Приложение 3. Положение о порядке реализации Мероприятия 1 Подпрограмм настоящей Программы - "Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры гражданам - участникам Подпрограмм настоящей Программы, проживающим в настоящее время и зарегистрированным по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенным в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, вселенным в них до 01.01.1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории

Приложение 3
к муниципальной Программе муниципального образования город Нягань
"Ликвидация и расселение приспособленных для проживания
строений муниципального образования город Нягань, на 2014 - 2016 годы"

Положение
о порядке реализации Мероприятия 1 Подпрограмм настоящей Программы - "Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры гражданам - участникам Подпрограмм настоящей Программы, проживающим в настоящее время и зарегистрированным по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенным в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, вселенным в них до 01.01.1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской"
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с муниципальной Программой муниципального образования город Нягань "Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений муниципального образования город Нягань, на 2014 - 2016 годы".

1.2. Положение определяет порядок предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры гражданам - участникам Подпрограмм настоящей Программы, проживающим в настоящее время и зарегистрированным по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенным в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, вселенным в них до 01.01.1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации.

1.3. Участником Мероприятия 1 "Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры гражданам - участникам Подпрограмм настоящей Программы, проживающим в настоящее время и зарегистрированным по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенным в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, вселенным в них до 01.01.1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской" (далее - Мероприятие 1) являются граждане - участники Подпрограмм настоящей Программы, проживающие в настоящее время и зарегистрированные по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенные в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, вселенные в них до 01.01.1995 года, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской.

При этом факт вселения гражданина в приспособленное для проживания строение до 01.01.1995 года подтверждается регистрацией гражданина по месту жительства в данном строении.

При отсутствии регистрации по месту жительства до 01.01.1995 года в приспособленном для проживания строении, гражданин имеет право обратиться в суд с заявлением об установлении факта его вселения в приспособленное для проживания строение до 01.01.1995 года.

2. Порядок учета участников Мероприятия 1.

2.1. В рамках реализации Мероприятия - 1, уполномоченный орган - Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани (далее - Департамент) в соответствии с утвержденным Реестром приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, принимает решение о предоставлении гражданам, участникам Мероприятия 1 субсидии или об отказе в предоставлении субсидии.

2.2. Для участников Мероприятия 1 территорией для переселения является территория Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.3. Субсидия используется участником Мероприятия 1 на приобретение жилого помещения у любых физических и (или) юридических лиц на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.4. Для принятия решения о выдаче гарантийного письма на предоставление субсидии по Мероприятию 1 граждане, указанные в пункте 1.3. настоящего Положения в течение 30 календарных дней с момента получения ими уведомления о признании их участниками соответствующей Подпрограммы настоящей Программы, подают в Департамент следующие документы:

а) заявление по установленной форме (в 2 экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных документов) (Приложение 1 к настоящему Положению). Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, проживающими и зарегистрированными по месту жительства в приспособленном для проживания строении;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих и зарегистрированных по месту жительства в приспособленном для проживания строении;

в) документ на занимаемое приспособленное для проживания строение (при наличии);

г) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и членов его семьи, проживающих и зарегистрированных по месту жительства в приспособленном для проживания строении. В случае отсутствия таковой недвижимости заявление об отсутствии жилых помещений, принадлежащих заявителю и (или) членам его семьи на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации (Приложение 2 к настоящему Положению);

д) обязательство о сдаче (передаче) приспособленного для проживания строения по установленной форме (в 2-х экземплярах). Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, проживающими и зарегистрированными по месту жительства в приспособленном для проживания строении (Приложение 5 к настоящему Положению).

2.5. Заявление регистрируется в книге регистрации и учета граждан, подавших заявление на получение субсидии по Мероприятию 1 в день его поступления, ему присваивается регистрационный номер.

2.6. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист Департамента запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:

а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории Российской Федерации либо об отсутствии таковых сведений;

б) справку с места жительства, с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом приспособленном для проживания строении.

2.7. Департамент в течение 20 рабочих дней, со дня предоставления заявления и документов, рассматривает документы, указанные в пунктах 2.4, 2.6 настоящего Положения, и принимает решение о выдаче гарантийного письма на предоставление субсидии (Приложение 3 к настоящему Положению), либо об отказе в выдаче гарантийного письма на предоставление субсидии.

Решение оформляется по установленной форме (Приложение 4 к настоящему Положению).

2.8. Основанием для отказа в выдаче гарантийного письма на предоставление субсидии является:

- сообщение заявителями о себе либо членах своей семьи недостоверных сведений;

- не представление заявителем (ями) документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения;

- не соответствие обратившихся граждан критериям, указанным в пункте 1.3 настоящего Положения;

- участие обратившихся граждан в других Мероприятиях соответствующей Подпрограммы настоящей Программы.

2.9. Решение о признании или об отказе в признании участником Мероприятия 1 вручается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично решение направляется по адресу, указанному в заявлении, почтовым отправлением с заказным уведомлением.

2.10. В течение 10 рабочих дней с момента получения решения о признании участником Мероприятия 1 граждане должны обратиться в Департамент для получения гарантийного письма на предоставление субсидии, которое гарантирует участнику Мероприятия 1 предоставление субсидии на приобретение жилого помещения, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в срок действия гарантийного письма, в установленном настоящим Положением порядке.

Департамент в течение 3 рабочих дней с момента обращения граждан выдает гарантийное письмо на предоставление субсидии. В случае не обращения граждан в установленный срок Департамент направляет гарантийное письмо на предоставление субсидии заказным почтовым отправлением с простым уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.

2.11. Размер субсидии по Мероприятию 1 составляет 70 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, указанной в абзаце втором настоящего пункта, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся по муниципальному образованию город Нягань по состоянию на 1 июня 2012 года для граждан - участников Подпрограмм 1-6, по состоянию на 1 июня года, предшествующему планируемому для граждан - участников Подпрограмм 7-9, в соответствии с данными органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную для муниципального образования город Нягань Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Норма предоставления общей площади жилого помещения:

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;

42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.

В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем пункте, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.

Субсидия, рассчитывается по формуле:

РС= Н х РЖ x 70%, где:

РС - размер субсидии;

Н - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности;

Предварительный размер субсидии рассчитывается Департаментом при выдаче гражданину гарантийного письма на предоставление субсидии.

Окончательный размер субсидии рассчитывается на основании предоставленного участником Мероприятия 1 проекта договора купли-продажи жилого помещения до его государственной регистрации.

2.12. Выдача гарантийного письма на предоставление субсидии осуществляется при условии подписания гражданами - участниками Мероприятия 1 обязательства об освобождении приспособленного для проживания строения и снятии с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перечисления субсидии (Приложение 5 к настоящему Положению).Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, на которых производился расчет субсидии.

2.13. Срок действия гарантийного письма составляет 90 календарных дней с момента его выдачи.

При утрате или порче гарантийного письма на предоставление субсидии гражданину по его письменному заявлению выдается дубликат гарантийного письма на предоставление субсидии.

2.14. В случае, если гражданин не смог реализовать гарантийное письмо в течение установленного срока, срок действия гарантийного письма продлевается еще на 90 календарных дней с даты принятия решения о продлении срока действия гарантийного письма на основании письменного заявления гражданина о продлении срока действия гарантийного письма.

2.15. Решение о продлении срока действия гарантийного письма на предоставление субсидии принимается Департаментом в течение 5 рабочих дней с даты подачи гражданином письменного заявления о продлении срока действия гарантийного письма на предоставление субсидии.

Решение о продлении срока действия гарантийного письма принимается Департаментом в форме письменного уведомления.

Письменное уведомление о продлении срока действия гарантийного письма вручается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично решение направляется по адресу, указанному в заявлении, почтовым отправлением с заказным уведомлением.

2.16. Перечисление субсидии осуществляется Департаментом на счет продавца на основании распоряжения Администрации города Нягани в течение двадцати банковских дней с момента представления документов, указанных в пункте 2.17 настоящего Положения.

2.17. Гражданин для перечисления субсидии представляет в Департамент:

- оригинал и копию договора на приобретение жилого помещения. Договоры на приобретение жилого помещения, подлежащие в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданам;

- платежные документы, подтверждающие внесение собственных (кредитных, заемных) средств, в соответствии с условиями договора на момент перечисления субсидии (в случае приобретения жилого помещения по стоимости большей, чем размер субсидии).

2.18. Отказ в предоставлении субсидии допускается в случае, когда:

- участники Мероприятия 1 не представили все необходимые документы для получения субсидии, указанные в пункте 2.17 настоящего Положения;

- участники Мероприятия 1 не выполнили условия, указанные в пунктах 2.2, 2.19, 2.21 настоящего Положения;

- истек срок действия соответствующей Подпрограммы.

Решение об отказе в предоставлении субсидии принимается Департаментом в форме письменного уведомления, с указанием причины отказа, в течение 5 рабочих дней с даты подачи гражданином письменного заявления о перечислении субсидии.

Письменное уведомление об отказе в предоставлении субсидии вручается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично решение направляется по адресу, указанному в заявлении, почтовым отправлением с заказным уведомлением.

2.19. В случае приобретения жилого помещения по стоимости большей, чем размер субсидии, перечисление субсидии производится после внесения гражданином собственных и (или) заемных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение жилого помещения на момент предоставления субсидии.

2.20. В случае приобретения жилого помещения по стоимости меньшей, чем размер субсидии, перечисление субсидии производится в размере стоимости приобретенного жилого помещения, в соответствии с условиями договора на приобретение жилого помещения.

2.21. Приобретенное участниками Мероприятия 1 жилое помещение должно соответствовать установленным санитарно-техническим требованиям и быть пригодным для постоянного проживания, при этом жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых производился расчет субсидии.

2.22. Граждане, получившие субсидию, обязаны в соответствии с подписанным ими обязательством произвести освобождение приспособленного для проживания строения и сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 календарных дней с момента перечисления субсидии.

2.23. Граждане, получившие субсидию, несут ответственность за использование субсидии не по целевому назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1. Информация о гражданах, получивших субсидии, заносится Департаментом в реестр граждан, получивших субсидии.

3.2. Департамент осуществляет контроль за целевым использованием выделенных на реализацию Мероприятия 1 бюджетных средств и исполнением гражданами обязательств по освобождению приспособленных для проживания строений и снятию с регистрационного учета.

3.3. В случае неисполнения гражданами, участниками Мероприятия 1 обязательства по освобождению приспособленного для проживания строения и снятию с регистрационного учета, Департамент имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.