Статья 53. Третья зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.3)

Статья 53. Третья зона градостроительного преобразования (код зоны - ГП.3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Коммунальное обслуживание (код 3.1) Земельные участки для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости	Насосные станции
	Трансформаторные пункты	Этажность - 1 надземный этаж
	Места сбора вещей для их вторичной переработки
	Водопроводы, линии электропередачи, газопроводы, теплопроводы, канализационные коллекторы, линии связи

2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Деловое управление (код 4.1)	Здания для размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг
	Здания для размещения органов управления, обеспечивающих совершение сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями (за исключением банковской и страховой деятельности)
Магазины (код 4.4)	Магазины
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)	Банки
	Страховые компании
Общественное питание (код 4.6)	Рестораны
	Кафе
	Столовые
	Закусочные
	Бары
Гостиничное обслуживание (код 4.7)	Отдельно стоящие гостиницы
	Отдельно стоящие пансионаты
Спорт (код 5.1)	Спортивные клубы
	Спортивные залы
Торговые центры. Торгово-развлекательные центры (код 4.2)	Торговые центры. Торгово-развлекательные центры
Здравоохранение (код 3.4)	Поликлиники
	Больницы
	Пункты здравоохранения
	Диагностические центры
Социальное обслуживание (код 3.2)	Дома престарелых
	Пункты питания малоимущих граждан
	Пункты ночлега для бездомных граждан
	Службы психологической и бесплатной юридической помощи
	Социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат
Малоэтажная жилая застройка (код 2.1)	Индивидуальные жилые дома	Этажность - до 3-х надземных этажей включительно, с учетом положений п. 5 настоящей статьи. При формировании вновь образуемых земельных участков: минимальная площадь - 0,09 га. максимальная площадь - 0.30 га Максимальный процент застройки земельного участка - 50%.
Блокированная жилая застройка (код 2.3)	Блокированные жилые дома	Этажность - до 3-х надземных этажей включительно, с учетом положений п. 5 настоящей статьи. При формировании вновь образуемых земельных участков: минимальная площадь - 0,01 га. максимальная площадь - не нормируется. Максимальный процент застройки земельного участка - 50%.
Малоэтажная жилая застройка (код 2.1)	Объекты обслуживания, размещаемые во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях индивидуальных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 50% общей площади помещений индивидуального жилого дома
Блокированная жилая застройка (код 2.3.)	Объекты обслуживания, размещаемые во встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях блокированных жилых домов	Общая площадь объектов обслуживания не может превышать 50% общей площади помещений блокированного жилого дома
Обслуживание жилой застройки (код 2.7)	Отдельно стоящие объекты недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования земельных участков с кодами 3.3, 3.4., 3.5, 3.6, 3.10, 4.1, 4.4., 4.6, 4.7 Классификатора	Размещение объектов недвижимости возможно на земельных участках, имеющих площадь 2000 м2 и более

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков	Содержание видов разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного строительства и использования земельных участков
Торговые центры. Торгово-развлекательные центры (код 4.2)	Гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Малоэтажная жилая застройка (код 2.1)	Гаражи для личного легкового транспорта	Количество гаражей - 1 Максимальная площадь гаража - 100 м2 Водоотвод с крыши гаража должен осуществляться на свой земельный участок
	Хозяйственные постройки	Водоотвод с крыш хозяйственных построек должен осуществляться на свой земельный участок
	Подсобные сооружения (ограждения)	Высота ограждения участка не должна превышать 2,0 м. Ограждение со стороны сопредельного участка - сетчатое. Ограждение со стороны улицы - единообразное в пределах одного квартала
Блокированная жилая застройка (код 2.3)	Гаражи для личного легкового транспорта	Количество гаражей - 1 Максимальная площадь гаража - 100 м2 Водоотвод с крыши гаража должен осуществляться на свой земельный участок
	Хозяйственные постройки	Водоотвод с крыш хозяйственных построек должен осуществляться на свой земельный участок
	Подсобные сооружения (ограждения)	Высота ограждения участка не должна превышать 2,0 м. Ограждение со стороны сопредельного участка - сетчатое. Ограждение со стороны улицы - единообразное в пределах одного квартала