Раздел 3. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск

Раздел 3. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск разработаны в целях установления совокупности расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, относящимися к областям: электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения; автомобильных дорог местного значения; физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов; иных областей в связи с решением вопросов местного значения городского округа, а также минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения городского округа населения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа.

Местные нормативы градостроительного проектирования города Югорска разработаны с учетом особенностей градостроительных условий различных территорий в границах городского округа.

3.1. Область применения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск

Действие местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск распространяется на всю территорию муниципального образования городской округ город Югорск. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск являются обязательными для применения всеми участниками деятельности, связанной с градостроительным проектированием, на территории муниципального образования городской округ город Югорск независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности: государственными органами и органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск применяются при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования, при подготовке и утверждении документации по планировке территорий муниципального образования городской округ город Югорск. Применение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск при подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территорий исполнителями работ по подготовке названной документации обязательно, так как эта документация предполагает при её подготовке широкое применение всевозможных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности.

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск также применяются:

1) при проверке подготовленной документации по планировке территории на соответствие документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий;

2) при проведении публичных слушаний по проекту генерального плана города, проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, подготовленным в составе документации по планировке территорий.

Настоящие нормативы могут также применяться уполномоченным органом государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры при осуществлении контроля соблюдения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления городского округа.

3.2. Правила применения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городской округ город Югорск

Установление совокупности расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, установление минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства территории в местных нормативах градостроительного проектирования производится для определения местоположения планируемых к размещению объектов местного значения городского округа в документах территориального планирования (в материалах генерального плана, включая карту планируемого размещения объектов местного значения), зон планируемого размещения объектов местного значения в документации по планировке территории (в проектах планировки территории) в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории в границах подготовки соответствующего проекта.

При определении местоположения планируемых к размещению тех или иных объектов местного значения в целях подготовки документов территориального планирования, документации по планировке территории следует учитывать наличие на территории в границах проекта таких же объектов, их параметры (площадь, ёмкость, вместимость, проч.), нормативный уровень территориальной доступности как для существующих, так и для планируемых к размещению объектов. При определении границ зон планируемого размещения того или иного объекта местного значения следует учитывать параметры объекта местного значения и нормы отвода земель для объекта таких параметров.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности того или иного объекта местного значения в целях градостроительного проектирования установлен настоящими нормативами. Параметры планируемого к размещению объекта местного значения следует определять исходя из минимально допустимого уровня обеспеченности объектами (ресурсами), установленного настоящими нормативами, площадью территории и параметрами (характеристиками) функциональных зон в границах максимально допустимого уровня территориальной доступности этого объекта.

Перечень расчетных показателей объектов местного значения, применяемых при подготовке генерального плана (ГП) муниципального образования городской округ город Югорск, документов по планировке территорий(ДППТ)

N п/п	Наименование расчетного показателя	Единицы измерения расчетного показателя	ГП*	ДППТ*
1	Уровень обеспеченности объектами жилищного строительства, в том числе инвестиционными площадками	кв. м площади жилых помещений на человека	+	+
2	Размер земельного участка объектов жилищного строительства	кв. м	+	+
3	Уровень обеспеченности дошкольными образовательными организациями	место на 1 тыс. человек	+	+
4	Уровень территориальной доступности дошкольных образовательных организаций	м; мин	+	+
5	Размер земельного участка дошкольных образовательных организаций	кв. м/место	+	+
6	Уровень обеспеченности общеобразовательными организациями	учащийся на 1 тыс. человек	+	+
7	Уровень территориальной доступности общеобразовательных организаций	м; мин	+	+
8	Размер земельного участка общеобразовательных организаций	кв. м	+	+
9	Уровень обеспеченности организациями дополнительного образования	место на 1 тыс. человек	+	+
10	Уровень территориальной доступности организаций дополнительного образования	м; мин	+	+
11	Размер земельного участка организаций дополнительного образования	кв. м/место	+	+
12	Размер земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях	га	+	+
13	Размер земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях	кв. м	+	+
14	Размер земельного участка медицинских организаций скорой медицинской помощи	кв. м	+	+
15	Уровень обеспеченности библиотеками	объект	+	-
16	Уровень территориальной доступности библиотек	мин	+	-
17	Размер земельного участка библиотек	кв. м/тыс. ед. хранения	+	+
18	Уровень обеспеченности учреждениями культуры клубного типа	объект	+
19	Уровень территориальной доступности учреждений культуры клубного типа	мин	+	-
20	Размер земельного участка учреждений культуры клубного типа	кв. м/объект	+	+
21	Уровень обеспеченности музеями	объект	+	-
22	Размер земельного участка музеев	га	+	+
23	Уровень территориальной доступности музеев	мин	+	-
24	Уровень обеспеченности выставочными залами, картинными галереями	объект	+
25	Размер земельного участка выставочных залов, картинных галерей	га	+	+
26	Уровень обеспеченности физкультурно-спортивными залами	кв. м площади пола/ тыс. чел.	+	+
27	Размер земельного участка физкультурно-спортивных залов	кв. м./тыс. человек	+	+
28	Уровень обеспеченности плоскостными сооружениями	кв. м/ тыс. чел.	+	+
29	Размер земельного участка плоскостных сооружений	кв. м./тыс. человек	+	+
30	Уровень обеспеченности плавательными бассейнами	кв. м зеркала воды/ тыс. чел.	+	+
31	Размер земельного участка плавательных бассейнов	кв. м./тыс. человек	+	+
32	Объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны, в том числе на межселенной территории	добровольной и муниципальной пожарной охраны	+	-
33	Размер земельного участка объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны	га/автомобиль	+	+
34	Размер земельного участка, отводимого для подстанций напряжением свыше 35 кВ до 110 кВ	кв. м	+	+
35	Размер земельного участка для размещения газораспределительных станций	га	+	+
36	Размер земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения	га	+	+
37	Полоса земли для прокладки кабелей линии связи	м	-	+
38	Полоса земли для установки опор и подвески линии связи	м	-	+
39	Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода	м	-	+
40	Ширина полос земель для электрических сетей напряжением свыше 35 кВ до 110 кВ	м	-	+
41	Уровень обеспеченности централизованным электроснабжением	%	+	+
42	Норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению	кВт*ч/чел в мес	+	+
43	Размер земельного участка, отводимого для подстанций напряжением до 35 кВ включительно	кв. м	+	+
44	Размер земельного участка, отводимого для трансформаторных подстанций и распределительных пунктов	кв. м	-	+
45	Ширина полос земель для электрических сетей напряжением до 35 кВ включительно	м	-	+
46	Уровень обеспеченности централизованным теплоснабжением в пределах радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла	%	+	+
47	Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности	га	+	+
48	Удельные расходы тепла на отопление жилых зданий	ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания	+	+
49	Удельные расходы тепла на отопление административных и общественных зданий	ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания	+	+
50	Уровень обеспеченности централизованной системой газоснабжения вне зон действия источников централизованного теплоснабжения,	%	+	+
51	Удельные расходы природного и сжиженного газа для различных коммунальных нужд	куб. м на человека в год	+	+
52	Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа	кв. м	-	+
53	Размер земельного участка для размещения газонаполнительной станции (ГНС)	га.	+	+
54	Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов не более	га	-	+
55	Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода	м	-	+
56	Уровень обеспеченности централизованным водоснабжением	%	+	+
57	Размер земельного участка для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности	га	+	+
58	Показатель удельного водопотребления	куб. м /мес ( куб. м /год) (л/сут) на 1 чел	+
59	Уровень обеспеченности централизованным водоотведением для общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки	%	+	+
60	Размер земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности	га	+	+
61	Показатель удельного водоотведения	куб. м /мес ( куб. м /год) (л/сут) на 1 чел	+	+
62	Уровень охвата населения стационарной или мобильной связью	%	+	+
63	Уровень охвата населения доступом в интернет	%	+	+
64	Скорость передачи данных на пользовательское оборудование с использованием волоконно-оптической линии связи	Мбит/сек	+	+
65	Параметры автомобильных дорог в зависимости от категории и основного назначения	-	+	+
66	Общая площадь полосы отвода под автомобильную дорогу	га/км	+	+
67	Параметры автовокзалов, автостанций	-	+	+
68	Размер земельного участка для размещения автовокзала, автостанции	га	+	+
69	Параметры организации общественного пассажирского транспорта	-	+	+
70	Уровень обеспеченности автозаправочными станциями	колонка / автомобиль	+	+
71	Размер земельного участка под автозаправочную станцию	га	+	+
72	Уровень обеспеченности автогазозаправочными станциями	колонка / автомобиль	+	+
73	Размер земельного участка под автогазозаправочную станцию	га	+	+
74	Максимальное расстояние между автокемпингами, мотелями	км	+
75	Коэффициент застройки промышленной зоны	доля	+	-
76	Коэффициент плотности застройки промышленной зоны	доля	+	-
77	Коэффициент застройки коммунально-складской зоны	доля	+	-
78	Коэффициент плотности застройки коммунально-складской зоны	доля	+	-
79	Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов лесной промышленности	%	+	-
80	Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов легкой промышленности	%	+	-
81	Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов пищевой промышленности	%	+	-
82	Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов молочной промышленности	%	+	-
83	Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов заготовки	%	+	-
84	Минимальная плотность застройки земельных участков объектов по производству строительных материалов	%	+	-
85	Минимальная плотность застройки земельных участков объектов газовой промышленности	%	+	-
86	Минимальная плотность застройки земельных участков объектов издательской деятельности	%	+	-
87	Минимальная плотность застройки земельных участков объектов по поставкам продукции	%	+	-
88	Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	%	+	-
89	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий крупного рогатого скота	%	+	-
90	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных свиноводческих предприятий	%	+	-
91	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных птицеводческих предприятий	%	+	-
92	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных звероводческих и кролиководческих предприятий	%	+	-
93	Минимальная плотность застройки площадок тепличных предприятий	%	+	-
94	Минимальная плотность застройки площадок прочих сельскохозяйственных предприятий	%	+	-
95	Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов газового производства	%	+	-
96	Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода	м	-	-
97	Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов лесной промышленности	%	+	-
98	Коэффициент плотности застройки научно-производственной территориальной зоны (без учета опытных полей и полигонов, резервных территорий и санитарно-защитных зон)	доля	+	-
99	Территория объектов массового кратковременного отдыха	кв.м на 1 посетителя	+	-
100	Территория объектов массового кратковременного отдыха, интенсивно используемая для активных видов отдыха	кв.м на 1 посетителя	+	-
101	Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха,	га	+	-
102	Размер земельного участка для домов отдыха (пансионатов)	кв.м на 1 место	+	-
103	Размер земельного участка для домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми	кв.м на 1 место	+	-
104	Размер земельного участка для баз отдыха предприятий и организаций, молодежных лагерей	кв.м на 1 место	+	-
105	Размер земельного участка для туристских гостиниц	кв.м на 1 место	+	-
106	Размер земельного участка для туристских баз	кв.м на 1 место	+	-
107	Размер земельного участка для туристских баз для семей с детьми	кв.м на 1 место	+	-
108	Размер земельного участка для мотелей	кв.м на 1 место	+	-
109	Размер земельного участка для кемпингов	кв.м на 1 место	+	-
110	Гостиницы	мест на 1000 чел.	+	-
111	Размер земельного участка для гостиниц от 25 до 100 мест	кв.м на 1 место	+	-
112	Размер земельного участка для гостиниц от 100 до 500 мест	кв.м на 1 место	+	-
113	Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	га	+	-
114	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий крупного рогатого скота	%	+	-
115	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных свиноводческих предприятий	%	+	-
116	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных птицеводческих предприятий	%	+	-
117	Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных звероводческих и кролиководческих предприятий	%	+	-
118	Минимальная плотность застройки площадок тепличных предприятий	%	+	-
119	Минимальная плотность застройки площадок прочих сельскохозяйственных предприятий	%	+	-
120	Размер земельного участка для кладбища смешанного и традиционного захоронения	га /1 тыс.чел.	+	+
121	Минимальные расстояния от мест захоронения до зданий и сооружений	м	+	+
122	Размер земельного участка кладбища для погребения после кремации	га/1 тыс. чел.	+	+
123	Минимальные расстояния от мест захоронения до зданий и сооружений	м	+	+
124	Размер земельного участка предприятия или сооружения по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых и отходов	га/ 1 тыс. тонн твердых бытовых отходов в год	+	+
125	Плотность застройки предприятий по переработке промышленных отходов	%	+	+
126	Минимальные расстояния от предприятий по переработке промышленных отходов до зданий и сооружений	м	+	+
127	Минимальные расстояния от участков захоронения токсичных отходов до зданий и сооружений	м	+	+
128	Размер земельного участка скотомогильника (биотермической ямы)	кв. м	+	+
129	Минимальные расстояния от установки термической утилизации биологических отходов до зданий и сооружений	м	+	+
130	Уровень обеспеченности объектами озеленения общего пользования	кв. м на 1 человека	+	+
131	Размер земельного участка объектов озеленения рекреационного назначения	га	+	+
132	Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения	%	+	+
133	Число единовременных посетителей территории парков	человек на гектар	+	+
134	Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов)	кв. м на посетителя	+	+
135	Уровень территориальной доступности объектов озеленения общего пользования для населения	мин, м		+
136	Обеспеченность гаражами и открытыми стоянками для постоянного хранения легковых автомобилей, %	%	+	+
137	Обеспеченность открытыми стоянками для временного хранения легковых автомобилей, %	%	+	+
138	Размер земельного участка гаражей и стоянок легковых автомобилей	кв.м/машино-место	+	+