Статья 16

Статья 16. Предоставление муниципальных жилых помещений

1. Предоставление муниципальных жилых помещений жилищного фонда социального использования малоимущим гражданам осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Муниципальные жилые помещения жилищного фонда социального использования гражданам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. Условия предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма.

Перед предоставлением муниципальных жилых помещений по договорам социального найма граждане должны вновь представить в Департамент собственности документы, необходимые для постановки на учет, а также заключить с Департаментом собственности предварительный договор с участием всех совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный Департаментом собственности срок ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма, найма, найма специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору социального найма, найма, найма специализированного жилого помещения предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда города Ханты-Мансийска. В этих случаях постановление Администрации города о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене, а предварительный договор - расторжению.

При согласии гражданина ему может быть предоставлено муниципальное жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, недостающей до нормы предоставления.

4. Распределение муниципальных жилых помещений, переданных в установленном порядке для распределения по договорам социального найма, по видам учета (спискам очередности), осуществляется Администрацией города в соответствии с действующим законодательством, с учетом заключения комиссии.

Полномочия, порядок работы и состав комиссии определяется Департаментом собственности.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 28 июня 2013 г. N 403-V РД в пункт 5 статьи 16 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Заявления граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с прилагаемыми документами, перечень которых утверждается Администрацией города, подаются в Департамент собственности или в автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры.

В случае возможности получения данной муниципальной услуги в электронной форме запрос и документы представляются заявителем посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" путем запуска получения муниципальной услуги в разделе "Личный кабинет".

6. Предоставление освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Заявления граждан о предоставлении освободившегося муниципального жилого помещения в коммунальной квартире, с прилагаемыми документами, перечень которых утверждается Администрацией города, подаются в Департамент собственности, который в установленный срок рассматривает их и совершает соответствующие действия.

Выкуп освободившихся муниципальных жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Решением о продаже муниципального жилого помещения покупателю может быть предоставлена рассрочка оплаты жилого помещения, но не более чем на пять лет.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 3 декабря 2012 г. N 310-V РД пункт 7 статьи 16 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта предыдущей редакции

7. Предоставление муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

Муниципальные жилые помещения по договорам найма предоставляются:

- гражданам, работающим в муниципальных предприятиях и учреждениях города Ханты-Мансийска, - сроком до одного года;

- гражданам, работающим в учреждениях Российской Федерации, осуществляющих деятельность на территории города Ханты-Мансийска, отнесенную к вопросам местного значения, - сроком до одного года;

- гражданам, работающим в бюджетных учреждениях Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по соглашениям о реализации вопросов местного значения, заключенным с Администрацией города Ханты-Мансийска, - сроком до одного года;

- пенсионерам по старости, проживающим в городе Ханты-Мансийске в течение последних 10 лет, - сроком до пяти лет;

- многодетным семьям в рамках городской программы "Обеспечение жильем многодетных семей", - сроком до пяти лет.

Условия предоставления указанным гражданам муниципальных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении муниципального жилого помещения по договору найма, определяются Администрацией города.

Договоры найма, заключенные до вступления в силу настоящего Положения, с гражданами, не относящимися к вышеуказанным категориям, продлеваются на новый срок по заявлениям нанимателей в порядке, установленном Администрацией города.

Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения по договору найма гражданин подает в Департамент собственности заявление с приложением документов.

Рассмотрение документов о предоставлении жилого помещения по договору найма осуществляется комиссией, созданной Департаментом собственности.

Комиссия готовит заключение о предоставлении гражданину жилого помещения.

На основании заключения Департамент собственности готовит проект муниципального правового акта Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения на условиях договора найма. Договор найма жилого помещения заключается на основании муниципального правового акта Администрации города Ханты-Мансийска о предоставлении жилого помещения на условиях договора найма.

Отказ в предоставлении жилого помещения допускается в случае:

- предоставления неполного пакета документов.

- наличия противоречий в представленных документах.

- отсутствия оснований для предоставления жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;

- отсутствия свободных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Ханты-Мансийска от 28 июня 2013 г. N 403-V РД в пункт 8 статьи 16 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Отдельные жилые помещения, построенные (приобретенные) за счет средств бюджета города на формирование жилищного фонда коммерческого использования, передаются в оперативное управление Муниципальному казенному учреждению "Служба социальной поддержки населения"

Указанные жилые помещения предоставляются на условиях найма жилого помещения на срок, не превышающий пяти лет, следующим категориям граждан, проживающим в городе Ханты-Мансийске в течение последних 15 лет и сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту:

- одиноко проживающим либо супружеской паре, возраст которых (одному из супругов) 65 лет и старше, проработавшим на предприятиях, в учреждениях, организациях города Ханты-Мансийска не менее 15 лет и относящимся к категории ветеран труда;

- инвалидам первой и второй группы (один из супругов) старше 55 лет, относящимся к категории ветеран труда и проработавшим на предприятиях, учреждениях, организациях города Ханты-Мансийска не менее 15 лет;

- одиноко проживающим инвалидам с детства первой и второй группы, либо супружеским парам из их числа, либо если один из супругов инвалид с детства, достигшим возраста 55 лет и старше;

- ветеранам Великой Отечественной войны (один из супругов), инвалидам первой группы независимо от возраста, передвигающимся с помощью инвалидных кресел-колясок, и проживающим в жилых помещениях, находящихся выше первого этажа многоквартирных жилых домов, не оборудованных лифтами.

Жилые помещения предоставляются гражданам, проживающим в непригодных либо неблагоустроенных жилых помещениях, независимо от площади занимаемого жилого помещения, и не ухудшившим свои жилищные условия в течение пяти лет, предшествующих обращению в Муниципальное казенное учреждение "Служба социальной поддержки населения" о постановке на учет на получение жилого помещения.

Отдельные жилые помещения построенные (приобретенные) за счет средств бюджета города на формирование жилищного фонда коммерческого использования, предусмотренные настоящим пунктом, отчуждению в частную собственность граждан и организаций не подлежат.

Под неблагоустроенным жилым помещением следует понимать отсутствие в нем централизованного либо автономного отопления (за исключением печного), водопровода, канализации, ванной или душа.

Под ухудшением жилищных условий следует понимать совершение гражданами сделок, которые привели к отчуждению жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Граждане, относящиеся к вышеуказанной категории и желающие встать на учет на получение жилого помещения, обращаются с заявлением в Муниципальное казенное учреждение "Служба социальной поддержки населения" с приложением документов, перечень которых утверждается Администрацией города.

Муниципальное казенное учреждение "Служба социальной поддержки населения" ведет список граждан на получение жилого помещения.

Рассмотрение документов вышеназванных категорий граждан осуществляется комиссией, созданной Муниципальным казенным учреждением "Служба социальной поддержки населения".

По итогам рассмотрения документов комиссия подготавливает заключение по вопросу предоставления жилого помещения.

Предоставление жилых помещений данной категории граждан осуществляется на основании заключения комиссии.

Заключение комиссии о предоставлении жилых помещений данной категории граждан является основанием для заключения Муниципальным казенным учреждением "Служба социальной поддержки населения" договора найма жилого помещения.

Не позднее чем за один месяц до окончания срока договора краткосрочного найма жилого помещения наниматель имеет право подать заявление в Муниципальное казенное учреждение "Служба социальной поддержки населения" о заключении договора найма на занимаемое им жилое помещение на новый срок.

Муниципальное казенное учреждение "Служба социальной поддержки населения" на основании заявления нанимателя желающего заключить договор найма на новый срок, в течение 15 дней осуществляет сбор документов, прилагаемых к заявлению о постановке на учет на получение жилого помещения. По итогам рассмотрения документов комиссия принимает решение о заключении договора найма на новый срок либо расторжении договора найма.

9. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Порядок предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда утверждается Администрацией города.

10. В целях заключения договора социального найма на основании ранее выданного ордера на жилое помещение, принятия постановления Администрации города о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не требуется. В таком случае заявление и прилагаемые документы, перечень которых утверждается Администрацией города, подаются в Департамент собственности, который осуществляет оформление договора социального найма.

11. Изменение договора социального найма муниципального жилого помещения осуществляется Департаментом собственности самостоятельно, без издания соответствующего постановления Администрации города в случае, если для изменения договора социального найма не требуется внесения изменений в муниципальный правовой акт.

12. В случае утраты договора найма, социального найма, найма специализированного жилого помещения гражданам оформляется дубликат договора.