Статья 50. Зоны градостроительного преобразования

Статья 50. Зоны градостроительного преобразования

1. Зоны градостроительного преобразования на территории города Югорска формируются в целях обеспечения механизмов реализации документов территориального планирования и документации по планировке территории при отсутствии иных способов трансляции решений указанной документации в Правила.

2. Зона градостроительного преобразования подлежит формированию на территориях только тех земельных участков, которые имеют следующие характеристики:

1) земельный участок поставлен на кадастровый учет;

2) в границах земельного участка, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и(или) в соответствии с утвержденным генеральным планом города Югорска, формированию подлежат две и более территориальных зоны.

3. В границах города Югорска определено шесть зон градостроительного преобразования.

4. На территории указанных земельных участков, вплоть до преобразования их границ путем разделения на два и более земельных участка, в отношении их территории и объектов капитального строительства, устанавливается следующий режим использования:

1) сохранение в полном объеме для собственников (пользователей) земельных участков существующих у них прав на земельный участок и объекты капитального строительства, на нем расположенные;

2) установление условий по преобразованию границ земельного участка путем разделения его на два и более участков в целях приведения видов разрешенного использования в соответствие с утвержденной документацией по планировке территории.

5. Зона градостроительного преобразования устанавливается на период, предшествующий разделению земельного участка. Разделение такого земельного участка может осуществляться при следующих условиях:

1) точное соответствие границ вновь формируемых земельных участков утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории;

2) назначение вида территориальной зоны для вновь формируемых земельных участков осуществляется с учетом градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами.

6. В случае, если указанный земельный участок находится в собственности гражданина или юридического лица, его раздел осуществляется по инициативе собственника, либо по инициативе администрации города Югорска при строительстве объектов местного значения с соблюдением требований действующего законодательства.

В случае если указанный земельный участок находится в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена, его раздел осуществляется по инициативе администрации города Югорска.