Приложение. Соглашение о передаче объектов жилого фонда муниципальному образованию

Приложение
к решению Думы г. Покачи
от 24 мая 2010 г. N 27

Соглашение N ________________
О передаче объектов жилого фонда муниципальному образованию

Город Покачи "______"________________2010 года

Общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь", в лице Вице-президента ОАО "ЛУКОЙЛ", Генерального директора Шамсуарова Азата Ангамовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Предприятие" с одной стороны, и Муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ города Покачи, в лице главы города Покачи Халиуллина Раяна Залилловича, действующего на основании Устава города, именуемое в дальнейшем "Муниципальное образование", с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона" в соответствии с решением Думы города Покачи от "____"_______2010 г. N _______ заключили настоящее соглашение (далее "Соглашение") о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Предприятие обязуется передать в собственность Муниципального образования, а Муниципальное образование обязуется принять в муниципальную казну от Предприятия объекты жилого фонда, находящиеся на балансе ТПП "Покачевнефтегаз" ООО "ЛУКОЙЛ Западная Сибирь", расположенные на территории Муниципального образования и перечисленные в Приложении 1 к соглашению, (далее объекты).

1.2. На момент совершения сделки в объектах зарегистрированы и имеют право пользования жилыми помещениями граждане, указанные в приложении 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями, расположенными в объектах, указанных в п. 1.1 настоящего соглашения, которые сохраняют право пользования соответствующими жилыми помещениями после перехода права собственности от Предприятия к Муниципальному образованию.

2. Обязанности сторон

2.1. Предприятие обязуется:

2.1.1. В течение тридцати календарных дней с момента подписания настоящего соглашения подготовить соответствующий пакет документов для оформления перехода права собственности к Муниципальному образованию и сдать их на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

2.1.2. В течение 10-ти рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения произвести комиссионное обследование объектов с участием представителей сторон на предмет определения их технического состояния. Объекты должны быть переданы в технически исправном состоянии и соответствовать всем нормам, применяемым к эксплуатации жилых помещений. Выявленные нарушения фиксируются в акте обследования и устраняются за счет Предприятия.

2.1.3. В течение 45-ти рабочих дней после перехода права собственности на объекты к Муниципальному образованию передать Муниципальному образованию по отдельному акту приема-передачи документацию на объекты, указанные в п. 1.1 настоящего соглашения:

- технический паспорт;

- кадастровый паспорт на соответствующий земельный участок;

- исполнительную документацию по инженерным сетям (сети тепловодоснабжения, канализации, электрические сети).

- карточки регистрации граждан;

- поквартирные карточки;

- охранно-пожарную сигнализацию;

- договоры на обслуживание сетей;

- копии договоров на отопление, водоотведение, водоснабжение, электроснабжение.

2.1.4. После оформления перехода права собственности на объекты к Муниципальному образованию в течение 10 дней по акту, составленному по форме ОС-1а снять объекты с баланса ТПП "Покачевнефтегаз" и передать их Муниципальному образованию в муниципальную казну.

2.1.5. После оформления перехода права собственности на объекты к Муниципальному образованию в течение 10 дней направить Муниципальному образованию заявление о прекращении договора аренды на соответствующие земельные участки.

2.2. Муниципальное образование обязуется:

2.2.1. После оформления перехода права собственности на объекты к Муниципальному образованию в течение 10 дней по акту, составленному по форме ОС-1а принять от Предприятия объекты в муниципальную казну.

2.2.2. В течение 10-ти рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения принять участие в комиссионном обследовании объектов с участием представителей сторон на предмет определения их технического состояния.

2.2.3. В течение 45-ти рабочих дней после перехода права собственности на Объекты к Муниципальному образованию принять от Предприятия по отдельному акту приема-передачи документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего соглашения.

2.2.4. После государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на объекты по заявлению Предприятия в течение 10 дней подготовить пакет документов о прекращении договоров аренды на земельные участки и оформить право собственности на земельные участки под объектами в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

2.2.5. С момента приобретения права собственности:

2.2.5.1. Отнести объекты жилые дома к фонду социального использования, общежития к специализированному жилому фонду;

2.2.5.2. Заключить с гражданами, фактически проживающими в объектах, указанными в приложении 2 являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения, договоры социального найма;

2.2.5.3. Осуществлять право владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением объектов, а также осуществляет эксплуатацию и его ремонт, нести расходы, связанные с его техническим обслуживанием и, исполнять иные обязанности собственника, в соответствии с действующим законодательством в Российской Федерации.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия соглашения

4.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами условий настоящего соглашения.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего соглашения, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения соглашения и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

5.2. К обстоятельствам, указанным в п. 5.1 соглашения относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего соглашения, и другие события, которые компетентный орган признает и объявит случаями непреодолимой силы.

5.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

5.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящим разделом, при условии соблюдения требований п. 5.3 настоящего соглашения, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

5.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящим разделом, длятся более трех месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего соглашения.

6. Порядок расторжения и изменения соглашения

6.1. Настоящее соглашение может быть изменено, расторгнуто или признано недействительным по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу только в том случае, если они оформлены в виде дополнительного соглашения и подписаны обеими Сторонами.

6.3. Во всем, что не предусмотрено текстом настоящего Соглашения, при его исполнении, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все разногласия, возникающие по настоящему соглашению Стороны должны урегулировать путем переговоров с соблюдением претензионного порядка. Все возможные претензии должны быть рассмотрены сторонами в течение 15 рабочих дней с момента получения претензии.

7.2. В случае невозможности урегулировать разногласия путем переговоров, Стороны разрешают разногласия по настоящему Соглашению в судебном порядке в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

8. Прочие условия

8.1. Граждане, состоящие в списках очередности, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут обеспечиваться жилыми помещениями в рамках действующего законодательства.

8.2. Предприятие несет расходы по содержанию объектов до момента проведения торгов по выбору управляющих компаний по управлению объектами, проводимых Муниципальным образованием после государственной регистрации перехода права собственности на объекты.

8.3. Настоящее Соглашение составлено в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.4. К настоящему соглашению в качестве неотъемлемой части прилагаются:

- Приложение 1: Перечень Объектов жилого фонда, подлежащих передаче Муниципальному образованию

- Приложение 2: Поквартирный список граждан, зарегистрированных в передаваемом жилом фонде.

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон:

9.1. Предприятие:

ООО "ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь"

Местонахождение и почтовый адрес: 628486, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Когалым, ул. Прибалтийская, д. 20

ИНН 8608048498; КПП 997150001

р/сч. 40 702 810 800 000 000 727; к/сч: 30 101 810 100 000 000 806

БИК 047 178 806; ФКБ "Петрокоммерц" в г. Когалым, г. Когалым

ОКВЭД 11.10.11; ОКПО 45 784 016; ОКОГУ 41 115; ОКФС 16; ОКОПФ 65

ОКАТО 71 183 000 000; N в ЕГРЮЛ 1028601441978

9.2. Муниципальное образование:

Муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Покачи

Местонахождение и почтовый адрес: 628661, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Покачи, ул. Мира 8/1

От лица Предприятия От лица Муниципального образования

Вице президент ОАО "ЛУКОЙЛ"

Генеральный директор

ООО "ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь" ________________А.А. Шамсуаров

Глава Муниципального образования

Ханты-Мансийского автономного

округа - Югры город Покачи ____________________ Р.З. Халиуллин