Приложение. Положение о порядке и условиях продажи (выкупа) жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение

к решению Думы г. Югорска

от 26 февраля 2015 г. N 8

Положение
о порядке и условиях продажи (выкупа) жилых помещений муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2015 г., 26 декабря 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке и условиях продажи (выкупа) жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее по тексту - Положение), определяет порядок и условия продажи гражданам, занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Югорск (далее по тексту - муниципального образования).

2. Право на заключение договора купли-продажи

2.1. Право на заключение договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, предоставляется при соблюдении следующих условий:

а) гражданин занимает изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям города Югорска, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также находящееся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту или реконструкции;

б) имеется письменное согласие всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи гражданина на покупку жилого помещения на условиях, закрепленных настоящим Положением;

в) отсутствуют предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и (или) договором основания для выселения граждан из занимаемого жилого помещения.

3. Порядок обращения граждан

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Югорска от 24 июня 2015 г. N 51 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. При наличии условий, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Положения, граждане, желающие приобрести жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, подают в управление жилищной политики администрации города Югорска (далее-Управление) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.

3.2. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность всех членов семьи заявителя;

б) справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;

в) письменное согласие всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи гражданина на покупку жилого помещения на условиях, закрепленных настоящим Положением.

3.3. Заявления подлежат регистрации в Управлении в день их поступления и рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

3.4. По результатам рассмотрения заявлений граждан администрация города Югорска принимает одно из следующих решений:

а) о разрешении выкупа жилого помещения;

б) об отказе в выкупе жилого помещения.

3.5. Решение об отказе в выкупе жилого помещения принимается администрацией города Югорска в случаях, если гражданин:

а) не представил документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения;

б) не соответствует условиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения;

в) представил документы, содержащие сведения, не соответствующие действительности;

г) имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.6. Решение, указанное в пункте 3.4 настоящего Положения направляется заявителю на почтовый, электронный адрес, указанный в заявлении, либо выдается лично заявителю в форме простого уведомления.

3.7. В случае принятия решения о разрешении выкупа жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду, указанное решение является основанием для исключения муниципального жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Югорска.

4. Порядок определения стоимости жилого помещения

4.1. Продажа гражданам жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, осуществляется по рыночной стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Пункт 4.2 изменен. - Решение Думы г. Югорска от 26 декабря 2017 г. N 111

Изменения действуют по 31 декабря 2018 г.

См. предыдущую редакцию

4.2. Гражданам, приобретающим жилые помещения в соответствии с настоящим Положением, на основании их заявления предоставляется рассрочка платежа на срок не более 15 лет при первоначальном взносе в размере от 10 до 20 процентов от рыночной стоимости жилого помещения, на срок не более 20 лет при первоначальном взносе не менее 20 процентов от рыночной стоимости жилого помещения.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен. - Решение Думы г. Югорска от 26 декабря 2017 г. N 111

Изменения действуют по 31 декабря 2018 г.

См. предыдущую редакцию

4.3. Первоначальный взнос вносится до подписания договора купли-продажи жилого помещения. Оставшаяся сумма вносится ежемесячными равными платежами начиная с месяца следующего за месяцем заключения договора купли-продажи.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Югорска от 24 июня 2015 г. N 51 настоящее приложение дополнено пунктом 4.4, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

4.4. Расходы по оформлению договора купли-продажи и независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения осуществляются за счет граждан, приобретающих жилое помещение в соответствии с настоящим Положением.