Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел 2. Градостроительные регламенты
Решением Думы г. Нижневартовска от 28 апреля 2017 г. N 176 в часть 1 раздела 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами ЖЗ 101
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Этажность - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25. |
Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов. Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. |
|
Спорт |
Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Среднеэтажная жилая застройка |
Этажность - от 5 до 8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. |
Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов. Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов. |
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Общественное питание. Гостиничное обслуживание. Магазины. |
Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 3000 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Социальное обслуживание. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 3000 кв.м Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
Часть 2 изменена с 5 октября 2017 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 29 сентября 2017 г. N 217
2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами ЖЗ 102
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Среднеэтажная жилая застройка |
Этажность - до 8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. |
Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов. Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. |
|
Спорт |
Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Этажность - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25. |
Не допускается размещение объектов общественного питания в первых этажах жилых домов. Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов. |
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Общественное питание. Гостиничное обслуживание. Магазины. |
Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Социальное обслуживание. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
Решением Думы г. Нижневартовска от 28 апреля 2017 г. N 176 в часть 3 раздела 2 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
3. Зона застройки малоэтажными жилыми домами ЖЗ 103
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Размещение объектов во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. |
Не допускается размещение объектов ритуального назначения в первых этажах жилых домов. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций до красной линии - 25 м. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 эт. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Деловое управление. Общественное управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание. Общественное питание. Магазины. |
Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 2 этажей. Общая площадь помещений - до 1500 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Спорт |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. |
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
4. Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 104
Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 25 ноября 2016 г. N 64 в пункт 1 части 4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Общественное питание. Магазины |
Этажность - 2 этажа. Общая площадь помещений - до 1000 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Гостиничное обслуживание |
Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Спорт |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа |
Культурное развитие |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
5. Зона размещения объектов административно-делового назначения ОДЗ 201
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Общественное управление. Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Гостиничное обслуживание. |
Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Магазины. Общественное питание |
Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
6. Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения ОДЗ 202
Решением Думы г. Нижневартовска от 28 апреля 2017 г. N 176 пункт 1 части 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание. Обеспечение внутреннего правопорядка |
Этажность - до 4 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Бытовое обслуживание. Ветеринарное обслуживание |
Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Спорт |
Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа |
Здравоохранение |
Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Гостиничное обслуживание |
Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Магазины. Общественное питание. |
Этажность - до 4 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 4 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
7. Зона размещения объектов торгового назначения и общественного питания ОДЗ 203
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Магазины |
Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Рынки. Общественное питание |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Бытовое обслуживание. Гостиничное обслуживание |
Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
8. Зона размещения объектов образования и просвещения ОДЗ 204
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Образование и просвещение |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
9. Зона размещения объектов культурно-досугового назначения ОДЗ 205
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Общественное управление. Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Магазины. Общественное питание |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
10. Зона размещения объектов здравоохранения ОДЗ 206
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Здравоохранение |
Этажность - до 14 этажей. Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
11. Зона размещения объектов социального обслуживания ОДЗ 207
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Социальное обслуживание |
Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
12. Зона размещения культовых объектов ОДЗ 208
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Религиозное использование |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Обслуживание автотранспорта |
|
|
13. Зона размещения объектов общественно-делового назначения ОДЗ 209
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Общественное управление. Деловое управление. Банковская и страховая деятельность. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Магазины. Общественное питание. Гостиничное обслуживание |
Этажность - до 8 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Бытовое обслуживание. Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Рынки |
Этажность - до 2 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Социальное обслуживание. Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Образование и просвещение |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до красной линии - 25 м. |
Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. |
Спорт |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа. |
Обслуживание автотранспорта |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Религиозное использование |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Обслуживание автотранспорта. Земельные участки (территории) общего пользования. |
|
|
14. Зона размещения производственных объектов ПР 301
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Нефтехимическая промышленность. Строительная промышленность. Фармацевтическая промышленность. Легкая промышленность. Пищевая промышленность |
Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 |
Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности |
Склады |
Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности |
Деловое управление |
Этажность - до 5 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Обслуживание автотранспорта. Объекты придорожного сервиса. Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Магазины. Бытовое обслуживание. Общественное питание |
Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Сельскохозяйственное использование (растениеводство, овощеводство, животноводство, свиноводство, скотоводство) |
Этажность - до 2 этажей. |
Не допускается размещать объекты сельскохозяйственного использования в санитарно-защитной зоне отраслей промышленности. |
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Обслуживание автотранспорта. Земельные участки (территории) общего пользования. |
|
|
15. Зона размещения складских объектов ПР 302
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Склады |
Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
|
Деловое управление |
Этажность - до 5 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Общественное питание. Бытовое обслуживание |
Этажность - до 3 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Обслуживание автотранспорта. Объекты придорожного сервиса. Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Магазины |
Этажность - до 2 этажей. Торговая площадь - до 3000 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Спорт |
Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа |
Религиозное использование |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Обслуживание автотранспорта. Земельные участки (территории) общего пользования. |
|
|
16. Зона добычи полезных ископаемых ПР 303
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Недропользование |
|
|
Склады |
Этажность - до 3 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. |
Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м |
|
17. Зона коммунально-инженерной инфраструктуры ИЗ 400
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание. Связь |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
18. Зона железнодорожного транспорта ТЗ 501
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Железнодорожный транспорт |
Использование земельных участков осуществлять в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог" |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
19. Зона размещения объектов автомобильного транспорта ТЗ 502
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Автомобильный транспорт. Обслуживание автотранспорта |
Этажность - до 3 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Бытовое обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Объекты придорожного сервиса |
|
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
20. Зона воздушного транспорта ТЗ 503
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Воздушный транспорт |
Использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. |
Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. |
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
21. Зона внутреннего водного транспорта ТЗ 504
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Водный транспорт |
|
Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. |
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
22. Зона трубопроводного транспорта ТЗ 505
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Трубопроводный транспорт |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
23. Зона размещения объектов придорожного сервиса ТЗ 506
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Объекты придорожного сервиса |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
24. Зона озелененных территорий общего пользования РЗ 601
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Выставочно-ярмарочная деятельность. Отдых (рекреация). Земельные участки (территории) общего пользования |
|
Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации. |
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Культурное развитие. Развлечения |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации |
Общественное питание |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Спорт |
Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Обслуживание автотранспорта |
|
|
25. Зона городских лесов РЗ 602
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Отдых (рекреация) |
Использование земель, на которых расположены городски леса, осуществлять в соответствии с лесохозяйственным регламентом. |
Запрещается использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях; осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; разработка месторождений полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений. Иные ограничения использования определяются лесохозяйственным регламентом |
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Часть 26 изменена с 5 октября 2017 г. - Решение Думы г. Нижневартовска от 29 сентября 2017 г. N 217
26. Зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения РЗ 603
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Магазины Общественное питание |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
Обслуживание автотранспорта. Земельные участки (территории) общего пользования. |
|
|
27. Зона размещения объектов спорта РЗ 604
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Спорт |
Этажность - до 4 этажей. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Магазины |
Этажность - 1 эт. Торговая площадь - до 1000 кв.м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
Общественное питание |
Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 |
|
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
Коммунальное обслуживание |
Обслуживание автотранспорта |
|
Обслуживание автотранспорта |
28. Зона сельскохозяйственных угодий СХЗ 701
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Овощеводство. |
|
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
29. Зона объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 702
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Сельскохозяйственное использование |
Этажность - до 2 этажей. Минимальные размеры земельных участков для ведения животноводства - 1 га. Максимальные размеры земельных участков для ведения животноводства - 5 га. Минимальные размеры земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 1 га. Максимальные размеры земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 140 га. Минимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га. Максимальные размеры земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 0,2 га. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
Этажность - 1 этаж. |
|
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
30. Зона огородничества СХЗ 703
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Ведение огородничества |
Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. |
В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
31. Зона дачного хозяйства и садоводства СХЗ 704
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Ведение садоводства. Ведение дачного хозяйства. |
Этажность - до 3 этажей. Высота гаражей - до 5 м. Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м; - красной линии проездов - 3 м; - границы соседнего земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - красных линий улиц и проездов - 5 м; - границы соседнего земельного участка - 1 м. Минимальные размеры земельных участков - 0,04 га. Максимальные размеры земельных участков - 0,15 га. |
В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. Не допускается размещение дачных домов и садовых домов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Коммунальное обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. |
|
32. Зона ритуального назначения СНЗ 801
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Ритуальная деятельность |
Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения". |
|
Бытовое обслуживание |
Этажность - до 2 этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
33. Зона объектов размещения отходов производства и потребления СНЗ 802
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Специальная деятельность |
Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями СП 2.1.7.1038-01.2.1.7. "Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов". |
Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов |
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
34. Зона режимных территорий ВРЗ 901
1) Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
Этажность - до 3 этажей. |
|
2) Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3) Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.