Приложение 1. Положение о межведомственной комиссии города Нефтеюганска по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда

Приложение 1
к постановлению администрации г. Нефтеюганска
от 9 ноября 2015 г. N 1084-п

Положение
о межведомственной комиссии города Нефтеюганска по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия города Нефтеюганска по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия) создана в целях проведения оценки соответствия помещений требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение, утвержденное Постановлением от 28.01.2006 N 47), Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и настоящим Положением о межведомственной комиссии города Нефтеюганска по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда (далее - Положение).

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории города Нефтеюганска.

1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Цель Комиссии

Проведение оценки соответствия помещений требованиям, установленным Положением, утвержденным Постановлением от 28.01.2006 N 47.

3. Задачи Комиссии

3.1. Основными задачами Комиссии являются:

3.1.1. выявление соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.1.2. выявление оснований для признания помещения, подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Положением, утвержденным Постановлением от 28.01.2006 N 47;

3.1.3. выявление оснований для признания помещения непригодным для проживания;

3.1.4. выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

3.1.5. выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.2. В соответствии с возложенными задачами Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным Положением, утвержденным Постановлением от 28.01.2006 N 47:

3.2.1. о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

3.2.2. о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Положением, утвержденным Постановлением от 28.01.2006 N 47;

3.2.3. о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

3.2.4. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

3.2.5. о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. Права Комиссии

4.1. Комиссия имеет право:

4.1.1. Взаимодействовать в установленном законодательством Российской Федерации порядке с федеральными органами государственной власти, исполнительными органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, организациями, учреждениями, предприятиями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, собственниками жилых помещений по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

4.1.2. Привлекать к работе Комиссии с правом совещательного голоса независимых экспертов, представителей эксплуатирующих организаций, и других представителей, с целью принятия квалифицированного и компетентного решения.

4.1.3. Определять состав привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

4.1.4. Определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

4.1.5. Проводить обследование помещений.

5. Организация деятельности Комиссии

5.1. Председатель Комиссии руководит её деятельностью, определяет повестку дня заседания, проводит заседание Комиссии.

В случае временного отсутствия председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

5.2. Организацию работы Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.

5.3. В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник оцениваемого жилого помещения (уполномоченное им лицо), не относящегося к жилищному фонду Российской Федерации, жилищному фонду Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальному жилищному фонду, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.

В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу, либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

5.4. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Нефтеюганска.

5.5. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений от собственников помещений, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателей или граждан (нанимателей), либо заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

5.6. О дате заседания члены комиссии извещаются секретарём комиссии, не менее чем за три дня.

5.7. В случае отсутствия члена Комиссии, его зам