Приложение. Правила землепользования и застройки территории города Когалыма

Приложение
к решению Думы
города Когалыма
от 29 июня 2009 г. N 390-ГД

Правила
землепользования и застройки территории города Когалыма

С изменениями и дополнениями от:

18 марта, 4 декабря 2014 г., 17 февраля, 19 марта, 16 сентября 2015 г., 24 февраля, 27 апреля, 31 мая 2016 г.

Введение

Правила землепользования и застройки городского округа Когалыма (далее также - Правила застройки, Правила) являются нормативно-правовым актом городского округа Когалыма, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Ханты-Мансийского автономного округа и городского округа Когалыма.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана городского округа Когалыма, утверждённого решением Думы города Когалыма от 25.07.2008 N 275-ГД "Об утверждении Генерального плана города Когалыма".

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории городского округа Когалыма - разделения территории на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа Когалыма, сохранения окружающей среды;

- создание условий для планировки территории городского округа Когалыма;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение сбалансированного учёта экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

- предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- разработка, согласование и утверждение проектной документации;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;

- подготовка документации по планировке территории;

- внесение изменений в настоящие Правила.