Приложение 18. Положение о порядке реализации Мероприятия 3 Подпрограмм 8 и 9 настоящей Программы

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Нягани от 6 июля 2015 г. N 3163 приложение дополнено приложением 18, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления и распространяющим свое действие на весь период действия Программы

Приложение 18
к муниципальной Программе
муниципального образования город Нягань
"Ликвидация и расселение
приспособленных для проживания
строений муниципального образования
город Нягань на 2014 - 2016 годы"

Положение
о порядке реализации Мероприятия 3 Подпрограмм 8 и 9 настоящей Программы -

"Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты Мансийского автономного округа - Югры заявителю и членам его семьи - участникам Подпрограмм настоящей Программы, проживающим в настоящее время и зарегистрированным по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы настоящей Программы, при условии вселения в такое строение заявителя после 01.01.1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации" (далее - Положение).

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с муниципальной Программой муниципального образования город Нягань "Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений муниципального образования город Нягань, на 2014 - 2016 годы" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие при реализации Подпрограммы 8 и Подпрограммы 9 настоящей муниципальной Программы.

1.2. Положение определяет порядок предоставления субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявителю и членам его семьи - участникам Подпрограмм настоящей Программы, проживающим в настоящее время и зарегистрированным по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, при условии вселения в такое строение заявителя после 01.01.1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации.

1.3. Участниками Мероприятия 3 "Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заявителю и членам его семьи - участникам Подпрограмм настоящей Программы, проживающим в настоящее время и зарегистрированным по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, при условии вселения в такое строение заявителя после 01.01.1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации" (далее - Мероприятие 3) являются заявитель и члены его семьи в соответствии с пунктом 3.7 настоящей Программы (далее по тексту - члены семьи) - участники Подпрограмм настоящей Программы, проживающие в настоящее время и зарегистрированные по месту жительства в приспособленных для проживания строениях, включенных в Реестр приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, при условии вселения в такое строение заявителя после 01.01.1995 года, не имеющие жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации.

При этом факт вселения гражданина в приспособленное для проживания строение после 01.01.1995 года подтверждается регистрацией гражданина по месту жительства в данном строении (в том числе по сведениям регистрационного учета, содержащимся в поквартирных карточках МКУ "УГХ").

2. Порядок учета участников Мероприятия 3

2.1. В рамках реализации Мероприятия-3, уполномоченный орган - Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани (далее - Департамент) в соответствии с утвержденным Реестром приспособленных для проживания строений по состоянию на 01.01.2012 года соответствующей Подпрограммы, принимает решение о признании или об отказе в признании участником Мероприятия 3.

2.2. Для участников Мероприятия 3 территорией для переселения является территория Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.3. Субсидия используется участником Мероприятия 3 на приобретение соответствующего установленным санитарно-техническим требованиям и пригодного для постоянного проживания жилого помещения у любых физических и (или) юридических лиц на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.4. Для принятия решения о признании участником Мероприятия 3 граждане, указанные в пункте 1.3 настоящего Положения в течение 30 календарных дней с момента получения ими уведомления о начале реализации соответствующей Подпрограммы настоящей Программы, подают в Департамент следующие документы:

а) заявление по установленной форме (в 2 экземплярах, один из которых возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных документов) (Приложение 1 к настоящему Положению). Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, проживающими и зарегистрированными по месту жительства в приспособленном для проживания строении;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, проживающих и зарегистрированных по месту жительства в приспособленном для проживания строении;

в) документ на занимаемое приспособленное для проживания строение (при наличии);

г) правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности у заявителя и (или) членов его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и членов его семьи, проживающих и зарегистрированных по месту жительства в приспособленном для проживания строении (при наличии);

д) в случае отсутствия жилых помещений, принадлежащих заявителю и (или) членам его семьи на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации - заявление об отсутствии жилых помещений, принадлежащих заявителю и (или) членам его семьи на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации (Приложение 2 к настоящему Положению);

е) обязательство о сдаче (передаче) приспособленного для проживания строения и снятии с регистрационного учета по установленной форме (в 2-х экземплярах). Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, проживающими и зарегистрированными по месту жительства в приспособленном для проживания строении (Приложение 5 к настоящему Положению);

2.5. Заявление регистрируется в книге регистрации и учета граждан, подавших заявление на получение субсидии по Мероприятию 3 в день его поступления, ему присваивается регистрационный номер.

2.6. Дополнительно к поданным гражданами документам уполномоченный специалист Департамента запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:

а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество на территории Российской Федерации либо об отсутствии таковых сведений;

б) справку с места жительства, с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом приспособленном для проживания строении.

2.7. Департамент в течение 20 рабочих дней со дня предоставления заявления и документов рассматривает документы, указанные в пунктах 2.4, 2.6 настоящего Положения, и принимает решение о признании или об отказе в признании граждан участниками Мероприятия 3 и в случае признания участниками Мероприятия 3 выдает гарантийное письмо (Приложение 3 к настоящему Положению).

Решение оформляется по установленной форме (Приложение 4 к настоящему Положению).

2.8. Основанием для отказа в признании участником Мероприятия 3 является:

- сообщение заявителями о себе либо членах своей семьи недостоверных сведений;

- не представление заявителем (ями) документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения;

- не соответствие обратившихся граждан критериям, указанным в пункте 1.3 настоящего Положения;

- участие обратившихся граждан в других Мероприятиях соответствующей Подпрограммы настоящей Программы;

- ухудшение обратившимися гражданами своих жилищных условий путем продажи, дарения, либо отчуждения иным способом имеющегося в собственности жилого помещения в период действия соответствующей Подпрограммы настоящей Программы, участниками которой они являются.

2.9. Решение о признании или об отказе в признании участником Мероприятия 3 вручается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично решение направляется по адресу, указанному в заявлении, заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае принятия решения об отказе в признании участником Мероприятия 3 заявителю и членам его семьи Департаментом направляется требование о необходимости в течение 30 дней с момента получения требования Департамента освободить приспособленное для проживания строение от проживающих в нем граждан и домашних вещей, сняться с регистрационного учета и освободить земельный участок от размещенного на нем строения, приспособленного для проживания, и иных объектов, расположенных на земельном участке.

В случае невозможности вручения лично требование направляется по адресу, указанному в заявлении, заказным письмом с уведомлением о вручении. Если требование не исполняется гражданами в добровольном порядке в установленный срок, то Департамент обращается в установленном порядке в суд.

2.10. В течение 10 рабочих дней с момента получения решения о признании участником Мероприятия 3 граждане должны обратиться в Департамент для получения гарантийного письма на предоставление субсидии, которое гарантирует участнику Мероприятия 3 предоставление субсидии на приобретение жилого помещения, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в срок действия гарантийного письма, в установленном настоящим Положением порядке.

Департамент в течение 3 рабочих дней с момента обращения граждан выдает гарантийное письмо на предоставление субсидии. В случае не обращения граждан в установленный срок Департамент направляет гарантийное письмо на предоставление субсидии заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в заявлении.

2.11. Размер субсидии по Мероприятию 3 составляет 70 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, указанной в абзаце втором настоящего пункта, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной для муниципального образования город Нягань Региональной службой по тарифам ХМАО - Югры по состоянию на 1 квартал 2015 года.

Норма предоставления общей площади жилого помещения:

33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;

42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.

В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем пункте, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.

Субсидия, рассчитывается по формуле:

РС= Н х РЖ x 70%, где:

РС - размер субсидии;

Н - норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

РЖ - норма предоставления общей площади жилого помещения, установленная для семей разной численности;

Предварительный размер субсидии рассчитывается Департаментом при выдаче гражданину гарантийного письма на предоставление субсидии.

Окончательный размер субсидии рассчитывается на основании предоставленного участником Мероприятия 1 проекта договора купли-продажи жилого помещения до его государственной регистрации.

2.12. Выдача гарантийного письма на предоставление субсидии осуществляется при условии подписания гражданами - участниками Мероприятия 3 обязательства о сдаче (передаче) приспособленного для проживания строения и снятии с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента перечисления субсидии (Приложение 5 к настоящему Положению). Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, на которых производился расчет субсидии.

2.13. Срок действия гарантийного письма составляет 90 календарных дней с момента его выдачи.

При утрате или порче гарантийного письма на предоставление субсидии гражданину по его письменному заявлению выдается дубликат гарантийного письма на предоставление субсидии.

В случае приобретения участниками Мероприятия 3 жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома срок действия гарантийного письма продлевается еще на 90 календарных дней, с даты принятия решения о продлении срока действия гарантийного письма на основании письменного заявления гражданина о продлении срока действия гарантийного письма.

В этом случае срок действия гарантийного письма должен заканчиваться не позднее, чем за два месяца до даты окончания действия соответствующей Подпрограммы.

2.14. В случае, если гражданин не смог реализовать гарантийное письмо в течение установленного срока, срок действия гарантийного письма продлевается еще на 90 календарных дней с даты принятия решения о продлении срока действия гарантийного письма на основании письменного заявления гражданина о продлении срока действия гарантийного письма.

В этом случае срок действия гарантийного письма должен заканчиваться не позднее, чем за два месяца до даты окончания действия соответствующей Подпрограммы.

2.15. Решение о продлении срока действия гарантийного письма на предоставление субсидии принимается Департаментом в течение 5 рабочих дней с даты подачи гражданином письменного заявления о продлении срока действия гарантийного письма на предоставление субсидии.

Решение о продлении срока действия гарантийного письма принимается Департаментом в форме письменного уведомления.

Письменное уведомление о продлении срока действия гарантийного письма вручается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично решение направляется по адресу, указанному в заявлении, заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.16. Перечисление субсидии осуществляется Департаментом на счет продавца на основании распоряжения Администрации города Нягани в течение двадцати банковских дней с момента представления документов, указанных в пункте 2.17 настоящего Положения.

2.17. Заявитель для перечисления субсидии представляет в Департамент:

- оригинал и копию договора на приобретение жилого помещения. Договоры на приобретение жилого помещения, подлежащие в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются заявителю;

- платежные документы, подтверждающие внесение собственных (кредитных, заемных) средств, в соответствии с условиями договора на момент перечисления субсидии (в случае приобретения жилого помещения по стоимости большей, чем размер субсидии);

- заявление о перечислении субсидии.

2.18. Отказ в предоставлении субсидии допускается в случае, когда:

- заявителем не представлены все необходимые документы для получения субсидии, указанные в пункте 2.17 настоящего Положения;

- участники Мероприятия 3 не выполнили условия, указанные в пунктах 2.2, 2.19, 2.21 настоящего Положения;

- истек срок действия соответствующей Подпрограммы.

Решение об отказе в предоставлении субсидии принимается Департаментом в форме письменного уведомления, с указанием причины отказа, в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявителем письменного заявления о перечислении субсидии.

Письменное уведомление об отказе в предоставлении субсидии вручается заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично решение направляется по адресу, указанному в заявлении, почтовым отправлением с заказным уведомлением.

2.19. В случае приобретения жилого помещения по стоимости большей, чем размер субсидии, перечисление субсидии производится после внесения гражданином собственных и (или) заемных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение жилого помещения на момент предоставления субсидии.

2.20. В случае приобретения жилого помещения по стоимости меньшей, чем размер субсидии, перечисление субсидии производится в размере стоимости приобретенного жилого помещения, указанной в договоре на приобретение жилого помещения.

2.21. Приобретенное участниками Мероприятия 3 жилое помещение должно соответствовать установленным санитарно-техническим требованиям и быть пригодным для постоянного проживания, при этом жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, на которых производился расчет субсидии.

2.22. Участники Мероприятия 3, получившие субсидию, обязаны в соответствии с подписанным ими обязательством в течение 30 календарных дней с момента получения субсидии сняться с регистрационного учета, освободить приспособленное для проживания строение от проживающих с ним (и) граждан и домашних вещей, закрыть лицевые счета по оплате коммунальных услуг и сдать (передать) по акту приема-передачи муниципальному образованию город Нягань приспособленное для проживания строение для дальнейшего демонтажа.

2.23. Участники Мероприятия 3, получившие субсидию, несут ответственность за использование субсидии не по целевому назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1. Департамент осуществляет контроль за целевым использованием выделенных на реализацию Мероприятия 3 бюджетных средств и исполнением гражданами обязательств по освобождению приспособленных для проживания строений и снятию с регистрационного учета.

3.3. В случае неисполнения гражданами, участниками Мероприятия 3 обязательства по освобождению приспособленного для проживания строения и снятию с регистрационного учета, Департамент имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.