Приложение 4

Приложение 4

к постановлению администрации г. Мегиона

от 26 января 2015 г. N 77

Подпрограмма 4 "Адресная программа по ликвидации и расселению строений, приспособленных для проживания, расположенных на территории городского округа город Мегион"

4. Подпрограмма ориентирована на граждан, проживающих на территории городского округа город Мегион в приспособленных для проживания строениях.

4.1. Участниками Подпрограммы признаются граждане, проживающие в настоящее время в приспособленных для проживания строениях и относящиеся к категории граждан, указанных в пунктах 4.1.1.-4.1.2. настоящей Подпрограммы

4.1.1. Граждане, проживающие в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенные в них на основании правоустанавливающих документов до 1995 года, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, включенных в реестр.

4.1.2. Граждане, проживающие в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенные в них на основании правоустанавливающих документов после 01.01.1995, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, включенных в реестр.

4.2. Участникам Подпрограммы, из числа лиц, указанных в пунктах 4.1.1, 4.1.2., отказавшимся от расселения из приспособленных для проживания строений в порядке, предусмотренных пунктом 4.4., предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с пунктом 4.8.

4.3. Реестры приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года, утверждаются муниципальным правовым актом с указанием следующих сведений о гражданах, проживающих в них: фамилия, имя, отчество, состав семьи, родственные отношения, дата регистрации по месту жительства, способ расселения.

4.4. Порядок расселения граждан из приспособленных для проживания строений, предусматривает:

4.4.1. Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Российской Федерации, гражданам - участникам настоящей Подпрограммы и членам их семей, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, в размере 70 процентов расчётной (средней) стоимости жилья, из которых 90 процентов составляют средства бюджета автономного округа, 10 процентов средства городского округа;

4.4.2. Приобретение и предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них с даты позднее 1 января 1995 года, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации;

4.4.3. Приобретение и предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, отказавшимся от расселения из приспособленных для проживания строений на условиях, предусмотренных пунктами 4.4.1, 4.4.2.

4.5. В рамках реализации настоящей Подпрограммы факт вселения гражданина в приспособленное для проживания строение до 1995 года, либо после 01.01.1995 устанавливается на основании предоставленного ордера на вселение, решения профсоюзного комитета предприятия, либо жилищной комиссии о предоставлении приспособленного для проживания строения, копии трудовой книжки, подтверждающей факт вселение в приспособленное для строение предприятием, справки о регистрации по месту жительства с указанием даты регистрации. В случае, если указанные в настоящем пункте документы на вселение выданы лицу, не проживающее на дату подачи заявления о предоставлении субсидии в связи со смертью, расторжением брака, выездом из приспособленного для проживания строения на другое место жительства, субсидия может быть предоставлена при условии, если заявитель был вселен в приспособленное строение как член семьи, вселившегося в приспособленное строение до 1995 года. При этом документами, подтверждающими, что заявитель является членом семьи лица, вселенного в приспособленное для проживания строение до 1995 года являются свидетельства заключении или расторжении брака, о рождении либо решение суда о признании членом семьи. При несогласии гражданина с установленным фактом его вселения в приспособленное для проживания строение, он имеет право обратиться в суд с заявлением об установлении факта его вселения в приспособленное для проживания строение до 1995 года, либо после 01.01.1995.

4.6. В случае, отказа граждан, указанных в пункте 4.1. от переселения в соответствии с пунктом 4.4. настоящей Подпрограммы, данные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

4.7. Если в приспособленном для проживания строении проживают несколько семей, зарегистрированные в строении в разные периоды времени, то такие семьи вправе воспользоваться разными способами расселения, предусмотренными настоящей Программой. В рамках настоящей Программы к членам семьи участника Программы относятся постоянно проживающие с ним и зарегистрированные по месту жительства его супруг (супруга), родители, дети, супруг (супруга) его детей и его внуки.

4.8. Порядок предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Российской Федерации, гражданам - участникам настоящей Программы и членам их семей, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации.

4.8.1. Субсидия рассчитывается в размере 70 процентов от стоимости приобретаемого или приобретенного жилого помещения с учетом средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной для муниципального образования городского округа город Региональной службой по тарифам автономного округа в размере 49 321 руб., для семей разной численности, указанной в пункте 4.8.2.

4.8.2. Расчет субсидии для семей разной численности

Субсидия для семьи, состоящей из одного человека (одиноко проживающего), рассчитывается исходя из 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;

для семьи, состоящей из двух человек субсидия рассчитывается исходя из 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;

для семьи, состоящей из трех или более человек субсидия рассчитывается исходя из 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

4.8.3. Участники Подпрограммы должны приобрести в совместную (долевую) собственность жилое помещение (одно или несколько), благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в пределах площади, указанной в пункте 4.8.2.

4.8.4. В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, указанной в пункте 4.8.2., разница возмещается за счет собственных средств граждан - получателей субсидии.

4.8.5. При приобретении гражданами жилых помещений, стоимость которых меньше размера субсидии, субсидия предоставляется в размере стоимости приобретенного жилого помещения.

4.8.6.В случае приобретения жилого помещения меньше нормы предоставления, субсидия предоставляется в размере 70 процентов от расчетной (средней) стоимости приобретённого жилого помещения, исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади приобретенного жилого помещения, установленной для муниципального образования городского округа город Мегион Региональной службой по тарифам автономного округа. Приобретение жилого помещения общей площадью, составляющей менее 12 кв.м. на одного человека, не допускается.

4.8.7. Расчёт субсидии производится на приспособленное для проживания строение, согласно количеству граждан, вселенных в него на условиях, указанных в пункте 4.5.

4.8.8. Субсидия может быть использована участниками Подпрограммы на:

4.8.8.1.Приобретение в собственность жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты) на территории Российской Федерации;

4.8.8.2.На долевое участие в строительстве жилого помещения в многоквартирном доме на территории городского округа город Мегион, со степенью готовности не менее 70%;

4.8.8.3. Погашение части ипотечного кредита за жилое помещение на территории Российской Федерации, приобретенного гражданами, проживающими в приспособленных для проживания строениях, при условии обеспеченности каждого члена семьи общей площадью не менее 12 кв.м., не получавшими меры государственной поддержки из средств федерального бюджета и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В случае превышения размера рассчитанной субсидии оставшейся сумме задолженности по ипотечному кредиту, субсидия предоставляется в размере оставшейся суммы задолженности ипотечного кредита.

4.8.9. Гражданин, имеющий право на получение субсидии, направляет в департамент муниципальной собственности администрации города следующие документы:

4.8.9.1. Заявление о выплате субсидии с указанием способа использования субсидии и порядка перечисления субсидии;

4.8.9.2. Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (на детей, не достигших возраста 14 лет, копии свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака или о его расторжении);

4.8.9.3. Справку о составе семьи с места жительства с указанием даты регистрации граждан в приспособленном для проживания строении;

4.8.9.4. Справки органов технической инвентаризации о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории города Мегиона и поселка городского типа Высокий на каждого члена семьи (при изменении фамилии справки предоставляются на прежнюю и настоящую фамилии);

4.8.9.5. Обязательство об освобождении приспособленного для проживания строения, о снятии с регистрационного учета участника Подпрограммы и членов его семьи, об отключение приспособленного для проживания строения от сетей городских коммуникаций.

Копии документов предоставляются гражданами одновременно с их оригиналами.

4.8.10. Департамент муниципальной собственности администрации города в рамках межведомственного информационного взаимодействия запрашивает следующие документы на гражданина - участника Подпрограммы и членов его семьи:

4.8.10.1. Справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гражданина - участника Подпрограммы и членов его семьи о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории Российской Федерации (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).

4.8.11. Департамент муниципальной собственности администрации города в течение 10 календарных дней со дня поступления от граждан документов, указанных в подпункте 4.6.9. и поступления документов, запрашиваемых в рамках межведомственного взаимодействия, указанных в подпункте 4.6.10.1., 4.6.10.2., выносит их на рассмотрение жилищной комиссии при администрации города (далее - жилищная комиссия) с целью принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии.

4.8.12. В случае отказа в предоставлении субсидии, участник Подпрограммы уведомляется департаментом муниципальной собственности администрации города о принятом решении в течение 5 календарных дней, с момента принятия жилищной комиссией при администрации города указанного решения.

4.8.13. Основания для отказа в предоставлении субсидии:

несоответствия гражданина требованиям, предусмотренным пунктом 4.1. Подпрограммы;

не предоставления документов, предусмотренных пунктом 4.8.9. Подпрограммы;

приобретение жилого помещения общей площадью, составляющей менее 12 кв.м. на одного человека;

Отказ от предоставлении субсидии может быть обжалован участником Подпрограммы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.8.14. После принятия жилищной комиссией решения о возможности предоставлении субсидии департамент муниципальной собственности администрации города в течение 5 календарных дней, с момента принятия решения, готовит и направляет участникам Подпрограммы уведомление о предоставлении субсидии. Размер субсидии рассчитывается департаментом муниципальной собственности администрации города в соответствии с пунктами 4.8.1. и 4.8.2.

4.8.15. Субсидия для приобретения жилого помещения в собственность используется участниками Подпрограммы в течение срока действия уведомления, не превышающего двух месяцев, исчисляемых с момента выдачи уведомления о возможности предоставления субсидии жилищной комиссией администрации города.

4.8.16. В уведомлении о предоставлении субсидии указываются условия её предоставления, сроки перечисления субсидии, размер субсидии, цели и сроки использования субсидии, порядок и сроки предоставления субсидии участникам Подпрограммы.

4.8.17. На основании заявления участника Подпрограммы, срок действия уведомления может быть продлен на срок до 60 дней, в случае, если участниками Подпрограммы в установленный двухмесячный срок не заключены договоры:

купли - продажи жилого помещения,

на участие в долевом строительстве жилого помещения,

договор ипотечного кредитования на приобретение жилого помещения.

4.8.18. Решение о продлении срока действия уведомления принимается жилищной комиссией в десятидневный срок с момента поступления заявления от участников Подпрограммы. При этом Департамент муниципальной собственности администрации города в рамках межведомственного информационного взаимодействия повторно запрашивает справки органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гражданина - участника Подпрограммы и членов его семьи о зарегистрированных правах на жилые помещения на территории Российской Федерации.

В продлении уведомления может быть отказано в случаях приобретения в собственность участниками Подпрограммы жилых помещений на территории Российской Федерации;

В случае смерти кого-либо из участников Подпрограммы производится перерасчет размера субсидии, с учетом фактического количества участников Подпрограммы.

4.8.19. Субсидия предоставляется в безналичной форме путем перечисления соответствующих средств на счёт продавца жилого помещения, застройщика или строительной организации, кредитной организации, на основании постановления администрации города в течение 30 календарных дней, с момента предоставления участником Подпрограммы документов, указанных в подпункте 4.8.20. пункта 4.8.

4.8.20. Порядок перечисления субсидии на счёт продавца жилого помещения, застройщика или строительной организации, кредитной организации.

Предоставление субсидии осуществляется при условии предоставления в департамент муниципальной собственности следующих документов:

4.8.20.1. Копии зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

4.8.20.2. Копии зарегистрированного в установленном порядке договора на участие в долевом строительстве жилого помещения;

4.8.20.3. Копии зарегистрированного договора ипотечного кредитования на приобретение жилого помещения или зарегистрированного кредитного договора;

4.8.20.4. Справок с места жительства, подтверждающих снятие с регистрационного учета из строений, приспособленных для проживания участников Подпрограммы;

4.8.20.5. Копии документов, подтверждающих отключение приспособленного для проживания строения от сетей городских коммуникаций. Участниками долевого строительства, указанные документы должны быть предоставлены в течение 15 дней с момента ввода в эксплуатацию жилого дома.

В случае участия граждан в долевом строительстве жилых помещений, проживание в строении, приспособленном для проживания допускается до момента ввода в эксплуатацию жилого дома.

Постановление администрации города о предоставлении участникам Подпрограммы субсидии принимается в течение 10 календарных дней, с момента предоставления участниками Подпрограммы документов, указанных в пунктах 4.8.20.1.-4.8.20.5. Подпрограммы.

4.9. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в приспособленных для проживания строениях, на основании правоустанавливающих документов, вселенных в них после 01.01.1995.

4.9.1. Норма предоставления общей площади жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования составляет:

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека (одиноко проживающего);

42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех и более человек.

4.9.2. Департамент муниципальной собственности администрации города в установленном законодательством порядке приобретает в муниципальную собственность жилые помещения для последующего предоставления гражданам из числа участников Подпрограммы, указанных в пункте 4.1.2., на условиях договоров найма жилого помещения коммерческого использования.

Порядок предоставления и выкупа жилых помещений, используемых гражданами по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

4.10. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, отказавшимся от расселения из занимаемых строений на условиях, предусмотренных пунктами 4.4.1, 4.4.2. настоящей Подпрограммы.

Жилое помещение маневренного фонда предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Департамент муниципальной собственности администрации города, в установленном законодательством порядке приобретает в муниципальную собственность жилые помещения для последующего предоставления гражданам по договорам найма специализированного (маневренного) жилого помещения.

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, отказавшимся от расселения из приспособленных для проживания строений на условиях, предусмотренных пунктами 4.4.1. и 4.4.2. Подпрограммы, осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами.

4.11. Ликвидация приспособленных для проживания строений.

По истечении 10 календарных дней после предоставления субсидии, предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, департамент муниципальной собственности организует ликвидацию приспособленных для проживания строений. Гражданин - участник Подпрограммы, в указанный 10-дневный период обязан предоставить в департамент муниципальной собственности администрации города копии заявлений, подтверждающих его обращение в обслуживающие организации об отключении приспособленного для проживания строения от сетей городских коммуникаций.

В рамках реализации настоящей Подпрограммы под ликвидацией приспособленных для проживания строений понимается выведение их из эксплуатации путем отключения от систем тепло-водо-газо- и энергоснабжения, разбора, демонтажа, разрушения всех конструкций, вывоза и утилизации (уничтожения).

4.12. Организация управления реализацией Подпрограммы и контроль за ходом её выполнения осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством и на основании муниципальных правых актов администрации города.

Изменения в указанную Подпрограмму могут вноситься в зависимости от изменения объемов финансирования и на основании данных о реализации программы за предшествующий квартал (по количеству человек, семей, объёму финансирования).