Статья 18

Статья 18. Приватизация муниципальных жилых помещений

1. Порядок оформления договора приватизации

Передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан осуществляется Департаментом собственности, в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.

Для оформления договора приватизации граждане предоставляют в Департамент собственности документы, перечень которых утверждается Администрацией города.

Заявление на приватизацию с полным пакетом документов регистрируется в журнале регистрации заявлений в день их подачи. Заявителю выдается расписка в получении с указанием перечня представленных документов и даты получения договора приватизации.

Подписи граждан на заявлениях удостоверяются специалистом Департамента собственности. В случае невозможности личного присутствия граждан их подписи на заявлениях удостоверяет нотариус.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором приватизации жилого помещения, заключаемым в письменной форме Департаментом собственности с гражданином (гражданами), получающим жилое помещение в собственность.

2. Особенности приватизации муниципальных служебных жилых помещений.

Для рассмотрения вопроса о принятии решения о приватизации муниципального служебного жилого помещения граждане предоставляют в Департамент собственности документы, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи на всех совместно проживающих членов семьи, наниматели служебного жилого помещения дополнительно предоставляют заверенную копию трудовой книжки и характеристику с места работы, подписанную руководителем и заверенную печатью организации, содержащую сведения об общем трудовом стаже работника, стаже работника в организации, в связи с работой в которой предоставлено жилое помещение, сведения о поощрениях и наградах, о личных достижениях, характеризующие гражданина.

Порядок подачи заявлений о приватизации муниципальных служебных жилых помещений установлен пунктом 1 настоящей статьи.

Рассмотрение заявлений граждан о приватизации служебных жилых помещений и приложенных документов осуществляется комиссией, созданной Департаментом собственности.

На заседании комиссии заявления граждан и приложенные к ним документы о приватизации служебных жилых помещений, находящихся в собственности города Ханты-Мансийска рассматриваются с приглашением работодателя.

Порядок работы комиссии, сроки рассмотрения заявлений граждан, виды решений комиссии, а также состав комиссии утверждаются приказом Департаментом собственности.

3. Гражданин (граждане) имеет право до момента подписания договора приватизации отозвать зарегистрированное заявление путем письменного уведомления Департамента собственности. В этом случае гражданину возвращается весь пакет представленных к заявлению документов и оформляется расписка в получении.

Если гражданин не явился для подписания договора приватизации в указанный срок, Департамент собственности направляет ему уведомление. В случае неявки гражданина по истечении 10 дней с момента получения уведомления документы оформляются в дело и хранятся в архиве.

4. Приватизация комнат в коммунальных квартирах.

Граждане, занимающие изолированные комнаты в коммунальных квартирах в домах муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти комнаты в собственность в порядке приватизации на общих основаниях.

5. Порядок оформления дополнительного соглашения к договору приватизации.

В случае необходимости внесения изменений в договор приватизации жилого помещения по решению суда либо если первоначально в договоре были неточно указаны технические данные передаваемого жилого помещения либо допущены описки, в договор приватизации вносятся изменения путем заключения его сторонами дополнительного соглашения.

Подписанное дополнительное соглашение подшивается в дело по приватизации к основному договору приватизации.

6. Оформление дубликата договора приватизации.

В случае утраты оригинала договора приватизации гражданам оформляется дубликат договора.

Дубликат договора приватизации оформляется на основании письменного заявления от стороны (сторон) договора.

При получении дубликата договора приватизации оформляется расписка, подтверждающая получение дубликата договора заявителем.

Выданные дубликаты договоров приватизации регистрируются в журнале регистрации выдачи дубликатов.

7. Расторжение договора приватизации.

Договор приватизации может быть расторгнут по соглашению сторон до момента его исполнения и перехода права собственности на жилое помещение. Расторжение договора оформляется заключением соглашения о расторжении договора приватизации. Право приватизации в этом случае считается неиспользованным.

При расторжении договора или признании сделки недействительной гражданину, на которого был оформлен договор приватизации, возвращается ордер и (или) договор социального найма и оформляется расписка в получении. В архиве Департамента собственности остаются копии выданных документов.

8. Учет договоров приватизации жилых помещений и отчетность.

Все договоры приватизации муниципальных жилых помещений регистрируются в журнале выдачи договоров с присвоением реестрового номера.

Департамент собственности осуществляет ведение реестра приватизированных муниципальных жилых помещений. Данные в реестр вводятся после подписания сторонами договора и дополняются после перехода права собственности на жилое помещение.

Документы по приватизации жилых помещений ежемесячно формируются в дело, подшиваются и хранятся в архиве Департамента собственности в течение 15 лет, по истечении указанного срока сдаются в архив.