Приложение 2. Градостроительные регламенты

ГАРАНТ:

О внесении изменений в настоящий градостроительную карту см.:

Решение Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 31 марта 2010 г. N 752

Решение Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 23 октября 2009 г. N 654

Решение Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 19 июня 2009 г. N 618

Приложение 2
к Правилам землепользования
и застройки на территории
города Нижневартовска

Градостроительные регламенты

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2007 г., 17 октября 2008 г., 6 февраля 2009 г.

Градостроительные регламенты

Планировочный микрорайон 01:01

Планировочный квартал 01:01:01

Зона многофункционального назначения (2ОДЗ 210)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, пекарня, административное здание, магазин, теплица.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения (кроме рынков). Объекты административно-делового назначения. Объекты культурно-досугового назначения Объекты хранения автотранспорта.	Этажность - до 5 эт. Высота - 20 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пивоваренный завод.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, промбаза, поликлиника, торговый павильон, очистные сооружения, административное здание, кафе, СТО, профилакторий.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: профилакторий, поликлиника

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты обслуживания автотранспорта. Объекты здравоохранения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, промбаза.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты торгового назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Планировочный квартал 01:01:02

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: поликлиника N 3 "Строитель".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м.	Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: цех по производству фарша.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка, часть территории свободна от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: часть территории свободна от застройки, коммунально-складские объекты, мастерская по ремонту автомобилей, промбаза, КНС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты хранения автотранспорта. Объекты обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Планировочный микрорайон 01:02

Планировочный квартал 01:02:01

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гараж. Автостоянка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Высота - до 10 м Этажность - до 2 эт.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения автотранспорта.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

Планировочный квартал 01:02:02

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Нижневартовский районный суд, ОВД, прокуратура.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м. Общая площадь помещений - до 6500 кв. м.	Новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, административное здание МУП "Горводоканал".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения автотранспорта	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: азс, сто.

современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты городского транспорта (АЗС, СТО)	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:02:03

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, парикмахерская.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические кабинеты).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 43, детский сад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - до 3 эт. Высота - до 10 м.	Разработать проект планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 01:03

Планировочный квартал 01:03:01

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание, магазин "Самотлор".

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 4000 кв. м.	Разработать проект планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и материалам стен.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты городского транспорта (автосалоны, сервисные центры)	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м.

Планировочный квартал 01:03:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, парикмахерская, городская библиотека, телемастерская, станция юных техников, торгово-закупочный центр, аптеки, мастерская, банк, административное здание, гастроном, спортивно-оздоровительный комплекс, кафе, ателье, солярий, пекарня.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений - до 600 кв. м.	Отдельно стоящие, пристроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - 600 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты спортивного назначения.	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Отдельно стоящие объекты.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, банк.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: торговый комплекс, торговый центр.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Высокие требования к архитектурному облику.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 60 "Золушка", школы N 18, N 31, филиал Южно-Уральского Государственного университета, НГПИ.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 01:04

Планировочный квартал 01:04:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, детская стоматологическая поликлиника и косметологическая лечебница, дворец бракосочетания, детский дом культуры, гаражи, часть территории свободна от застройки.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Высота - до 3 м.	Отдельно стоящие объекты.
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 2000 кв. м.	Отдельно стоящие объекты.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, пристроенные
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 1200 кв. м.	Отдельно стоящие объекты.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ТЦ "Обь".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административного назначения.		Встроенные, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 29 "Елочка", детский сад N 74 "Дельфиненок", центр развития ребенка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: оздоровительно-досуговый центр, профилакторий.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты спортивного назначения.	Этажность - 3 эт. Высота - до 15 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт Высота - до 15 м	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - дог 20 м.	Разработать проект планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детская многопрофильная больница, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 8 эт. Высота - до 30 м.	Разработать проект планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: лыжная база.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования.		Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом и гаревом исполнении.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 01:05

Планировочный квартал 01:05:01

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

пожарная часть, административные здания МУП "Теплоснабжение", У по ЭЖК и ГХ, ЗАО "Проект-Сервис", Нижневартовское нефтегазодобывающее предприятие, склады, РММ, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: гаражи, выходящие за красную линию со стороны ул. Кузоваткина.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: стоянка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта (многоэтажные паркинги).	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:05:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, банк, магазины, офисы, парикмахерская, аптека, нотариальная контора, кафе, турагенство, ателье, часовая мастерская, общежития, компьютерный клуб, административное здание, ЦТП, капитальные гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детские сады "Белочка", "Звездочка", "Солнышко", средняя школа N 8, дом физкультуры.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: дом физкультуры.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:05:03

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: дворец искусств, кинотеатр "Кинотанк".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 01:06

Планировочный квартал 01:06:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, офис, магазины, общежития, станция переливания крови, музей, ювелирная мастерская, фотосалон, женская консультация N 1, стоматологический кабинет, парикмахерская, ателье-магазин, клуб "Юнга", кулинария "Лакомка", комитет по экологии и природопользованию, детская комната.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: банки, налоговая инспекция, административное здание, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 10, парикмахерская, детский сад N 23 "Гуси-лебеди".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: парикмахерская.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: центр детского творчества.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 01:07

Планировочный квартал 01:07:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, магазины, офисы, почтовое отделение, аптека, административное здание, АБК, НИИ "Нефтяные горизонты", парикмахерская, отдел милиции УВД N 1, городская библиотека N 11, спортивно-оздоровительный комплекс "Факел", ателье, общежитие.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: отдел милиции УВД, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ресторан.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детские сады N 16 "Ласточка", N 4 "Сказка", N 54, школа N 9.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:07:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, Сбербанк, почтовое отделение, аптека, магазины, АБК, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты административно-делового назначения.	Для отдельно стоящих объектов: Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м. Для встроенных в первые этажи жилых домов: Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические кабинеты).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: торговый комплекс "Империя-Т", магазин "Ассорти".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 11, санаторная школа-интернат N 39, детский сад N 54 "Катюша".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детская больница "Лада".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 01:08

Планировочный квартал 01:08:01

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительный комплекс НПИ, спортивно-оздоровительный комплекс "Нефтяник", зал международных встреч, административное здание, банк.

Современное состояние территории: территория на стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения.	Этажность - до 10 эт. Высота - до 40 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: свайное поле.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта (многоэтажные стоянки)	Этажность - 5 эт. Высота - до 20 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:08:02

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:08:03

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: типография, административные здания, химчистка "Снежинка", гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автотранспорта.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Планировочный квартал 01:08:04

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, салон бытовых услуг, магазины, швейная мастерская, офис, гостиница, общежитие, парикмахерская, банк, библиотека.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 15 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кафе, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школы N 6, N 7, детские сады N 8 "Снеговичок", N 18 "Орленок".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 01:09

Планировочный квартал 01:09:01

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гостинично-ресторанный комплекс, универсам "Центральный", крытый рынок "Центральный", почта, административное здание, дом быта "Сити - Центр", школа буровых кадров.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 6 эт. Высота - до 30 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:09:02

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: городская больница N 1, детская поликлиника N 1, санитарно-эпидемическая станция, магазины.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: магазины.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 7 эт. Высота - до 30 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: котельная, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения.	Этажность - до 2 эт.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:09:03

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, стоматологический кабинет, аптека, кафе, почта, молочная кухня, авиакассы, Сбербанк, офисы, студия звукозаписи "Мелодия".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений - до 600 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: комитет по охране окружающей среды.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школы N 2, N 4, детский сад N 7 "Жар-Птица".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2.Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кожно-венерологический диспансер.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 01:09:04

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: суд, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 18 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автотранспорта.	Этажность - 1 эт. Высота - до 5 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ресторан "Фаворит".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детская школа искусств N 1, дворец культуры "Октябрь".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 30 м	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки природная территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%	Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:01

Планировочный квартал 02:01:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, общежитие, кафе, административные здания, магазин, парикмахерская, Городской драматический театр, гостиница, ателье, пункт проката, студия звукозаписи "Комета", аптека, банк, городской отдел народного образования.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, пристроенные с организацией входов со стороны красных линий улиц
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические кабинеты).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с организацией входов со стороны красных линий улиц
Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 400 кв. м. с числом посадочных мест менее 40.	Отдельно стоящие, пристроенные с организацией входов со стороны красных линий улиц
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 4000 кв. м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: сбербанк, торговый центр, рынок.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детские сады N 30 "Слоненок", N 31 "Медвежонок", школа N 13, учебно-производственный комбинат.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: онкологический диспансер, хирургический корпус N 2.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:01:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, общежития, магазины, свободная от застройки территория.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, офисы.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 3000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

школа N 23, школа "Образование плюс", детские сады N 65 "Озорница", N 67 "Лесная сказка", N 81 "Белоснежка".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: поликлиника N 5.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 6 эт. Высота - до 30 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:01:03

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 25.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования		Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом и гаревом исполнении.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:01:04

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: лицей N 44, Нижневартовский государственный гуманитарный университет, АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота 6 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:01:05

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: дискоклуб "Мираж".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - 3 эт. Высота - до 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: спорткомплекс "Олимпия".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - 3 эт. Высота - до 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 700 кв. м.
Автопаркинг.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность - до 3 эт Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт	Встроенные в объекты основного вида использования.

Планировочный микрорайон 02:02

Планировочный квартал 02:02:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, АТС-5, городская библиотека N 6, молодежный центр "Авиационное подразделение", детское инфекционное отделение, аптека, авиакассы, фотосалон, отдел торговли, ж/д кассы, фитнес-центр.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 1000 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты торгового назначения (кроме рынков). Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники). Объекты культурно-досугового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты спортивного назначения.	Этажность - 1 эт. Площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административно-бытовой корпус ГОМ 3.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: торгово-выставочный комплекс.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 15, детский сад N 32 "Брусничка".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: врачебно-физкультурный диспансер.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 4000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:02:02

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АТС, магазины, милиция, касса, кафе, рынок "Сибирский балаган", офис, протезно-ортопедический комбинат, станция переливания крови, детская поликлиника N 3, поликлиника N 2, аптеки, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений- до 10000 кв. м.
Объекта административно-делового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 5 эт. Высота - до 18 м. Площадь помещений - до 10000 кв. м.
Объекты здравоохранения. Объекты связи.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м. Площадь помещений - до 6000 кв. м.
Объекты хранения индивидуального транспорта.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:02:03

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:03

Планировочный квартал 02:03:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, аптека, парикмахерская, офисы, административное здание, сбербанк, магазины, отдел субсидий, мастерская, кафе,, спортивный центр с универсальным игровым залом.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 1000 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: интернат "Аистенок", гимназия N 2, школа N 14, детский сад-ясли N 52 "Самолетик", начальная школа N 37.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: спортивный центр с универсальным игровым залом.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:04

Планировочный квартал 02:04:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, офис, магазины, стоматологический кабинет, сбербанк, отделение связи, инспекция, кафе-пиццерия, банк, общежитие, дом быта, спид-центр, фотосалон, подземный гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечение отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты социально-бытового назначения.	Для отдельно стоящих объектов: Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 6500 кв. м. Для встроенных объектов: Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечение отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты хранения автотранспорта.	Общая площадь - до 1000 кв. м.	Подземное размещение.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - 3 эт. Высота - 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Общая площадь помещений - до 1500 кв. м	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 12, межшкольный учебный комбинат информационных технологий, детский сад N 83 "Жемчужина".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: хлораторная, цех очистки воды, ПНС, РЧВ, механическая мастерская.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения и очистки стоков.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:04:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Планировочный квартал 02:04:03

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты спортивного назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - до 16 эт. Высота - до 35 м	Наличие мест парковки автотранспорта.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:05

Планировочный квартал 02:05:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, стоматологический кабинет, магазины, ломбард, кафе, женская консультация, городская библиотека N 7, гаражи, банк, ЖЭУ N 12, ресторан, образовательный центр, телеграф, оздоровительный центр.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Высота - до 3 м.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические кабинеты).	Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты культурно-досугового назначения.	Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты общественного питания.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Площадь помещений - до 2000 кв. м. с числом посадочных мест менее 40.
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский торговый комплекс "Лукоморье".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: вечерняя школа N 3, стоматологический кабинет, телерадиокомпания, школы N 5, N 30, детские сады N 46 "Кот в сапогах", N 49 "Родничок", бассейн.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: поликлиника.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:06

Планировочный квартал 02:06:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, офисы, отделение связи N 24, спортивно-техническое подразделение "Радиошкола", библиотека, магазин, парикмахерская, компьютерный салон, кафе-магазин, терапевтическая больница, мастерская. фотоателье, ателье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 24 эт.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения (магазины). Объекты социально-бытового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания.	Площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты здравоохранения	Этажность - до 9 эт. Высота - до 30 м.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, военкомат, офис, учебные классы, автошкола, магазин, таможня, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 20 м
Объекты торгового назначения.	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автотранспорта.	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школы N 3, N 19, детские сады N 34 "Дюймовочка", N 47 "Гнездышко", детская школа искусств N 2.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кинотеатр "Мир".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 2000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:07

Планировочный квартал 02:07:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазин, АБК, гаражи, свободная от застройки территория.

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 20 эт.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Высота - до 3 м.
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Площадь помещений - до 1000 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажей - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Отдельно стоящие объекты.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: хоз. постройка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - 3 эт. Высота - 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: баня.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Сибирская Автодорожная академия.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:07:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Администрация Нижневартовского района.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, АБК, Гостиница "Томь".

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: многоквартирные жилые дома, АБК, Гостиница "Томь".

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Парк повседневного кратковременного отдыха.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Объекты садово-парковой архитектуры.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	При условии канализирования или устройства водонепроницаемых септиков.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Спортивные игровые площадки.

Планировочный квартал 02:07:03

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, бюро ритуальных услуг, АБК, торгово-промышленная палата, магазины, офис, парикмахерская.

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: двухэтажные многоквартирные жилые дома, бюро ритуальных услуг, торгово-промышленная палата.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Общая площадь помещений - до 600 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий.
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 3100 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: госкомитет по нарконтролю.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин "Руслан".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детские сады N 55 "Улыбка", N 38 "Домовенок".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:07:04

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, центр социальной занятости, пансионат для престарелых и инвалидов, административное здание, АТС - 2, гаражи, склад.

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: двухэтажные многоквартирные жилые дома, пансионат для престарелых и инвалидов, административное здание, АТС - 2, гаражи, склад.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: администрация города, банк, стоматологический кабинет.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 20 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 26 (коррекционная), детский сад N 88, АБК, центр социальной реабилитации, гостиница, магазин, многоквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: АБК, центр социальной реабилитации, гостиница, магазин.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:07:05

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, центр досуга и творчества, магазин "Кедр", административные здания, гаражи, склады.

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: двухэтажные многоквартирные жилые дома, центр досуга и творчества, магазин, гаражи, склады.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 24 эт.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Общая площадь помещений - до 600 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 88, детский сад N 2 "Калинка", магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: магазин.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:08

Планировочный квартал 02:08:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазин продовольственный.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 24 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин-кафе.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

детский сад N 68 "Ромашка", школа N 33, бассейн.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

Планировочный квартал 02:08:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, мастерские, магазины, почта, телеграф, Сбербанк, стоматология, поликлиника, ателье, гостиница, рентгенкабинет, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: торговый комплекс "Славянский двор".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м. Общая площадь помещений - до 13000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 48 "Золотой петушок", педагогический колледж, школа N 21, начальная школа - детсад N 80.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: поликлиника УВД.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 2000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона соцобеспечения (2ОДЗ 208)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: дом - интернат для престарелых и инвалидов.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты соцобеспечения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 02:09

Планировочный квартал 02:09:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, спорткомплекс "Юность", гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт. Высота - до 50 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 2000 кв. м.	Пристроенные с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Высота - до 3 м.	Отдельно стоящие, с устройством эксплуатируемой кровли для размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: НГПИ, начальная школа-детский сад N 27, детский сад N 76 "Подснежник".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: центральная городская библиотека.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 02:09:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, магазины, офисы, Сбербанк, центральная детская библиотека, парикмахерская, отделения связи N 5, ЖЭУ N 16, компьютерный клуб, мастерская, расчетно-кассовый центр, магазин-кафетерий, гаражи, ЦТП, ТП.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Для отдельно стоящих объектов: Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Для встроенных в первые этажи жилых домов: Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: расчетно-кассовый центр.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школы N 22, N 28, православная гимназия, школа "Мир знаний", детские сады N 61 "Соловушка", N 62 "Журавушка", N 56 "Северяночка".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь - до 4000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: аптека N 144, медицинский центр "Эскулап".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 700 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона соцобеспечения (2ОДЗ 208)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: центр по проблемам семьи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социального обеспечения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 03:01

Планировочный квартал 03:01:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: автостоянки.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м
Объекты спортивного назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 20 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:01:02

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гостиница "Альберта Хаус".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, гаражи.

Современное состояние территории: жилые дома с высокой степенью ветхости.

Несоответствующее использование территории: многоквартирные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Высота - до 10 м. Этажность - до 1 эт.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:01:03

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:01:04

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:01:05

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %
Объекты административно-делового назначения	Высота - до 10 м. Этажность - до 2 эт	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:01:06

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Планировочный микрорайон 03:02

Планировочный квартал 03:02:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание, автомойка, магазины, гараж.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: автомойка.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АЗС. Автомойка. Гараж. Магазин. ТП .

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального и городского автотранспорта (СТО, АЗС, автомойки, автостоянка)	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:02:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания	Общая площадь помещений (min/max) - 100 - 300 кв. м	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты спортивного назначения

Планировочный квартал 03:02:03

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 24 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:02:04

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 24 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: операторная, АЗС.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:02:05

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50 %.	Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Спортивные игровые площадки

Планировочный микрорайон 03:03

Планировочный квартал 03:03:01

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:03:02

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Планировочный квартал 03:03:03

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 6 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Планировочный квартал 03:03:04

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 30 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:03:05

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ГПП-5.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения		Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:03:06

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 30 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:03:07

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 30 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:03:08

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 30 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:03:09

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 30 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный микрорайон 03:04

Планировочный квартал 03:04:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:04:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:04:03

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:04:04

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:04:05

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:04:06

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:04:07

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный квартал 03:04:08

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет .

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений (min/max) - 30 - 100 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты спортивного назначения

Планировочный квартал 03:04:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 03:05

Планировочный квартал 03:05:01

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный жилой дом, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:05:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:05:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гаражи, котельная, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:05:04

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: котельная, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:05:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный, многоквартирный жилые дома, гаражи, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:05:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, общежитие, котельная, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:05:07

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание, СТО, инвентарное жилье, одноквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: в стадии градостроительного развития

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:05:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:05:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:05:10

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный жилой дом, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:05:11

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 03:06

Планировочный квартал 03:06:01

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:06:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, часть территории свободна от застройки.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:06:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:06:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:06:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирный жилые дома, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:06:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный жилой дом, инвентарное жилье, лекционный зал, крытый рынок.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта (автосалоны)

Планировочный квартал 03:06:07

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:06:08

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, гаражи, автостоянка.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 03:06:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 03:06:10

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гаражи, автостоянка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, гараж, мастерская, одноквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: в стадии градостроительного развития

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 04:01

Планировочный квартал 04:01:01

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального и городского автотранспорта (СТО, АЗС, автомойки)	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:01:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические кабинеты).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, кафе, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-9 эт. Высота - до 30 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты спортивного назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Отдельно стоящие при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 1200 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 3000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: медицинское училище, городская детская библиотека N 8, часть территории свободна от застройки.

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допускается перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: спортивно-оздоровительный комплекс.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений до 1600 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:01:03

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промышленная база.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения автотранспорта. Объекты обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:01:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады, промышленная база, СТО.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:01:05

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, гаражи, промышленные базы, склад, цех.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, склады, РММ, проходная, диспетчерская, промышленные базы, пожарная часть, гаражи, цеха, столярный цех, АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автотранспорта. Объекты обслуживания автотранспорта.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промышленные базы, магазин, АБК, АЗС, склад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

Планировочный квартал 04:01:06

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: битумохранилища, промышленные базы, склад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения

Планировочный микрорайон 04:02

Планировочный квартал 04:02:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, общежитие, зал бокса, ЖЭУ, нижневартовское юридическое агентство, Управление коммунального хозяйства, кафе-бар, офисы, АТС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Для отдельно стоящих объектов: Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м. Площадь помещений - до 5500 кв. м. Для встроенных в первые этажи жилых домов: Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школа N 42.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:02:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, офисы, магазины, стоматологическая клиника, парикмахерская, ателье, банк, гостиница, кафе-бар, административное здание, общежития, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Для отдельно стоящих объектов: Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Площадь помещений - до 3000 кв. м. Для встроенных в первые этажи жилых домов: Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 500 кв. м.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Высота - до 3 м.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 500 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: школы N 35, N 29, N 40, городская библиотека N 5, НГПИ, детский сад N 45, оздоровительно-образовательный центр N 77 "Эрудит", вечерняя школа N 1.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: психоневрологический диспансер.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 4000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:02:03

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:02:04

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 20 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:автопаркинг.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории:нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты временного хранения индивидуального автотранспорта.		Разработка проекта благоустройства, мероприятий по устройству ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Парк.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Парковое строительство осуществлять по утвержденному проекту благоустройства и озеленения. Устройство дорожек в твердом гаревом покрытии.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона ритуального назначения (8СНЗ 801)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кладбище.

Современное состояние территории: территория кладбища.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты ритуального назначения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:02:05

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, ЦТП.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, торговый центр.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 78 "Серебряное копытце".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 04:03

Планировочный квартал 04:03:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, стоматологическая клиника, аптека, офисы, банк, парикмахерская, общежитие,, детско-юношеский клуб физической подготовки, центр реабилитации детей с ограниченными возможностями, спид-лаборатория.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Для отдельно стоящих объектов: Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 400 кв. м. Для встроенных в первые этажи жилых домов: Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Для отдельно стоящих объектов: Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Площадь помещений - до 1600 кв. м. Для встроенных в первые этажи жилых домов: Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гостиница "Журавушка", административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 4000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: торговый центр.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 3000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детские сады N 66 "Забавушка", N 17 "Ладушки", N 64 "Пингвиненок", школы N 34, N 24,.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 04:04

Планировочный квартал 04:04:01

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, гаражи, столовая-заготовочная, пожарная часть, АБК, промбаза, блок-бокс.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: многоквартирный жилой дом, находящийся в СЗЗ северной промзоны.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений - до 3000 кв. м.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, магазин, гаражи, промбазы, цеха.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 10 м

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: котельная, гаражи, нефтехранилище, нефтенасосная станция, здание водоподготовки.

Современное состояние территории: сложившаяся застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, гаражи, объекты коммунально-складского назначения, ВОС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, СТО.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 04:05

Планировочный квартал 04:05:01

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:05:02

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кафе, административные здания, склад, мастерская.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения	Высота - до 10 м. Этажность - до 2 эт	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, кафе-бильярдная "Лимон", административные здания, АЗС, АБК, гаражи, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты хранения автотранспорта. Объекты обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 6 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:05:03

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 6 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:05:04

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склад.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:05:05

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

Планировочный квартал 04:05:06

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: электрическая подстанция "Эмтор".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:05:07

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АБК, гостиница.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты общественного питания.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 20 м.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АБК, почта, котельные, магазины, производственные базы, склады, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады, промышленные базы, административные здание, гаражи, РММ, магазины, цех, СТО, железнодорожный вокзал, автовокзал,.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 10 м. Этажность - до 1 эт

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, АЗС, СТО.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка, свободная от застройки территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального транспорта Объекты городского транспорта (АЗС, СТО, автосалоны)	Этажность - 3 эт. Высота - до 12 м

Планировочный микрорайон 04:06

Планировочный квартал 04:06:01

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: объекты коммунально-складского назначения, арочник, гараж, АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка, свободная от застройки территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, мойка, гаражи, административное здание, РММ.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка, свободная от застройки территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: цех, арочник.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, АБК, котельная, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.
Объекты внешнего транспорта

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:06:04

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты торогового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:05

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промышленные базы, АБК, теплицы, кательная, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гараж, промышленные базы, пожарное депо, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспотра	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:06

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственная база.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:07

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственные базы, мойка, котельная, магазин.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты автомобильного транспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склад, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:08

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промышленные базы, АБК, теплицы, котельная, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:09

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственный комплекс ООО "НПС-1" БПО, склады, котельная, производственный корпус, производственный цех бригады НПО.АБК.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автотранспорта. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:06:10

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбаза. Площадка для хранения строительных материалов и спецтехники.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты автомобильного транспорта.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склад. Административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:11

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автотранспорта. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:12

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения автотранспорта. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:13

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:14

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:15

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:16

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет .

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:17

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 м. Высота - до 10 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 м. Высота - до 10 м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:18

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: прирельсовая база.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:19

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственная база. Цех.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона городских лесов (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: городские леса

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:06:20

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственная база. Цех.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона городских лесов (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: городские леса

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:06:21

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:22

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 04:06:23

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: городские леса

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:06:24

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственная база.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона городских лесов (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: производственные базы

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:06:25

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона городских лесов (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственные базы.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: производственные базы

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 04:06:26

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промышленные базы. Стоянка большегрузных машин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 04:07

Планировочный квартал 04:07:01

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 05:01

Планировочный квартал 05:01:01

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: КОС, АБК, административные здания.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 05:01:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, административные здания.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:01:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, коммунально-складские объекты, административные здания, магазин, СТО, Управление по компремированию газа.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты автомобильного транспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, производственная база.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:01:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, коммунально-складские объекты, торговый дом, гаражи, РММ, мастерские, транспорт, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты автомобильного транспорта. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, инвентарное жилье, административное здание, столовая, теплица, РММ, гаражи, котельная, ПС "Электронефть".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:01:05

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, административные здания, инвентарное жилье, РММ, гаражи, магазины, промбаза, теплая автостоянка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:01:06

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, административные здания, РММ, детско-юношеский клуб, магазин, инвентарное жилье, теплица.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье, теплица

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:01:07

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склад, гараж, магазин, пивзаводы, АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты автомобильного транспорта. Объекты торгового назначения. Объекты административно делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, магазины, АЗС, административные здания, гаражи, инвентарное жилье, мойка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 05:02

Планировочный квартал 05:02:01

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, административные здания, столовая.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Высота - до 10 м. Этажность - до 2 эт.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, промбазы, гаражи, административные здания, склад-магазин, АБК, столовые, магазины, спорткомплексы, СТО, мойка, пекарня, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения. Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:02:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбаза.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:02:03

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, административные здания, гаражи, столовая, РММ, промбаза.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:02:04

Зона культового назначения (2ОДЗ 211)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Церковь "Слово жизни".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культового назначения.	Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, административные здания, кафе "Ривас", магазины, завод, железобетонная конструкция.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, административные здания, завод железобетонных конструкций, проходная, .

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты культового назначения. Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

ПС "Индустриальная".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, административное здание, железнодорожные пути.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 05:02:05

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: авиационно-спортивный комплекс, промбазы, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: авиационно-спортивный комплекс

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 05:03

Планировочный квартал 05:03:01

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, административные здания, магазин, спортивный комплекс, инвентарное жилье, СТО, мастерская, РММ, ЗАО "НижневартовскРемСервис", ОАО "ТНК-Нижневартовск".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты спортивного назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 05:03:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, СТО, инвентарное жилье, АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: инвентарное жилье, АБК, гаражи, магазины.

Современное состояние территории: сложившаяся постройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 05:03:03

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, РЭО ГИБДД УВД г. Нижневартовск, банк ОАО "Сибнефтепровод".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, коммунально-складские объекты, гаражи, магазины, СТО.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, инвентарное жилье, административные здания, магазины, СТО, РММ, мастерская.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:03:04

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ТК "Полигон", магазин "Адмирал", промбазы, АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Высота - до 10 м. Этажность - до 2 эт.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, СТО, АЗС, административные здания, спортзал, гаражи, магазины, столовая, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты автомобильного транспорта. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

коммунально-складские объекты, административные здания, инвентарное жилье, СТО, магазины, РММ, мойки, АБК, гаражи, мебельный салон.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 м Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 05:03:05

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, инвентарное жилье, овощехранилище, спортзал, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, магазин, административные здания, гаражи, ОАО "Нижневартовскнефтегаз", контора ЦИТС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты коммунально-складского назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: инвентарное жилье, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 05:03:06

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: инвентарное жилье, административные здания, гаражи, магазин, коммунально-складские объекты, городская дезинфекционная станция.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, кафе, гаражи, административные здания, инвентарное жилье, .

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 05:04

Планировочный квартал 05:04:01

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, торговые залы, коммунально-складские объекты, СТО ПАТП-1, столовая, магазины, АБК, салон перепродажной подготовки, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона многофункционального назначения (2ОДЗ 210)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбаза, АКБ, спортзал, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 4 эт. Высота - 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, административные здания, магазин, автосалон, столовая, СТО, теплая стоянка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ПС "Нижневартовская".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный микрорайон 05:05

Планировочный квартал 05:05:01

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: торговые комплексы, коммунально-складские объекты, гаражи, магазины, административные здания, АБК, автосалон "TOYOTA".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона многофункционального назначения (2ОДЗ 210)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, магазин, мастерская, коммунально-складские объекты.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - 12 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: РММ, коммунально-складские объекты, АЗС, гаражи, магазины, административные здания, мойка, СТО, альянс-Авто (технический центр).

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 05:06

Планировочный квартал 05:06:01

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ТЦ, коммунально-складские объекты, склады-магазины, склад-холодильник, гаражи, магазины, ветеринарная служба-зоомагазин, АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания	Высота - до 15 м	Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания.	Высота - до 12 м	Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Зона многофункционального назначения (2ОДЗ 210)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбаза, училище, РММ, магазин, АБК, кислородный цех.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты учебно-образовательного назначения. Объекты обслуживания транспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - 12 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, магазины, административные здания, АЗС, РММ, автостоянка, спорткомплекс, мойка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты спортивного назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 05:06:02

Зона многофункционального назначения (2ОДЗ 210)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: территория хлебокомбината ОАО "Хлебокомбинат".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения Объекты торгового назначения	Высота - 12 м	Реконструкцию, новое строительство осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: труботурбинный цех.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, административные здания, магазин, гаражи, мойка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ЦТП, котельная, нефтенасосная, электроцех, гаражи, коммунально-складские объекты.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 05:06:03

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады, гаражи боксового типа, административные здания, АБК, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 06:01

Планировочный квартал 06:01:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:02

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:05

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:06

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:07

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:08

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:09

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:10

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:11

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона режимных территорий (9ВРЗ 902)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Исправительная колония.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты режимных территорий.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 06:01:12

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона режимных территорий (9ВРЗ 902)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Исправительная колония. Многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: Сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: Многоквартирные жилые дома

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты режимных территорий.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 06:01:13

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:14

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:15

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:16

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:17

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 06:01:18

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:19

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:01:20

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Региональный противотуберкулезный диспансер.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м.	Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Кустовые площадки.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гидронамывочный карьер грунка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона ритуального назначения (8СНЗ 801)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кладбище.

Современное состояние территории: территория кладбища

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты ритуального назначения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона энергообеспечения (4 ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: трубопроводы

Современное состояние территории: инженерные коммуникации.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 06:02

Планировочный квартал 06:02:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ПС "ГПП 7".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения.	Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, гаражи, аэропорт, инвентарное жилье, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: огороды.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона коммунально-складского назначения (3 ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственная база, ГСК.

Современное состояние территории: имеются ветхие жилые дома (бараки)

Несоответствующее использование территории: жилые строения

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения Объекты хранения и обслуживания индивидуального транспорта	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:02:02

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты ЗАО "Самотлор-Монтажстрой", ГП НСМТ-1, СТО, гаражи, ООО "ТССУ-Сервис".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:02:03

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: природная территория.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 06:03

Планировочный квартал 06:03:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, АБК, гаражи, административные здания, мойка, метрологический центр, "Нижневартовскнефтегеофизика", горэлектросети.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Планировочный микрорайон 06:04

Планировочный квартал 06:04:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание, контора, коммунально-складские объекты, лесопильный цех, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, АБК, административные здания, здравпункт, промбаза.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: АБК

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

Планировочный квартал 06:04:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады, гаражи, котельная, административное здание, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработать проект планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:04:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, гаражи, административное здание, коммунально-складские объекты.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, гаражи, административное здание, промбазы, инвентарное жилье, котельная, пилорама ООО Строительная компания "Редан".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработать проект планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:04:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, коммунально-складские объекты, столовая, административные здания, цистерны.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, общежитие.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: общежитие

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:04:05

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: природная территория.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный микрорайон 06:05

Планировочный квартал 06:05:01

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады ГСМ, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: инвентарное жилье.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 06:05:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, стояночные боксы, торговый дом, АБК, магазин, хозблок.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработать проект планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:05:03

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, административные здания, склад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Высота - до 10 м. Этажность - до 2 эт.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственная база, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, инвентарное жилье, балки, многоквартирные жилые дома, одноквартирные жилые дома, кафе, магазины, административные здания, база ОМОН.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье, балки

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработать проект планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:05:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбаза, склады, РММ, СТО, автомойка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты автомобильного транспорта. Объекты административно-делового назначения	Этажность -до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, производственные базы, производственный корпус, административные здания, гаражи, СТО, РММ, АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:05:05

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание, столовая, гараж, коммунально-складские объекты.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, коммунально-складские объекты, гаражи, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 06:05:06

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АЗС, производственная база ООО "Димак".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 07:01

Планировочный квартал 07:01:01

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, ресторан, АБК, гостиница.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона соцобеспечения (2ОДЗ 208)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: "Центр социально-психологической реабилитации участников и инвалидов локальных войн".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социального обеспечения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, склады, административное здание, магазины.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, прачечная, промбазы, коммунально-складские объекты, АКБ, РММ, гаражи, административные здания, септик.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: цех, склад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м	Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: природная территория.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:01:02

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, кафе, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Плотность застройки (min/max) - 30-70 %.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты коммунально-складского назначения.	Высота - до 10 м. Этажность - до 2 эт.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, АБК, базы оптовой торговли, салон-магазин, магазин-кафе, СТО.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: АБК

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 07:01:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, коммунально-складские объекты, лечебно-профилактические комбинаты, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, коммунально-складские объекты, питомник собаководства.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 07:01:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, гаражи, склад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, причалы, АБК, Мостотряд-69.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 07:01:05

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбаза ЗАО Агрофирма "Нижневартовская", теплица, котельная, электроподстанция, административные здания, коммунально-складские объекты ЗАО "Автодорстрой", ООО "Московская буровая компания", ООО "Деловая Русь", гаражи, причалы, АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 07:01:06

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы, цеха, склады, котельная, административное здание, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, цистерны, насосные.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 07:01:07

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты ООО "Северный причал", общежитие, гаражи, административные здания, РММ, столовая, магазин, цех, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: общежитие

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 07:01:08

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: коммунально-складские объекты, промбаза, гаражи, административное здание, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 07:01:09

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбаза, бокс.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи, боксы.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты хранения автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятие по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты

Планировочный микрорайон 07:02

Планировочный квартал 07:02:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазины, химчистка, офис ЗАО "Мограс", подземные гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min/max) - 1500 кв.м.	Отдельно стоящие, пристроенные с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 400 кв.м	Пристроенные с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц
Объекты торгового назначения (кроме рынков)	Этажность - до 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 450 кв.м	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 3 м.	Отдельно стоящие, с устройством эксплуатируемой кровли для размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - 3 эт. Высота - 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гостиничный центр "Отель на реке Обь", гостиничный комплекс "Самотлор-Обь", гостиница "Обь", капитальные гаражи, склад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: капитальные гаражи, склад

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального транспорта.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин "Винотека", магазин "Орион", штрафная стоянка.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального транспорта.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 71 "Радость".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: спорткомплекс, РММ.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: РММ

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный микрорайон 07:03

Планировочный квартал 07:03:01

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АБК, районная дирекция киносетей.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: театр кукол "Барабашка".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ледовый дворец, стадион "Юбилейный", АБК, гаражи, многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м Площадь помещений - до 3500 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Пристроенные, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования

Зона режимных территорий (9ВРЗ 902)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: УВД, СИЗО, вытрезвитель, многоквартирные жилые дома, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: многоквартирные жилые дома

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты режимных территорий.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 25 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:03:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: двухэтажные многоквартирные жилые дома со степенью ветхости более 60%

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 23 эт.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв.м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв.м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: отдел вневедомственной охраны.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 07:03:03

Зона многофункционального назначения (2ОДЗ 210)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - 12 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона культового назначения (2ОДЗ 211)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: мечеть.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культового назначения.	Высота - до 15 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. В проекте предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решения фасадов. Проектные решения согласовать с органом архитектуры и градостроительства. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: спортивный комплекс "Мир чудес", магазин, мечеть, овощехранилище, свободная от застройки территория.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Спортивный комплекс.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь - до 1000 кв. м.
Набережная	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%	Разработать проекты благоустройства и озеленения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:03:04

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 23 эт.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 2 эт. Площадь помещений - до 1000 кв.м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 3 м.	Отдельно стоящие, с устройством эксплуатируемой кровли для размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный микрорайон 07:04

Планировочный квартал 07:04:01

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, магазин, ЦТП.

Современное состояние территории: территория в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв.м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв.м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Общая площадь помещений - до 300 кв.м.	Встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Высота - до 3 м.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 5000 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв. м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения объекты социально-бытового назначения	этажность - до 3 эт. высота - до 12 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Парк	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 07:04:02

Зона многоэтажной жилой застройки (1ЖЗ 101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, ЦТП, ТП, магазин "Ольга".

Современное состояние территории: сложившаяся жилая застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - до 16 эт.	Разработать проект планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв.м.	Встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты торгового назначения (кроме рынков).	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м.	Отдельно стоящие, встроенные в первые этажи жилых домов с обеспечением отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты здравоохранения (аптеки, стоматологические клиники).	Общая площадь помещений - до 300 кв.м.	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, химчистка, магазин-аптека.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: участок свободен от строений.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Общая площадь помещений - до 500 кв. м.	Встроенные в объекты основного вида использования

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 86 "Былинушка", детский сад N 87 "Ладушки", школа N 32.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона культового назначения (2ОДЗ 211)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: дом притчи, Храм Рождества Христова, ТП.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культового назначения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Высота - до 6 м. Этажность - до 1 эт.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:04:03

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки природная территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Набережная	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Разработать проект благоустройства и озеленения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:04:04

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Набережная	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Разработать проект благоустройства и озеленения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный микрорайон 07:05

Планировочный квартал 07:05:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирный жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка, свободная от застройки территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гаражи, административное здание, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: склады.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирный, многоквартирный жилые дома, мастерская.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 3 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь помещений - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м	Без санитарно-защитных зон

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: СТО.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты городского транспорта (СТО) Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 07:05:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирный, многоквартирный жилые дома, административное здание, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:05

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: здание котельной.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные жилые дома, магазин, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гараж, лесхоз, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:07

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные, двухквартирный жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:10

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:11

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирный жилые дома, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:12

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гостиница.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:13

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные жилые дома. Гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АБК. Склады-холодильники.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: склады-холодильники

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального маломерного флота	Высота - до 10 м. Этажность - до 1 эт	Разработка мероприятий по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Набережная	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Разработать проект благоустройства и озеленения территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 07:05:14

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв.м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:15

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома, кафе-бар.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания Общественного питания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:16

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:17

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, овощехранилища, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: склады, овощехранилища

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:18

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:05:19

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Набережная Базы отдыха	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%	Разработать мероприятия по отводу сточных вод, укрепление откосов. Разработка проекта благоустройства и озеленения территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный микрорайон 07:06

Планировочный квартал 07:06:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирный жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирный жилые дома, нижневартовское районное лесничество, ветеринарная станция.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные жилые дома, гаражи, контора, магазин,.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: виварий, ветеринарный кабинет, магазин, одноквартирный, двухквартирный жилые дома, гаражи, магазин, кондитерская.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, многоквартирный жилой дом, магазин, магазин "Автозапчасти", насосная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработать проект планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:07

Зона связи (4ИЗ 403)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады ГСМ, радиорелейная станция, телецентр.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты связи

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: огороды.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:06:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: СТО, склад, ТП.

Современное состояние территории: в стадии градостроительного развития

Несоответствующее использование территории: склад

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склад, столярный цех, СТО.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: склад, столярный цех, СТО

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:06:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:10

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные жилые дома, магазин, АБК, ветеринарная станция, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:11

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона культового назначения (2ОДЗ 211)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: храм Иоана Предтечи, одноквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культового назначения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:06:12

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: торговый комплекс "Шовда", гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:06:13

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома, гаражи, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазины, контора, гараж, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:06:14

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:15

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный жилой дом, магазины, склад.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 500 кв. м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Планировочный квартал 07:06:16

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 07:06:17

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады. Пилорама. Столярный цех.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: склады. Пилорама. Столярный цех

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: музей "Дом русского быта". Одноквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания	Общая площадь помещений (min/max) - 30 - 100 кв. м.	Встроенные, встроенно-пристроенные в объекты спортивного назначения

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Прибрежный парк повседневного кратковременного отдыха.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии.
Объекты садово-парковой архитектуры.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	При условии канализирования или устройства водонепроницаемых септиков.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Спортивные игровые площадки.
Объекты временного хранения автотранспорта.		Устройство парковок со стороны красных линий улиц.

Планировочный квартал 07:06:18

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Стоянка маломерных судов.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального маломерного флота	Высота - до 10 м. Этажность - до 1 эт	Разработка мероприятий по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 07:06:19

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: АБК.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: стоянка маломерных судов.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального маломерного флота	Высота - до 10 м. Этажность - до 1 эт	Разработка мероприятий по отводу сточных вод

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Набережная	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Разработка проекта благоустройства и озеленения территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 07:07

Планировочный квартал 07:07:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 08:01

Планировочный квартал 08:01:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома, административные здания, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: одноквартирные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:01:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Отступ от красной линии не менее - 3 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м	Без санитарно-защитных зон

Планировочный квартал 08:01:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: двухквартирные, многоквартирные жилые дома, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Отступ от красной линии не менее - 3 м	Разработка проекта планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м	Без санитарно-защитных зон

Планировочный квартал 08:01:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:01:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:01:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: в стадии градостроительного развития

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 08:02

Планировочный квартал 08:02:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гараж, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гараж, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:02:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, котельная, гараж, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:02:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирный жилые дома, гараж, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:02:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, гараж, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:02:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, много квартирные жилые дома, котельная, гараж, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:02:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирный, многоквартирный жилые дома, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 08:03

Планировочный квартал 08:03:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный, двухквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный, двухквартирный жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: двухквартирные жилой дом.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:03:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирный, двухквартирный жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детская библиотека N 7, КНС, гараж, одноквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:03:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, административные здания, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона культового назначения (2ОДЗ 211)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома, мечеть.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культового назначения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:03:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:03:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные жилые дома, гаражи, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: баня, двухквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:03:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: детский сад N 1 "Березка".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:03:07

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирный жилые дома, гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гараж, пекарня-магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона ритуального назначения (8СНЗ 801)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кладбище.

Современное состояние территории: территория кладбища.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты ритуального назначения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:03:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома, склад, контора, гаражи, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства нет.

Планировочный квартал 08:03:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные жилые дома, инвентарное жилье, склады, ангары, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье, склады, ангары

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:03:10

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома, магазины, контора, инвентарное жилье.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: инвентарное жилье

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 08:04

Планировочный квартал 08:04:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирный жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:04:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: двухквартирные, многоквартирный жилые дома, магазин.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:04:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: двухквартирные жилые дома, склад, овощехранилище, гараж.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: овощехранилище

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:04:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: двухквартирные, многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:04:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный жилой дом, многоквартирные жилые дома, склады.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:04:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:04:07

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирный жилой дом, котельная.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:04:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пожарное депо, склад, столовая.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона режимных территорий (9ВРЗ 902)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания, следственные изоляторы, гараж, склад, столовая, многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты режимных территорий	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:04:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, детская комната.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 08:05

Планировочный квартал 08:05:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:05:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 08:05:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:07

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:10

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:11

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: в стадии градостроительного освоения.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 08:05:12

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: технический центр "Автодоктор", РММ, ТП, одноквартирный жилой дом.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 08:05:13

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склады, коровник, тепличные комплексы, гараж, птицефабрика, котельная, РММ, магазин-столовая, пекарня, котельная.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 08:06

Планировочный квартал 08:06:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 08:07

Планировочный квартал 08:07:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, склад, цех.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона торгового назначения (2 ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склад, цех

Современное состояние территории: частичная застройка.

Несоответствующее использование территории: производственная база.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты общественного питания.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 08:08

Планировочный квартал 08:08:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, общежитие, спорткомплекс, административное здание.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Планировочный микрорайон 09:01

Планировочный квартал 09:01:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, почтовое отделение N 21, баня, пекарня, овощехранилище, АЗС.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м. Плотность застройки - до 25 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Не более 1 м/место на 1 квартиру.	Отдельно стоящие с устройством эксплуатируемой кровли для целей размещения спортивных, игровых площадок и других элементов благоустройства.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, ТП.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений - до 500 кв. м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: спорткомплекс "Магистраль".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания	Общая площадь помещений - до 300 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона соцобеспечения (2ОДЗ 208)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: магазин, социальный приют "Арго", столовая.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социального обеспечения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, гаражи.

Современное состояние территории: природная территория

Несоответствующее использование территории: многоквартирные жилые дома

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Парк	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:01:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, общежитие, магазины.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Общая площадь помещений до 300 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования с условием обеспечения входов со стороны красных линий

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, детский сад N 69 "Светофорчик", городская библиотека N 16.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:01:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:01:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:01:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:01:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 09:02

Планировочный квартал 09:02:01

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: огороды.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:02:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома, ЦТП, ТП.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт Высота - до 20 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений (min/max) - 50 - 200 кв. м.	Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов с условием обеспечения отдельных входов

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административно-бытовой корпус, канализационные насосные сооружения.

Современное состояние территории: в стадии градостроительного развития.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:02:03

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: огороды.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:02:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 09:03

Планировочный квартал 09:03:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:02

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Пожарное депо. ТП. Пожарные водоемы. КНС. Хозяйственные постройки.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 20 м.
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты общественного питания.	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Площадь помещений - до 3000 кв. м.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Высота - до 10 м.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Без санитарно-защитных зон

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: котельные, котельная-86, ГРП, ТП, прачечная, подстанция.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: многоквартирный жилой дом, пожарное депо.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:03

Зона общественного центра (2ОДЗ 200)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 300 кв. м	Отдельно стоящие объекты

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты здравоохранения.	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Встроенные в объекты основного вида использования.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Без санитарно-защитных зон

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: подстанция "Южная".

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального

виды использования	параметры разрешенного использования	особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения (склады, цеха)	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.
Объекты административно-делового назначения Объекты торгового назначения	Этажность - 3 эт. Высота - 12 м

Планировочный квартал 09:03:04

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные жилые дома.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:07

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустима перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:09

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%	Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом и гаревом покрытии

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:03:10

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:03:11

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:03:12

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:03:13

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 09:04

Планировочный квартал 09:04:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - 1 эт Высота - до 12 м. Общая площадь помещений до - 300 кв. м	Встроенно-пристроенные в первые этажи вновь строящихся жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: склад, котельная, административное здание, склад-магазин, ТП.

Современное состояние территории: в стадии градостроительного развития

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Этажность - 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:04:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения	Этажность - до 1 эт. Общая площадь помещений до 200 кв. м	Встроенно-пристроенные в первые этажи вновь строящихся жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:04:03

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:04:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения.	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:04:05

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 2-5 эт. Высота - до 20 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений до - 300 кв. м	Встроенно-пристроенные в первые этажи вновь строящихся жилых домов с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:04:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: одноквартирные, двухквартирные, многоквартирные жилые дома, гаражи, ЦТП.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового обслуживания. Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:04:07

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный квартал 09:04:08

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 09:04:09

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м	Не допустимо перепрофилирование объектов. Земельные участки объектов не делимы

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 10:01

Планировочный квартал 10:01:01

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: промбазы.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта. Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения Объекты торгового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кафе-автотюнинг, автовокзал вахтовых перевозок.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта	Высота - до 15 м. Этажность - до4 эт.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт. Высота - 6 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Планировочный квартал 10:01:02

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 12 м. Этажность - до 3 эт

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 10:01:03

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 12 м. Максимальная плотность застройки - 70 %.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 10:01:04

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 10:02

Планировочный квартал 10:02:01

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%	Разработка проекта благоустройства и озеленения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочение существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 10:02:02

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: огороды.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 10:02:03

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочение существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 10:02:04

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 10:03

Планировочный квартал 10:03:01

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 10:03:02

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 10:04

Планировочный квартал 10:04:01

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Жилая застройка усадебного типа	Этажность - до 3 эт. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии не менее - 5 м	Разработка проекта планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения. Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Общая площадь - до 60 кв. м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек не менее - 1 м. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие объекты. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта	Высота - до 6 м

Планировочный микрорайон 10:05

Планировочный квартал 10:05:01

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%	Разработка проекта благоустройства и озеленения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный микрорайон 11:01

Планировочный квартал 11:01:01

Зона городских лесов (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: лесные насаждения.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности (нефтедобыча)

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: трубопроводы , ЛЭП.

Современное состояние территории: инженерные коммуникации.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения (газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона связи (4ИЗ 403)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: линии связи

Современное состояние территории: нет застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты связи.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:01:02

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: трубопроводы, ЛЭП.

Современное состояние территории: инженерные коммуникации.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения (газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона городских лесов (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: лесные насаждения.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочивание существующих наделов в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона складирования и захоронения отходов (8СНЗ 802)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: свалка ТБО.

Современное состояние территории: территория свалки ТБО.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты складирования и захоронения отходов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона связи (4ИЗ 403)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: линии связи

Современное состояние территории: нет застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты связи.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:01:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный квартал 11:01:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: трубопроводы, ЛЭП.

Современное состояние территории: инженерные коммуникации.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения (газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона городских лесов (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: лесные насаждения.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские леса.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельскохозугодия.		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона ритуального назначения (8СНЗ 801)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: кладбище.

Современное состояние территории: территория кладбища

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
объекты ритуального назначения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона складирования и захоронения отходов (8СНЗ 802)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: полигон ТБО.

Современное состояние территории: природная территория

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты складирования и захоронения отходов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона коммунально-складского назначения (3пр 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: складирование снега, стоянка грузового автотранспорта.

Современное состояние территории: не застроена

Несоответствующее использование территории: нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
объекты коммунально-складского назначения	этажность - до 3 эт. высота - до 12 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных

участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения Объекты городского транспорта	Этажность - до 4 эт. Высота - до 15 м

Зона связи (4из 403)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: линии связи

Современное состояние территории: нет застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
объекты связи.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:01:05

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Планировочный микрорайон 11:02

Планировочный квартал 11:02:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Планировочный квартал 11:02:02

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: трубопроводы, ЛЭП.

Современное состояние территории: инженерные коммуникации.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения (газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:02:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: свободная от застройки.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:02:05

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственные базы, ГРП.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ПС, промбазы, базы по ремонту высоковольтного электрооборудования центрального района электрических сетей.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Разработка проекта благоустройства территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочивание существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:02:06

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: трубопроводы, ЛЭП.

Современное состояние территории: инженерные коммуникации.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения (газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: производственные базы.

Современное состояние территории: сложившаяся застройка.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Разработка проекта планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м.	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты мест отдыха общего пользования.	Озеленение ценными породами деревьев - не менее 50%.	Разработка проекта благоустройства территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочение существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:02:07

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: трубопроводы, ЛЭП.

Современное состояние территории: инженерные коммуникации.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения (газопроводы, нефтепроводы, ЛЭП).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:02:08

Зона природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории.		Использование территории в соответствии с лесным, водным и иным природоохранным законодательством, а также законодательством в области градостроительной деятельности Российской Федерации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Планировочный квартал 11:02:09

Зона сельхоз. угодий (7СХЗ 701)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: пашни.

Современное состояние территории: природная территория.

Несоответствующее использование территории: нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сельхозугодия.		Упорядочение существующих наделов выполняется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.