Приложение. Договор на передачу функций технического заказчика

Приложение
к постановлению администрации г. Когалыма
от 5 августа 2014 г. N 1932

Договор
на передачу функций технического заказчика

г. Ханты-Мансийск                                                                ___ _________ 201 __ год

Некоммерческая организация "Югорский фонда капитального ремонта многоквартирных домов", в лице генерального директора Макарова Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Югорский оператор", с одной стороны, и Муниципальное образование _________________________ ____________________ в лице _________ ________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем "Технический заказчик", с другой стороны, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" от 01.07.2013 г. N 54-оз, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - так же Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Югорский оператор передает, а Технический заказчик принимает на себя функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Югорского оператора.

1.2. При исполнении Договора Технический заказчик выполняет следующие функции:

- организация проведения капитального ремонта объектов капитального строительства (многоквартирных домов) в соответствии с краткосрочным планом реализации окружной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования _________________________________________ (далее так же - капитальный ремонт);

- организация и проведение открытого конкурса на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту, в том числе определение цены на работы (услуги), предлагаемые участникам конкурса в соответствие с конкурсной документацией, разработанной Югорским оператором;

- заключение договора подряда, одной из сторон, которого будет являться Югорский оператор и дополнительных соглашений к нему на выполнение всего комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;

- осуществление в установленном порядке строительного контроля, либо заключение договора с третьими лицами на оказание услуг по осуществлению строительного контроля;

- передача подрядчику по акту объекта капитального ремонта (многоквартирного дома) для проведения работ;

- утверждение графиков выполнения работ и контроль за их выполнением;

- приемка скрытых работ и систем;

- организация и осуществление приемки выполненных работ по капитальному ремонту в соответствии с условиями договора подряда;

- подписание документов (актов приемки и стоимости выполненных работ, актов приемки объекта в эксплуатацию), необходимых для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

1.3. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и не указанные в Договоре или не согласованные Сторонами при принятии к исполнению переданных функций, Технический заказчик несет самостоятельно.

2. Обязательства сторон

2.1. Югорский оператор:

- осуществляет финансирование проведения работ по капитальному ремонту объектов;

- осуществляет подготовку, утверждение и предоставление Техническому заказчику конкурсной документации;

- предоставляет Техническому заказчику все необходимые документы для проведения работ по капитальному ремонту;

- принимает у Технического заказчика исполнительную и техническую документацию, акты выполненных работ по объектам (многоквартирным домам), на которых завершены работы по капитальному ремонту;

- осуществляет приемку хода реализации окружной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования;

- осуществляет иные обязательства в соответствии с договором.

2.2. Технический заказчик:

- осуществляет организацию проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- организует проведение открытого конкурса по выбору подрядной организации в порядке установленном Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и по результатам открытого конкурса заключает договоры на проведение работ по капитальному ремонту;

- своевременно подготавливает и передает по акту объекты (многоквартирные дома) для проведения работ по капитальному ремонту;

- осуществляет строительный контроль за проведением работ;

- предоставляет Югорскому оператору всю необходимую информацию о проведении работ по капитальному ремонту объектов;

- получает все необходимые согласования и разрешения для проведения работ;

- организует приемку выполненных работ по капитальному ремонту в порядке, установленном Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- передает Югорскому оператору исполнительную и техническую документацию, акты выполненных работ по объектам (многоквартирным домам), на которых завершены работы по капитальному ремонту;

- осуществляет иные обязательства в соответствии с Договором.

3. Ответственность сторон и разрешение споров

3.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

3.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров между Сторонами они подлежат

рассмотрению в арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в установленном законодательством порядке.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до 31 декабря 2014 года. Если за 30 календарных дней до окончания срока Договора не одна из Сторон не заявит о его прекращении, Договор считает пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или в одностороннем порядке только по инициативе Югорского оператора.

4.3. Прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение договорных обязательств.

5. Порядок внесения изменений и дополнений в договор

5.1. Любые изменения и дополнения к Договору являются действительными в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны Сторонами по Договору.

5.2. В случае изменения местонахождения или банковских реквизитов Сторон, Стороны по настоящему Договору обязаны письменно уведомить друг друга в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня таких изменений, без заключения дополнительного соглашения.

6. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой Стороны.

6.2. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Взаимоотношения Сторон, по вопросам, не урегулированным настоящим договором, регулируются отдельным соглашением.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Югорский оператор:

Технический заказчик: