Статья 10. Система территориального зонирования

Статья 10. Система территориального зонирования

1. В границах города Югорска определены:

1) территориальные зоны, для которых градостроительные регламенты устанавливаются;

2) территории, в границах которых градостроительные регламенты не распространяются;

3) территории, в границах которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

Виды территориальных зон определены статьей 11 настоящих Правил, а виды территорий статьями 12-13 настоящих Правил.

2. Территориальные зоны и территории определены в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, в том числе с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа;

3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4) планируемых изменений границ земель различных категорий;

5) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон и территорий установлены в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации:

1) по осям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) по красным линиям;

3) по границам земельных участков;

4) по границе населенного пункта;

5) по границе городского округа;

6) по естественным границам природных объектов;

7) по иным границам.

4. Территориальные зоны и территории, указанные в пункте 1 настоящей статьи, отображены на карте градостроительного зонирования, содержащейся в разделе 2 настоящих Правил.