Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии Ханты-Мансийского района по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение 1
к постановлению администрации Ханты-Мансийского района
от 14 июня 2012 г. N 137

Положение
о межведомственной комиссии Ханты-Мансийского района по вопросам
признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

С изменениями и дополнениями от:

17 ноября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии Ханты-Мансийского района по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определяет задачи, функции, права и порядок организации деятельности межведомственной комиссии Ханты-Мансийского района по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом Ханты-Мансийского района, муниципальными правовыми актами Ханты-Мансийского района, настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Ханты-Мансийского района.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Задачами Комиссии являются:

1) рассмотрение вопросов о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

2) рассмотрение вопросов о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и после их завершения, о продолжении процедуры оценки;

3) рассмотрение вопросов о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

4) рассмотрение вопросов о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

5) рассмотрение вопросов о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

2.2. Основные функции Комиссии:

1) прием и рассмотрение заявлений собственников помещений или заявлений (заключений) органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, и документов в межведомственную комиссию;

2) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2 пункта 2.2

3) определение состава привлекаемых экспертов на заседание межведомственной комиссии;

4) обследование и оценка соответствия помещений и многоквартирных домов предъявляемым к ним требованиям.

3. Права Комиссии

3.1. В целях выполнения возложенных на Комиссию функций Комиссия имеет право:

1) запрашивать и получать от органов администрации Ханты-Мансийского района, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления возложенных на Комиссию задач;

2) требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования;

3) создавать рабочие группы для подготовки материалов к заседаниям Комиссии;

4) назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее предоставленным Комиссии;

5) составлять акты обследования жилых помещений и заключения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или капитальному ремонту (реконструкции).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 17 ноября 2014 г. N 327 пункт 3.1 настоящего приложения дополнен подпунктом 6

6) приглашать на заседание Комиссии независимых экспертов, представителей проектных организаций, представителей эксплуатирующих организаций, работников надзорных и инспектирующих служб и других представителей с целью принятия квалифицированного и компетентного решения по вопросу признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, капитальному ремонту или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 17 ноября 2014 г. N 327 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок организации деятельности Комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель, который осуществляет общее руководство Комиссией, организует и координирует работу Комиссии, проводит заседания, утверждает график работы Комиссии, обеспечивает подготовку вопросов, вносимых на рассмотрение Комиссии, подписывает протоколы заседаний и заключения.

4.2. Заместитель председателя Комиссии выполняет функции председателя Комиссии в его отсутствие, осуществляет функции и полномочия в соответствии с распределением обязанностей в Комиссии.

4.3. Секретарь Комиссии организует проведение Комиссии, формирует проект повестки дня заседания, ведет и оформляет протокол заседания, готовит заключения Комиссии, обеспечивает хранение документов, поступивших на рассмотрение Комиссии.

4.4. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов. В случае отсутствия члена Комиссии полномочия отсутствующего возлагают на лицо, исполняющее его обязанности.

4.5. Приглашаемые на заседание Комиссии представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, собственник жилого помещения (уполномоченное лицо), эксперты и иные лица могут высказать мнение по рассматриваемым вопросам.

4.6. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию следующие документы:

заявление установленного образца (по форме согласно приложению 3 к настоящему постановлению) о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (указанные документы заявитель вправе представлять в Комиссию по своей инициативе);

в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявления и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов.

Прием документов осуществляет секретарь Комиссии по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, 214, каб. 7.

При установлении факта отсутствия необходимых документов согласно перечню секретарь Комиссии возвращает заявителю представленные заявления и документы для устранения обстоятельств, препятствующих их приему.

4.7. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения.

Секретарь Комиссии за 5 дней до заседания Комиссии путем письменного уведомления извещает членов Комиссии, а также собственников жилых помещений о времени, месте проведения заседания Комиссии.

4.8. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

4.9. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

4.10. Решение Комиссии считается правомочным, если на заседании присутствовали не менее 2/3 ее состава. Решение принимается на полномочном заседании Комиссии на основе открытого голосования простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании. В случае равенства голосов "за" и "против" голос председателя Комиссии является решающим.

4.11. Решение Комиссии оформляется в виде заключения по форме согласно приложению 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47.

В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к Положению, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47.

Заключение и акт обследования составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами Комиссии.

4.12. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения. Во всех экземплярах заключения делается отметка о наличии особого мнения.

4.13. Комиссия направляет заключение в трехдневный срок со дня его составления в администрацию сельского поселения для принятия решения и издания соответствующего распоряжения.

4.14. На основании заключения администрация сельского поселения издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.15. Комиссия в пятидневный срок с момента издания распоряжения направляет в письменной или электронной форме по одному экземпляру заключения Комиссии и распоряжения заявителю.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Ханты-Мансийского района от 17 ноября 2014 г. N 327 настоящее приложение дополнено разделом 5

5. Обязанности и ответственность членов Комиссии

5.1. Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений.

5.2. Комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.