2. Порядок и условия переселения участников программы, указанных в подпунктах 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3 пункта 1.4 раздела 1 настоящего Порядка

2. Порядок и условия переселения участников программы, указанных в подпунктах 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3 пункта 1.4 раздела 1 настоящего Порядка

2.1. Непригодными для проживания признаются жилые дома, в которых расположены жилые помещения муниципального жилищного фонда, а также жилые помещения, находящиеся в собственности граждан (в многоквартирных жилых домах), признанные в установленном законом порядке непригодными для проживания по техническим характеристикам (а также признанные аварийными и подлежащими сносу).

2.2. Настоящий Порядок не распространяется на индивидуальные жилые дома, находящиеся в частной собственности, а также жилые дома, находящиеся в собственности юридических лиц.

2.3. В первую очередь предусматривается снос аварийных домов и имеющих наибольший процент износа, а также жилых домов, расположенных на участке застройки, согласно проекту застройки, утвержденному в соответствии с действующим законодательством, и препятствующих дальнейшему строительству инженерных сетей.

2.4. Порядок и условия переселения участников программы, указанных в подпункте 1.4.1 пункта 1.4 раздела 1 настоящего Порядка.

2.4.1. Участнику программы, проживающему в непригодном (аварийном) для проживания жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Если в силу конструктивных особенностей непригодного жилого помещения и соблюдения прав участников программы, проживающих в непригодном (аварийном) жилом помещении, предоставить муниципальное жилое помещение, равнозначное по общей площади непригодному жилому помещению, не представляется возможным с соблюдением прав указанных участников программы, то взамен предоставляется жилое помещение большей площадью, но не более количества комнат непригодного жилого помещения.

2.4.2. По соглашению сторон участнику программы может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади ранее занимаемого помещения или состоящее из меньшего количества комнат.

2.4.3. Если участники программы занимали комнату(ты) в коммунальной квартире, то предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

2.4.4. Участники программы, согласные на переселение в установленном порядке, обязаны представить в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, подписанное всеми лицами, проживающими в жилом помещении, непригодном (аварийном) для проживания, и заверенное специалистами уполномоченного органа или нотариусом, согласно приложению 1 к Порядку;

Копии документов (с предоставлением оригиналов):

- договор социального найма жилого помещения;

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации), на несовершеннолетних детей до 14 лет - свидетельства о рождении, на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении и включенных в договор найма;

- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица), на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении и включенных в договор найма;

- свидетельство о заключении (расторжении) брака;

- нотариально удостоверенное обязательство от всех дееспособных членов семьи об освобождении жилого помещения, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта;

- нотариальная копия доверенности (в случае представления интересов доверенного лица);

- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию.

Копии документов заверяются специалистом уполномоченного органа, принимающего документы, после чего оригиналы возвращаются участникам программы.

Заявление регистрируется в день подачи такого заявления в уполномоченный орган.

2.4.5. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает следующие документы:

- справка о составе семьи по форме N 3 с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства.

2.4.6. В случае отказа от предоставленного жилого помещения, участникам программы необходимо в течение 3 дней с момента получения разрешения на осмотр жилого помещения представить письменный отказ в уполномоченный орган.

2.4.7. Переселение участников программы не является улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (указанные в части 5 статьи 57, части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации) при переселении не учитываются.

2.4.8. Участники программы, которым предоставлены другие жилые помещения, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях на условиях договора социального найма, если отсутствуют основания для снятия их с учёта нуждающихся в получении жилого помещения в соответствии со статьёй 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4.9. При предоставлении участникам программы других жилых помещений не подлежат удовлетворению следующие требования:

а) о предоставлении жилого помещения в определённой квартире, на определённом этаже, в определённом доме;

б) о предоставлении жилого помещения большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

в) о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения.

2.4.10. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается Жилищной комиссии администрации города Нефтеюганска.

2.4.11. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:

а) с заявлением обратился гражданин, не указанный в подпункте 1.4.1 пункта 1.4 раздела 1 настоящего Порядка.

б) с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении согласно пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.

в) с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении, не соответствующем пункту 2.1 раздела 2 настоящего Порядка.

г) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

2.4.12. Специалисты уполномоченного органа после предоставления участниками программы документов, указанных в пункте 2.4.4 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка готовят проект правового акта администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2.4.13. Выписка из постановления администрации города Нефтеюганска является основанием для заключения с участниками программы договора социального найма жилого помещения в уполномоченной организации.

2.4.14. После заключения договора социального найма участники программы обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение не позднее 10 дней после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, закрыть финансовый лицевой счёт и погасить задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию, образовавшуюся на дату выезда.

2.5. Порядок и условия переселения участников программы, указанных в подпункте 1.4.2 пункта 1.4 раздела 1 настоящего Порядка:

2.5.1. При наличии жилых помещений по соглашению с участником программы, ему может быть предоставлено другое жилое помещение по договору мены с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и рыночной стоимостью отчуждаемого жилого помещения, подлежащего сносу.

В случае если рыночная стоимость изымаемой квартиры участника программы превышает стоимость предоставляемой муниципальной квартиры, мена жилыми помещениями признается равноценной.

2.5.2. Муниципальное жилое помещение, передаваемое участнику программы взамен, может быть меньше или больше отчуждаемого жилого помещения по общей площади по взаимному согласованию сторон.

2.5.3. Участники программы обязаны предоставить в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление о заключении договора мены, заверенное специалистами уполномоченного органа или нотариусом, согласно приложению 2 к порядку;

Копии документов (с предоставлением оригиналов):

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор мены, купли-продажи, дарения, передачи (приватизации) жилого помещения в собственность и другие);

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение;

- технический (кадастровый) паспорт на занимаемое жилое помещение;

- отчёт об оценке рыночной стоимости изымаемого жилого помещения независимого оценщика;

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации), на несовершеннолетних детей до 14 лет - свидетельства о рождении, на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица), на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

- свидетельство о заключении (расторжении) брака;

- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию;

- разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (доли) несовершеннолетнего собственника, участвующего в сделке (при наличии);

- нотариальная копия доверенности (в случае представления интересов доверенного лица).

Копии документов заверяются специалистом уполномоченного органа, принимающего документы, после чего оригиналы возвращаются участникам программы.

Заявление регистрируется в день подачи такого заявления в уполномоченный орган.

2.5.4. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает следующие документы:

- справка о составе семьи по форме N 3 с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства.

2.5.5. В случае отказа от переселения участнику программы необходимо в течение 3 дней с момента получения разрешения на осмотр жилого помещения представить письменный отказ в уполномоченный орган.

2.5.6. В случае, если участник программы в течение 3 дней с момента получения разрешения на осмотр либо уведомления о предоставлении жилого помещения, не предоставляет письменно оформленного решения о согласии (не согласии) на заключение договора мены, то уполномоченный орган оставляет за собой право вынести вопрос на Жилищную комиссию администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения другому участнику программы.

2.5.6. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору мены принимается Жилищной комиссией администрации города Нефтеюганска.

2.5.7. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору мены:

а) с заявлением обратился гражданин, не указанный в подпункте 1.4.2 пункта 2 раздела 1 настоящего Порядка;

б) с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении согласно пункту 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;

в) с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении, не соответствующем пункту 2.1 раздела 2 настоящего Порядка;

г) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

2.5.8. При предоставлении участникам программы других жилых помещений в собственность не подлежат удовлетворению требования о предоставлении жилого помещения в определённой квартире, на определённом этаже, в определённом доме.

2.5.9. Подлежащее сносу жилое помещение освобождается всеми проживающими в нём гражданами и передаётся в муниципальную собственность без каких-либо обременений.

2.5.10. Участники программы, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию до прекращения права собственности на ранее занимаемое жилое помещение, а в случае наличия задолженности - обязаны оплатить её в полном объёме до переселения в другое жилое помещение.

2.5.11. Договор мены квартир подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5.12. Все разногласия между сторонами решаются путем переговоров. При не достижении согласия сторон вопросы решаются в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Нефтеюганска от 14 октября 2016 г. N 942-п пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5.13

2.5.13. Граждане так же имеют право обратиться с заявлением в администрацию города Нефтеюганска за получением выкупной цены за изымаемое жилое помещение согласно ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Нефтеюганска от 29 марта 2017 г. N 188-п пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5.14

2.5.14. В случае если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд или отказался от заключения договора мены, то администрация города Нефтеюганска имеет право в принудительном порядке изъять жилое помещение на основании решения суда, согласно главе VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.6. Порядок и условия переселения участников программы, указанных в подпункте 1.4.3 пункта 1.4 раздела 1 настоящего Порядка

2.6.1. Участникам программы, проживающим в служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, расположенных в домах, признанных непригодными (аварийными) для проживания и подлежащих сносу:

2.6.1.1. Не прекратившим трудовые отношения с предприятиями, организациями, по ходатайству руководителей которых были предоставлены жилые помещения, не имеющим право на проживание в служебных жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, состоящим в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющих право состоять на данном учёте, предоставляются на условиях договора социального найма другие равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах капитального исполнения.

2.6.1.2. Не прекратившим трудовые отношения с предприятиями, организациями, по ходатайству руководителей которых были предоставлены жилые помещения, относящимся к категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставляются другие служебные помещения, капитального исполнения, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым служебным жилым помещениям.

Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного определен разделом 9 Порядка формирования, управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Нефтеюганска, утвержденного решением Думы города от 26.03.2015 N 998-V, (далее - Порядок жилищного фонда).

2.6.1.3. Прекратившим трудовые отношения с предприятиями, организациями, по ходатайству руководителей которых было предоставлено служебное жилое помещение, состоящим в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющих право состоять на данном учёте, предоставляются на условиях договора социального найма другие равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах капитального исполнения, при условии, если они относятся к категориям граждан, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.6.2. Граждане, прекратившие трудовые отношения с предприятиями, организациями, по ходатайству руководителей которых было предоставлено служебное жилое помещение и не относящиеся ни к одной из категорий граждан, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

2.6.3. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, расположенных в подлежащих сносу домах, выселяются в соответствии с действующим жилищным законодательством.

2.6.4. Участники программы, согласные на переселение в установленном порядке, в течение 3 дней с момента получения разрешения на осмотр жилого помещения обязаны представить в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, подписанное участником программы, всеми совершеннолетними членами семьи участника программы согласно приложению 1 к порядку;

Копии документов (с предоставлением оригиналов):

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации), на несовершеннолетних детей до 14 лет - свидетельства о рождении, на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, служебный ордер, решение суда и т.д.);

- трудовая книжка;

- справка с места работы;

- свидетельство о заключении (расторжении) брака;

- нотариально удостоверенное обязательство от всех дееспособных членов семьи об освобождении жилого помещения, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учёта;

- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию;

- справка из Нефтеюганского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Копии документов заверяются специалистом уполномоченного органа, принимающего документы, после чего оригиналы возвращаются участникам программы.

Заявление регистрируется в день подачи такого заявления в уполномоченный орган.

2.6.5. Уполномоченный орган самостоятельно запрашивает следующие документы:

- справка о составе семьи по форме N 3 с указанием родственных отношений и времени регистрации по месту жительства.

- справка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономного округу - Югре об отсутствии (наличии) жилья на праве собственности.

2.6.6. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма принимается Жилищной комиссией администрации города Нефтеюганска.

2.6.7. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:

а) с заявлением обратился гражданин, не указанный в подпункте 1.4.2 пункта 2 раздела 1 настоящего Порядка;

б) с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении, согласно пункту 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;

в) с заявлением обратился гражданин, проживающий в жилом помещении, не соответствующем пункту 2.1 раздела 2 настоящего Порядка;

г) установление факта недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;

д) с заявлением обратился гражданин, имеющий (а также члены его семьи, имеющие) в социальном найме, на праве собственности жилые помещения, пригодные для проживания.

2.6.8. Специалисты уполномоченного органа после предоставления участниками программы документов, указанных в пункте 2.6.4 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Порядка, готовят проект правового акта администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2.6.9. Выписка из правового акта администрации города Нефтеюганска является основанием для заключения с участниками программы договора социального найма в уполномоченной организации.

2.6.10. После заключения договора социального найма участники программы обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение не позднее 10 дней после заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, закрыть финансовый лицевой счёт и погасить задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию, образовавшуюся на дату выезда.