Приложение 2. Положение о порядке согласования документов для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Приложение 2
к постановлению
Администрации города Нягани
от 22 декабря 2009 г. N 5770

Положение
о порядке согласования документов для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

1 апреля 2010 г.

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник помещения или уполномоченное им лицо обращается в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нягани с заявлением по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266, с приложением следующих документов:

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником памятников архитектуры, истории или культуры.

Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений заявителем должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ).

3. Специалист отдела градостроительства управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нягани, ответственный за прием и проверку документов (далее по тексту Положения - специалист), выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

4. Специалист осуществляет проверку представленных заявления и документов:

- на наличие необходимых документов, перечисленных в пункте 2 настоящего Положения;

- на правильность заполнения заявления по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266;

- на наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- на предмет соответствия представленного проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения требованиям действующего законодательства.

5. После проверки заявления и документов специалист направляет их на рассмотрение комиссии по вопросам перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, согласованию переустройства и (или) перепланировки и приемке работ после завершения переустройства и перепланировки жилых помещений (далее - Комиссия). Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем всех необходимых в соответствии с Жилищным кодексом РФ документов.

Решение о согласовании оформляется по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266, за подписью председателя Комиссии либо его заместителя.

6. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается при наличии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ. Решение об отказе в согласовании оформляется за подписью председателя Комиссии либо его заместителя.

7. Специалист не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия вышеуказанного решения выдает его заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении.

8. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

9. После завершения переустройства, и (или) перепланировки собственник помещения или уполномоченное им лицо направляет в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нягани заявление о приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке.

10. Специалист в течение 15 дней с момента подачи заявления, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, организует обследование указанного в заявлении помещения и ознакомление членов Комиссии с документами, предоставленными заявителем, осуществляет подготовку акта приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Нягани от 1 апреля 2010 г. N 1213 пункт 11 изложен в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. После проведения обследования указанного в заявлении помещения члены Комиссии подписывают акт приемочной комиссии. В случае выявления нарушений технических норм и действующего законодательства при проведении переустройства и (или) перепланировки члены Комиссии подписывают акт приемочной комиссии после устранения заявителем выявленных нарушений и проведения повторного обследования. Информирование заявителя о выявленных нарушениях производится в письменной форме за подписью председателя Комиссии либо его заместителя. Проведение повторного обследования осуществляется в порядке и сроки, установленные в п. 9 - 12 настоящего Положения.

12. Специалист в течение 3 рабочих дней после подписания членами Комиссии акта приемочной комиссии выдает 2 экземпляра данного акта заявителю (или направляет его по адресу, указанному в заявлении) и направляет 1 экземпляр акта в орган или организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".