10 квадратных метров общей площади жилого помещения, непригодного для проживания.

Договор мены должен предусматривать передачу в собственность муниципального образования городской округ город Югорск жилого помещения, признанного непригодным для проживания, земельного участка, на котором находится данное жилое помещение, иных объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Доплата за предоставляемые жилые помещения не взымается.

2.5. Участниками Подпрограммы, являющимся собственниками и (или) членами семьи собственника жилых помещений, признанных непригодными для проживания, с согласия всех проживающих в жилом помещении граждан может быть заключено соглашение с администрацией города Югорска, предусматривающее возможность передачи в муниципальную собственность занимаемого жилого помещения и обязанность муниципального образования предоставить в сроки указанные в соглашении в собственность пригодное для проживания жилое помещение в соответствии с условиями настоящего Положения.

2.6. Доплата за предоставляемое жилое помещение участником Подпрограммы, являющимся собственником жилого помещения, непригодного для проживания, вносится до подписания договора мены квартир. По заявлению собственника предоставляется рассрочка платежа на срок не более пяти лет.

2.7. Участники Подпрограммы, являющиеся собственниками и (или) членами семьи собственника жилых помещений, признанных непригодными для проживания, при переселении в пригодные для проживания жилые помещения предоставляют в управление жилищной политики администрации города Югорска следующие документы:

- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, приватизации и др.);

- документ, содержащий технические характеристики жилого помещения (технический паспорт жилого помещения, техническая характеристика и др.);

- свидетельство о регистрации права (при наличии);

- информация о лицах, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, признанном непригодным для проживания;

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;

- обязательство об освобождении жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и его передачи в собственность муниципального образования.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Югорска от 24 ноября 2016 г. N 104 раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.8, вступающим в силу после официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникшие с 2 октября 2015 г.

2.8. Участникам Подпрограммы, проживающим в непригодном для проживания муниципальном жилом помещении на условиях договора коммерческого или специализированного наймов, предоставляется благоустроенное применительно к условиям города Югорска жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению на условиях ранее заключенного договора.