Приложение. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

Приложение
к постановлению администрации г. Когалыма
от 9 октября 2015 г. N 3021

Порядок
установления размера платы за содержание жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - порядок) подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Когалыма:

1.2. Порядок разработан в целях упорядочения в городе Когалыме процедуры установления Администрацией города Когалыма размера платы за содержание жилого помещения, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, проводимом в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, предложенного управляющей организацией (далее - размер платы за содержание жилого помещения).

1.3. В Администрацию города Когалыма для установления размера платы за содержание жилого помещения в конкретном многоквартирном доме, в соответствии с настоящим порядком, вправе обратиться управляющая многоквартирным домом организация, совет многоквартирного дома либо любое лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений многоквартирного дома на обращение в Администрацию города Когалыма по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения для данного многоквартирного дома (далее - заявитель).

2. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения

2.1. Заявитель не позднее чем за 3 месяца до планируемой даты изменения или установления размера платы за содержание жилого помещения представляет в Администрацию города следующие документы:

- заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения для конкретного многоквартирного дома по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку;

- сведения о технической характеристике и эксплуатационных показателях многоквартирного дома согласно приложению 2 к настоящему порядку;

- копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации с перечнем и периодичностью выполнения работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в зависимости от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния), утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений;

- копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего сведения о непринятии решения об установлении предложенного управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с перечнем и периодичностью выполнения работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденных собственниками помещений на общем собрании.

Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых им сведений, перечисленных в настоящем пункте.

2.2. В случае, если собственники помещений на общем собрании не утвердили перечень и периодичность выполнения работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается Администрацией города Когалыма в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

2.3. Отдел развития жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма (далее - ОРЖКХ) устанавливает наличие всех, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего порядка, документов, предоставленных заявителем.

2.3.1. В случае предоставления заявителем не всех документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего порядка, ОРЖКХ в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления готовит письменную информацию заявителю о перечне непредставленных документов, которые заявитель должен представить в ОРЖКХ в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующей информации. В случае, если в установленный срок заявитель не представил требуемые документы, ОРЖКХ готовит письменный отказ заявителю в установлении размера платы за содержание жилого помещения в течение 10 рабочих дней с даты окончания срока, указанного в письменной информации ОРЖКХ, и направляет его заявителю.

2.3.2. В случае представления заявителем всех документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего порядка, ОРЖКХ направляет их в муниципальное казённое учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма" (далее - МКУ "УЖКХ г. Когалыма").

2.4. МКУ "УЖКХ г. Когалыма":

2.4.1. Формирует размер платы за содержание жилого помещения и его экономическое обоснование и (или) в установленном законодательством Российской Федерации порядке заключает муниципальный контракт (договор) на проведение работ по расчёту размера платы за содержание жилого помещения для конкретного многоквартирного дома (далее - муниципальный контракт) и направляет организации, с которой заключен муниципальный контракт, сведения о технической характеристике, эксплуатационные показатели и перечень обязательных работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, либо, в случае повторного формирования размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома, возможно использование метода индексации тарифа, применяя индекс-дефлятор, согласно утверждённому Министерством экономического развития Российской Федерации прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на определённый период.

2.4.2. Направляет, проект размера платы за содержание жилого помещения в Общественный совет при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств (далее - Общественный совет) для обсуждения и вынесения рекомендаций.

2.4.3. Направляет в управление экономики Администрации города Когалыма:

- сформированный размер платы за содержание жилого помещения, согласованный заместителем главы Администрации города Когалыма, курирующем сферу ЖКХ,

- расчётные материалы по формированию размера платы за содержание жилого помещения и его экономическое обоснование и (или) отчёт организации, с которой заключен муниципальный контракт,

- рекомендации Общественного совета по установлению размера платы за содержание жилого помещения.

2.5. Управление экономики Администрации города Когалыма на основании документов, предусмотренных пунктом 2.4.3 настоящего порядка, рассматривает размер платы за содержание жилого помещения и осуществляет разработку постановления Администрации города Когалыма об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Опубликовывает постановление Администрации города Когалыма в газете "Когалымский вестник", размещает на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети "Интернет" (www.admkogalym.ru) в установленном порядке.

3. Период действия размера платы за содержание жилого помещения

3.1. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год.

3.2. По истечении года, установленный размер платы за содержание жилого помещения Администрацией города Когалыма, может быть пересмотрен в соответствии с разделом 2 настоящего порядка.