Приложение 2. Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретенных в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2013 - 2015 годы

Приложение 2
к постановлению администрации г. Когалыма
от 29 апреля 2015 г. N 1310

Положение
о комиссии по приемке жилых помещений, приобретенных в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2013 - 2015 годы

1. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке жилых помещений (квартир), приобретенных в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2013 - 2015 годы (далее - Программа) создана с целью организации надлежащей приемки жилых помещений (квартир), приобретенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма, усиления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов при приобретении жилых помещений, а также установления соответствия приобретенных жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим и иным требованиям.

1.2. Комиссия образуется в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Персональный состав и изменения в составе Комиссии утверждаются постановлением Администрации города Когалыма

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Когалыма по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

2.1. Комиссия осуществляет осмотр жилых помещений в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта.

2.2. Комиссия определяет соответствие принимаемых жилых помещений на основании представленной Застройщиком Комиссии документации путем визуального осмотра.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. При осмотре жилых помещений Комиссия вправе требовать от лица, заключившего муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (далее Застройщик):

3.1.1. Предъявления жилых помещений, соответствующих требованиям установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Количественные и качественные характеристики жилых помещений должны соответствовать условиям муниципального контракта на приобретение жилых помещений (далее - муниципальный контракт).

3.1.2. Соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям статьи 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (СанПиН 2.1.2.2645-10), а также утвержденным требованиям, предусмотренными статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.1.3. Предъявления жилых помещений, соответствующих типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке) согласно муниципального контракта.

3.1.4. Обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта.

3.1.5. Обеспечения соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта.

3.2. Комиссия обязана:

3.2.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, стандартами, инструкциями и настоящим Положением.

3.3.2. Производить осмотр жилых помещений, всех помещений и оборудования, приобретенных в рамках Программы.

3.3.3. Оформлять решения в виде актов осмотра жилых помещений, приобретенных в рамках Программы (далее акт осмотра жилых помещений), в случае отсутствия замечаний. Акт осмотра жилых помещений составляется по форме согласно приложения к настоящему Положению.

Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

Акты осмотра жилых помещений подписываются всеми членами Комиссии.

Члены Комиссии, имеющие особое мнение, излагают его в письменном виде, которое прилагается к актам осмотра жилых помещений с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативные правовые акты Российской Федерации. Заключение председателя Комиссии по указанным особым мнениям излагается в пояснительной записке к актам осмотра жилых помещений.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления актов осмотра жилых помещений по результатам проверки.

4.2. Работу Комиссии возглавляет председатель в лице заместителя главы Администрации города Когалыма, курирующего вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

4.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии.

4.4. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

4.5. Секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала приемки жилых помещений, ведет рабочую документацию Комиссии, обеспечивает оформление актов осмотров жилых помещений, направляет Застройщику копии актов осмотров жилых помещений и иную необходимую информацию.

4.6. Члены Комиссии вправе:

4.6.1. Излагать особое мнение в письменном виде, которое прилагается к актам осмотров жилых помещений, с обоснованиями, имеющими ссылки на действующие нормативные правовые акты Российской Федерации.

4.6.2. Вносить предложения по работе Комиссии.

4.7. Председатель, заместитель председателя Комиссии вправе вести деловую переписку от имени Комиссии и представлять ее в других организациях.

4.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов и оформляются в виде актов осмотра жилых помещений, которые подписываются всеми членами Комиссии. Комиссия принимает решения путем открытого голосования.

4.9. Комиссия правомочна принимать решения по результатам осмотра жилых помещений, если присутствует не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

4.10. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.

4.11. Оформление актов осмотров жилых помещений осуществляется в течение 5 дней с момента проведения осмотра.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.10. Акт осмотра жилых помещений составляется в трех экземплярах. По одному экземпляру актов осмотров жилых помещений передаются в течение 5 дней с момента подписания:

- в Департамент жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- Застройщику;

- секретарю комиссии для хранения.