Статья 28. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

Статья 28. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, учебно-образовательных организаций, административных, научно-исследовательских организаций, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. Общественно-деловые зоны подразделяются на зоны: административно-делового, социально-бытового, торгового, учебно-образовательного, культурно-досугового, культового, спортивного, многофункционального назначения, здравоохранения, социального обеспечения, научно-исследовательского назначения.

3. Площадь застройки, занятая основными видами разрешенного использования, должна составлять определённый градостроительными регламентами процент от площади земельного участка.

4. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков образовательных и медицинских организаций допускается в исключительных случаях при отсутствии иного технического решения.

5. Расчет машино-мест при строительстве объектов общественно-делового назначения осуществляется в соответствии с таблицей:

Таблица

Наименование объектов		Единица измерения, машино-мест на показатель	Норма расчета машино-мест
Учреждения управления, кредитно-финансовые организации, органы публичной власти		30 кв. м. общей площади на 100 работников и учащихся	1 60
Научные и проектные организации, средние специальные и высшие учебные заведения
Офисные, административные объекты
Объекты здравоохранения и социального обеспечения Поликлиники		на 100 коек, на 100 посещений в смену	10
Универсальные спортивно-зрелищные залы и спортивные сооружения		на 10 единовременных посетителей	2 и 1 место на 5 работников
Общежития		на 100 мест	20
Детские сады, школы		на 100 учащихся	20 и 1 место на 5 работников
Клубы, дома культуры, кинотеатры, библиотеки		на 100 мест или единовременных посетителей	10
Театры, кинотеатры, цирки, концертные залы, выставки		на 100 мест или единовременных посетителей до 200 кв. м.	10 на 100 кв. м. торговой площади
Торговые центры, магазины с торговой площадью, квадратных метров
Торговые центры, магазины с торговой площадью, квадратных метров Рыночные комплексы	200 кв. м. и более	на 100 кв. м. торговой площади 25	10
	на 100 кв. м. общей площади		15
Предприятия общественного питания		на 100 мест	30
Гостиницы, кемпинги		на 100 мест	высшего разряда-15; прочие - 13
Вокзалы всех видов транспорта		на 100 пассажиров дальнего и местного сообщений	30
Места отдыха общего пользования (парки, объекты рекреации)		на 1 га территории	15

Для иных объектов, не указанных в настоящей таблице, используются нормативы, определенные действующим законодательством.

6. Строительство объектов может осуществляться по индивидуальным и типовым проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.

Цветовая гамма фасадов зданий, строений, сооружений, а также изменение цветового тона фасадов при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте согласовывается в порядке, утвержденном муниципальным правовым актом Администрации города.