Приложение. Регламент по прохождению связанных с получением разрешения на строительство процедур, исчисляемый с даты обращения за градостроительным планом земельного участка до даты выдачи разрешения на строительство

Приложение
к постановлению администрации Ханты-Мансийского района
от 3 июля 2015 г. N 146

Регламент
по прохождению связанных с получением разрешения на строительство процедур, исчисляемый с даты обращения за градостроительным планом земельного участка до даты выдачи разрешения на строительство
(далее - регламент)

С изменениями и дополнениями от:

11 ноября, 7 декабря 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 11 ноября 2016 г. N 362 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Предмет регулирования регламента

Настоящий регламент разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет состав и последовательность прохождения процедур подготовки документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства, а также порядок взаимодействия между органами администрации Ханты-Мансийского района в части сроков прохождения процедур подготовки документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства при реализации инвестиционных проектов на территории сельских поселений, входящих в состав Ханты-Мансийского района (за исключением сельского поселения Горноправдинск).

2. Понятия, используемые в настоящем регламенте

"Застройщик" - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции.

"Исполнитель процедуры" - орган государственной власти, орган местного самоуправления, юридическое или физическое лицо, участвующее в подготовке документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 7 декабря 2016 г. N 428 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Состав, последовательность прохождения и сроки исполнения процедур

3.1. Настоящий регламент включает следующие процедуры::

1) предоставление градостроительного плана земельного участка с техническими условиями, в том числе:

подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения;

подключения объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения (при наличии сетей централизованного теплоснабжения);

подключения объекта капитального строительства к сетям горячего водоснабжения (при наличии сетей централизованного водоснабжения);

подключения объекта капитального строительства к сетям холодного водоснабжения (при наличии сетей централизованного водоснабжения);

подключения объекта капитального строительства к сетям водоотведения (при наличии сетей централизованного водоотведения);

подключения объекта капитального строительства к сетям газоснабжения (при наличии сетей централизованного газоснабжения);

2) предоставление результатов инженерных изысканий (обязательная);

3) подготовка проектной документации (обязательная);

4) получение положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (в установленных законодательством случаях);

5) выдача разрешения на строительство.

3.2. Последовательность прохождения и сроки исполнения процедур.

3.2.1. Предоставление градостроительного плана земельного участка с техническими условиями.

Исполнителем процедуры является администрация Ханты-Мансийского района в лице департамента строительства, архитектуры и ЖКХ.

Застройщик направляет заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ) непосредственно исполнителю или в электронном виде через Единый, региональный порталы государственных и муниципальных услуг, либо подает на личном приеме.

Данная процедура выполняется в соответствии с требованиями статьи 44, части 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя России от 06.06.2016 N 400/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче ГПЗУ.

Предоставление ГПЗУ осуществляется без взимания платы.

Срок исполнения данной процедуры - не более 20 календарных дней со дня поступления заявления застройщика.

Проект ГПЗУ может быть подготовлен застройщиком самостоятельно и направлен на утверждение исполнителю, в таком случае срок утверждения исполнителем ГПЗУ - не более 15 календарных дней со дня поступления заявления застройщика.

Технические условия, включаемые в градостроительный план земельного участка, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информацию о плате за такое подключение (технологическое присоединение), предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или в режиме "одного окна".

3.2.2. Предоставление результатов инженерных изысканий.

Исполнителем процедуры является физическое лицо или юридическое лицо, которое соответствует требованиям законодательства.

Процедура выполняется в соответствии с требованиями статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства", на основании договора на выполнение инженерных изысканий.

Цена и сроки выполнения процедуры определяются договором на выполнение инженерных изысканий.

3.2.3. Подготовка проектной документации.

Исполнителем процедуры является физическое лицо или юридическое лицо, которое соответствует требованиям законодательства.

Процедура выполняется в соответствии с требованиями статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требованиями технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическими, экологическими требованиями, требованиями государственной охраны объектов культурного наследия, требованиями пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатами инженерных изысканий на основании договора на подготовку проектной документации.

Цена и сроки выполнения процедуры определяются договором на подготовку проектной документации.

3.2.4. Предоставление положительного заключения экспертизы проектной документации.

Исполнителем процедуры в случае проведения государственной экспертизы проектной документации является федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченные на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственные указанным органам государственные учреждения, уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения.

Исполнителем процедуры в случае проведения негосударственной экспертизы проектной документации являются юридические лица, соответствующие требованиям законодательства.

Процедура выполняется в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий", постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2012 N 272 "Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий" на основании договора о проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации определяется по формулам, приведенным в постановлении Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий".

Размер платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации определяется договором.

Срок выполнения процедуры составляет не более 50 календарных дней после представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение экспертизы.

3.2.5. Выдача разрешения на строительство.

Исполнителем процедуры является уполномоченный орган администрации Ханты-Мансийского района - департамент строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Ханты-Мансийского района.

Застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в департамент строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Ханты-Мансийского района или в МФЦ.

Процедура выполняется в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, административного регламента предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами) при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Ханты-Мансийского района, утвержденного постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 24.05.2012 N 120.

Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

Срок исполнения данной процедуры - не более 7 дней со дня поступления заявления застройщика.