Приложение. Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами

Приложение

к постановлению администрации г. Мегиона

от 26 августа 2015 г. N 2117

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами

1. Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами (далее Порядок) регулирует отношения, возникающие в связи с управлением наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности жилыми домами (далее - наемный дом), и определяет правила управления наемными домами.

2. Термины, применяемые в настоящем Порядке, соответствуют терминам, применяемым в Жилищном кодексе Российской Федерации.

3. Управление наемным домом осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

4. Открытый конкурс по выбору управляющей организации проводится муниципальным казенным учреждением " Капитальное строительство".

5. Открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления наемным домом проводится в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и гражданским законодательством.

6. Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления наемным домом является право на заключение договора управления наемным домом (далее - договор управления).

7. Договор управления от имени собственника наемного дома заключается с уполномоченным органом администрации города.

8. Форма, содержание, условия, срок договора управления и порядок его исполнения определяются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством.

9. В договоре управления должны быть определены основания досрочного расторжения договора управления и ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления.

10. Контроль за исполнением договора управления, а также за обеспечением

информирования лиц, имеющих право владения и пользования помещениями в наемном доме, об управляющей организации возлагается на уполномоченный орган администрации города.

11. Управляющая организация осуществляет управление многоквартирными наемными домами с учетом требований, установленных частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.