Приложение. Порядок расчета арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ханты-Мансийска

Приложение
к постановлению администрации г. Ханты-Мансийска
от 1 октября 2009 г. N 844

Порядок
расчета арендной платы за использование нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности города Ханты-Мансийска

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2013 г., 3 марта, 30 июня 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Ханты-Мансийска от 30 июня 2014 г. N 562 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Размер арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ханты-Мансийска, определяется по формуле:

Ап = S х А + НДС,

где

S - площадь помещения, передаваемого в аренду, определяется на основании выкопировки из технического паспорта или справки предприятия-балансодержателя;

НДС - налог на добавленную стоимость;

А - величина годовой арендной платы за 1 кв. м., определяется по следующей формуле:

А = Аср х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х Кб х 12 мес. где:

Аср - средняя рыночная величина арендной платы за 1 кв. м в месяц (без НДС и без коммунальных платежей), 490 рублей.

К1 - коэффициент функционального назначения, учитывает использование арендуемого помещения в зависимости от его назначения:

	Функциональное назначение	Коэффициент К1
1.	Торговые помещения	1,24
2.	Административно-офисные помещения	1,12
3.	Производственно-складские помещения (отапливаемые)	0,31
4.	Производственно-складские помещения (неотапливаемые)	0,06
5.	Прочее	1

К2 - коэффициент зональности учитывает зону расположения арендуемого помещения и соответствует границам зон, утвержденным постановлением главы города Ханты-Мансийска от 21.05.2008 N 339:

Номер зоны	Коэффициент К2
1 зона	1,22
2 зона	0,83
3 зона	0,58

КЗ - коэффициент расположения нежилого помещения:

Расположение нежилого помещения	Коэффициент КЗ
наземная часть здания	1
цокольный этаж	0,7
подвал	0,6

Примечание: если арендуемые нежилые помещения имеют разные коэффициенты КЗ, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

К4 - коэффициент размерности (площади) нежилого помещения

Площадь нежилого помещения	Коэффициент К4
до 100 кв.м	1
от 100 кв.м до 200 кв.м	0,82
200 кв.м и более	0,64

К5 - коэффициент приоритетности (вида экономической деятельности):

Вид экономической деятельности	Коэффициент К5
услуги транспортного агентства	1,5
магазины, сберкассы	1,3
бани, парикмахерские	1,2

Вид экономической деятельности	Коэффициент К5
мастерские по ремонту бытовой и компьютерной техники, косметологические и массажные кабинеты, ветеринарные клиники	1,2
услуги электросвязи (аппаратные), швейные и трикотажные цеха, склад, гараж	1
аптеки, оптики, услуги в области здравоохранения	0,8
отделения почтовой связи	0,7
общественное питание, архивы	0,5
цеха по производству и переработке	0,4
прочие виды деятельности	1
офисные помещения	1,0
образование, социальные услуги, в т.ч. группы по присмотру и уходу за детьми	0,4

К6 - льготный коэффициент

Вид организации	Коэффициент К6
Субъекты малого и среднего предпринимательства, социально ориентированные некоммерческие организации	0,8
Предприятия (организации), в которых инвалиды составляют не менее 50 % от общей численности работающих (подтверждается предприятием и заверяется соответствующим правлением общества инвалидов)	0,7
Предприниматели, являющиеся инвалидами или ветеранами труда	0,7
Хозяйствующие субъекты, осуществляющие хлебопечение, рыбодобычу и рыбопереработку, производство продуктов питания, товаров народного потребления, чистой и минеральной воды, производство сельхозпродукции	0,6
Федеральные органы государственной власти, федеральные государственные учреждения, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, государственные учреждения субъекта Российской Федерации	0,1
Ресурсоснабжающие организации	0,4

Примечание: при расчете применяется коэффициент, предоставляющий наибольшую льготу.