Приложение 1. Порядок реализации подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства"

Приложение 1

к муниципальной Программе

Порядок
реализации подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства"

Ответственным исполнительным органом по реализации подпрограммы является отдел жилищной политики администрации Кондинского района, который формирует план строительства жилья на основании предложений администраций городских и сельских поселений района. Соисполнителями подпрограммы является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района, администрации городских и сельских поселений.

Размещение планируемых к строительству в соответствие с подпрограммой объектов осуществляется в соответствии с генеральными планами застройки населенных пунктов, в границах селитебных территорий, что исключает воздействие объектов на охраняемые природные объекты.

Построенное и приобретенное в соответствие с подпрограммой жилье используется для переселения граждан из непригодных для проживания жилых домов, для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете для получения жилых помещений на условиях социального найма, формирования специализированного жилищного фонда.

После оформления передаваемых жилых помещений в муниципальную собственность органы комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района обязаны в срок, не превышающий трех месяцев, предоставить гражданам жилые помещения в соответствии с соглашениями или очередностью списками.

Снос непригодных для проживания жилых домов и помещений, должен быть осуществлен в срок, не превышающий 3 месяцев с момента освобождения от проживания граждан соответствующего объекта.

Количество выкупаемого жилья в разрезе поселений определяется пропорционально количеству жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или переведенного в категорию "аварийного".

План по сносу жилья корректируется по заявкам глав городских и сельских поселений муниципального образования Кондинский район ежегодно.

Муниципальное образование Кондинский район выкупает жилые помещения в завершенных строительством домах, введенных в эксплуатацию не ранее одного года, предшествующему текущему году, или в строящихся многоквартирных домах, в случае если готовность составляет не менее чем 70 процентов (для населенных пунктов численностью до 5000 человек - не менее чем 50 процентов) от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, строительная готовность этих домов подтверждается управлением архитектуры и градостроительства администрации Кондинского района.

Приобретение жилых помещений в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Выкуп жилых помещений производится из расчета норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной региональной службой по тарифам автономного округа на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма муниципальной программы производится из расчета:

18 кв. м общей площади жилого помещения, предоставляемого на условиях социального найма, на членов семьи из двух и более человек.

33 кв. м общей площади жилого помещения, предоставляемого на условиях социального найма, на одиноко проживающего человека.

Предоставление жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, признанных непригодными для проживания, производится с соблюдением их жилищных прав, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации:

1. Гражданам, проживающим в сносимых домах, на условиях договора социального найма, в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

2. Участникам программы, являющимся собственниками жилых помещений, проживающим в сносимых домах, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению предоставляется другое жилое помещение с зачетом стоимости в выкупную цену.