Приложение 2. Положение об отделе землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации г. Нижневартовска от 3 августа 2017 г. N 1271-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к распоряжению
администрации муниципального образования
города Нижневартовска
от 28 ноября 2014 г. N 2094-р

Положение
об отделе землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города

С изменениями и дополнениями от:

3 августа 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет функции и задачи отдела землепользования управления земельными ресурсами (далее - Управление) департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее - Департамент).

1.2. Отдел землепользования (далее - Отдел) является структурным подразделением Управления Департамента.

1.3. Правовую основу деятельности Отдела составляют законодательство Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальные правовые акты, приказы Департамента, настоящее Положение.

1.4. Местонахождение Отдела: 628606, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Ханты-Мансийская, 40, офис 4.

1.5. Адрес электронной почты Отдела: oz@n-vartovsk.ru.

II. Основные задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Осуществление эффективного управления и распоряжения муниципальными землями, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена, в границах города, если иное не предусмотрено действующим законодательством:

- увеличение доходов от использования и распоряжения земельными ресурсами города;

- оформление прав муниципальной собственности на земельные участки.

2.2. Организация, подготовка и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2.3. Организация работы по обеспечению:

- отдельных категорий граждан, в том числе граждан, имеющих трех и более детей, земельными участками для строительства индивидуальных жилых домов;

- граждан земельными участками для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства на территории города Нижневартовска.

III. Основные функции Отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами и в пределах своих полномочий осуществляет следующие функции:

3.1. Осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и землями, государственная собственность на которые не разграничена, в границах города, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

3.2. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам землепользования, управления и распоряжения земельными участками, в том числе:

- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе на основании ходатайств об изъятии;

- о резервировании земель для муниципальных нужд, об установлении и отмене публичных сервитутов в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- об изъятии земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка;

- о проведении аукционов по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

3.3. Прием и рассмотрение заявлений, ведение учета граждан, имеющих право на предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, организация предоставления таких земельных участков.

3.4. Прием, рассмотрение и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных участков.

3.5. Организация, подготовка и проведение аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

3.6. Организация работы по:

- формированию земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в целях индивидуального жилищного строительства, размещения садово-огороднических объединений граждан на территории города Нижневартовска, образованию земельных участков для их продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, а также постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

- определению рыночной оценки земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

- проведению инвентаризации земельных участков;

- государственной регистрации прав на муниципальные земельные участки и сделок с ними и до разграничения государственной собственности на землю на земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные в границах городского округа, в том числе по направлению в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в отношении объекта недвижимости (земельного участка), если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости (земельного участка) возникают на основании акта органа местного самоуправления либо сделки с органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа местного самоуправления, в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.7. Обеспечение опубликования извещений о предоставлении земельных участков, о проведении аукционов и сообщений о планируемом изъятии земельных участков для муниципальных нужд в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.8. Обеспечение информирования населения о предстоящем бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для строительства индивидуальных жилых домов.

3.9. Обеспечение опубликования информации о предоставлении земельного участка для целей, предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.10. Организация общественных слушаний по установлению публичного сервитута на земельные участки.

3.11. Организация резервирования земель и изъятия земельных участков, расположенных на территории города, для муниципальных нужд.

3.12. Разработка административных регламентов предоставления муниципальных услуг в области земельных отношений.

3.13. Предоставление муниципальных услуг в области земельных отношений в соответствии с утвержденным реестром муниципальных услуг, в том числе через многофункциональный центр.

3.14. Осуществление работы по оформлению документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки и сделок с ними.

3.15. Осуществление направления в орган регистрации прав, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости документов, предусматривающих утверждение схемы расположения земельного участка, изменение характеристики земельного участка в случаях, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3.16. Рассмотрение и согласование от имени администрации города местоположения границ земельных участков, являющихся муниципальной собственностью или государственная собственность на которые не разграничена, в границах города.

3.17. Подготовка проектов приказов Департамента:

- об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

- о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в том числе однократно;

- о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

- о перераспределении земель и (или) земельных участков;

- о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка;

- об отказе в проведении аукциона;

- о прекращении прав аренды на земельные участки;

- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, в случае если право возникло на основании приказа Департамента;

- об изменении характеристик земельного участка;

- о постановке граждан на учет для бесплатного предоставления в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории города Нижневартовска либо об отказе в постановке граждан на учет;

- о снятии граждан с учета для бесплатного предоставления в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории города Нижневартовска;

- о признании участником мероприятия "Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно";

- об установлении сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3.18. Прием и рассмотрение заявлений от граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по вопросам землепользования.

3.19. Прием, рассмотрение и учет заявлений граждан, имеющих трех и более детей, о признании участником мероприятия "Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно".

3.20. Подготовка уведомлений об отказе в признании участником мероприятия "Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно".

3.21. Формирование списка участников мероприятия "Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно", внесение в него изменений, исключение граждан из списка участников мероприятия.

3.22. Участие в работе согласительной комиссии при проведении комплексных кадастровых работ в установленном порядке.

3.23. Выполнение отдельных полномочий контрактной службы администрации города в соответствии с Положением о контрактной службе администрации города, утвержденным муниципальным правовым актом.

3.24. Осуществление иных функций в области управления и распоряжения земельными участками.

IV. Права Отдела

В соответствии с возложенными на Отдел задачами и для осуществления своих функций Отдел имеет право:

4.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации города, органов государственной власти и местного самоуправления, организаций необходимую информацию и документы по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.2. Давать разъяснения, рекомендации, предложения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.3. Принимать участие в заседаниях Думы города, комиссий, рабочих групп, совещаниях и иных мероприятиях, проводимых администрацией города, Департаментом, органами государственной власти и местного самоуправления, организациями, по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.4. Планировать работу Отдела и составлять отчеты о работе Отдела.

4.5. Вносить предложения по улучшению деятельности Отдела заместителю директора Департамента, начальнику Управления.

4.6. Устанавливать связи с аналогичными подразделениями органов государственной власти и местного самоуправления с целью обмена опытом по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

V. Организация деятельности Отдела

5.1. Положение об Отделе, штатное расписание Отдела утверждаются муниципальными правовыми актами. Должностные инструкции работников Отдела утверждаются главой города.

5.2. Отдел возглавляет начальник Отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой города по согласованию с заместителем главы города, директором Департамента.

5.3. Отдел в своей деятельности непосредственно подчиняется заместителю главы города, директору Департамента, заместителю директора Департамента, начальнику Управления.

5.4. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с планом основных мероприятий, утвержденным заместителем главы города, директором Департамента.

5.5. Реорганизация и ликвидация Отдела осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

VI. Ответственность Отдела

6.1. Отдел несет ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на него задач и функций, состояние трудовой дисциплины, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав.

Работники Отдела несут ответственность за неисполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с действующим законодательством. Порядок привлечения к ответственности работников Отдела определяется действующим законодательством.

6.2. Отдел несет ответственность за несоблюдение нормативных правовых актов о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд при исполнении отдельных полномочий контрактной службы администрации города в соответствии с действующим законодательством.