Приложение 2. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Советский район

Приложение 2
к постановлению администрации Советского района
от 7 июля 2015 г. N 1915/НПА

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории муниципального образования Советский район

С изменениями и дополнениями от:

14 июля, 27 декабря 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Советского района от 27 декабря 2016 г. N 2436/НПА в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Комиссия) создана в целях оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в собственности муниципального образования Советский район, частных жилых помещений и жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и принятия решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным законодательством требованиям, расположенных на территории муниципального образования Советский район.

В случае передачи органами местного самоуправления поселений Советского района органам местного самоуправления Советского района части полномочий по решению вопросов местного значения, в рамках реализации которых, администрация Советского района приобретает полномочия по оценке и признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, данные полномочия осуществляет Комиссия в соответствии с настоящим Положением.

В случае необходимости оценки и обследования помещения, в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию такие оценка и обследование осуществляются комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, содержащими нормы, касающиеся деятельности Комиссии, а также настоящим Положением.

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Советского района.

2. Основные функции Комиссии

2.1. Основными функциями Комиссии являются:

Рассмотрение заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо заключений органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проведение оценки и обследование соответствия помещения и многоквартирного дома установленным законодательством требованиям и принятия решений об оценки соответствия помещений и многоквартирных домов установленным законодательством требованиям.

3. Права Комиссии

Для осуществления возложенных функций Комиссия вправе:

3.1. Привлекать:

представителей организаций, осуществляющих функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилых помещений которых рассматривается вопрос;

экспертов в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий;

представителей структурных подразделений администрации Советского района.

В случае необходимости в заседаниях Комиссии участвуют представители других органов и организаций с правом совещательного голоса, дают свои заключения по рассматриваемым вопросам.

3.2. Определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным законодательством требованиям.

3.3. Запрашивать от органов местного самоуправления, органов государственного контроля и надзора, должностных лиц и организаций необходимую информацию и документы для принятия решения в пределах полномочий.

3.4. Иные права в пределах компетенции для осуществления своих функций.

4. Организационная деятельность Комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель.

4.2. Председатель Комиссии:

осуществляет общее руководство Комиссией;

организует деятельность Комиссии;

созывает и ведет заседания Комиссии;

участвует в заседаниях Комиссии с правом решающего голоса;

несет персональную ответственность за своевременность созыва заседаний Комиссии и рассмотрения вопросов, входящих в компетенцию Комиссии.

4.3. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

4.4. Члены Комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

4.5. Заседания проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель Комиссии.

Секретарь Комиссии ведет прием заявлений и необходимых документов, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет решения Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседания Комиссии, уведомляет членов Комиссии о дате, времени и месте её проведения.

4.6. Приглашаемые на заседание Комиссии представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, наниматель жилого помещения (уполномоченное им лицо), собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), эксперты и иные лица могут высказать мнение по рассматриваемым вопросам.

4.7. Комиссия после рассмотрения представленных документов принимает соответствующее решение.

4.8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов Комиссии.

4.9. Протокол заседания Комиссии ведется на каждом ее заседании.

4.10. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии является решающим.

4.11. Решение Комиссии оформляется заключением согласно приложению 1 к Положению.

В случае обследования помещения Комиссия составляет акт обследования помещения согласно приложению 2 к Положению.

4.12. Заключение и акт составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами Комиссии.

Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.

4.13. Комиссия направляет заключение и акт обследования в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, администрацию Советского района для принятия в течение 30 дней в установленном порядке, решения и издания распоряжения с указанием о дальнейшем использовании жилого помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.14. Комиссия в пятидневный срок со дня принятия распоряжения предусмотренного п. 4.13. направляет в письменной форме по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.

4.15. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.