Статья 44. Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ (код зоны - СХ.2)

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Югорска от 5 мая 2016 г. N 45 статья 44 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 44. Зона размещения садоводческих и огороднических товариществ (код зоны - СХ.2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Некапитальные жилые строения
Ведение садоводства (код 13.2)	Садовые дома, предназначенные для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры	Этажность - до 3-х надземных этажей Минимальный отступ от красных линий проезда до садового дома не менее 3 м. Между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния Максимальный коэффициент застройки - 0,35. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3
Передвижное жилье (код 2.4)	Жилые вагончики, жилые прицепы, с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Объекты гаражного назначения (код 2.7.1)	Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Связь (код 6.8)	Объекты связи, радиовещания, телевидения
	Инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания
Коммунальное обслуживание (код 3.1)	Трансформаторные подстанции
	Гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализация, линии связи
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, скверы, площади, бульвары, проезды, малые архитектурные формы благоустройства

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Магазины (код 4.4)	Магазины
Общественное питание (4.6)	Кафе
	Столовые
	Закусочные
	Бары

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Ведение огородничества (код 13.1)	Хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от хозяйственных построек - 1 м Скат крыши ориентировать на свой участок.
	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: для высокорослых деревьев (до ствола) не менее 4 м для среднерослых деревьев (до ствола) не менее 2 м для кустарника не менее 1 м
Ведение садоводства (код 13.2)	Хозяйственные строения и сооружения	Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м Скат крыши ориентировать на свой участок. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: для высокорослых деревьев (до ствола) не менее 4 м для среднерослых деревьев (до ствола) не менее 2 м для кустарника не менее 1 м