Приложение 3. Положение об отделе аренды земель и природных объектов управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города

Приложение 3
к распоряжению
администрации муниципального образования
города Нижневартовска
от 28 ноября 2014 г. N 2094-р

Положение
об отделе аренды земель и природных объектов управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет функции и задачи отдела аренды земель и природных объектов управления земельными ресурсами (далее - Управление) департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее - Департамент).

1.2. Отдел аренды земель и природных объектов (далее - Отдел) является структурным подразделением Управления Департамента.

1.3. Правовую основу деятельности Отдела составляют законодательство Российской Федерации, законодательство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальные правовые акты, настоящее Положение, приказы Департамента.

1.4. Местонахождение Отдела: 628606, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Ханты-Мансийская, 40, офис 6.

1.5. Адрес электронной почты Отдела: oazpo@n-vartovsk.ru.

II. Основные задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Осуществление эффективного управления и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, а также государственными землями в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.2. Увеличение доходов бюджета города от использования земельных участков, расположенных на территории города.

2.3. Организация работы по заключению договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельных участков.

2.4. Осуществление учета, анализа, прогнозирования и контроля за своевременностью и полнотой поступления в бюджет города арендной платы от использования земли.

2.5. Организация системы учета договоров по предоставлению и использованию земель.

III. Основные функции Отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

3.1. Подготовка проектов договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельных участков, соглашений об изменениях и дополнениях условий договоров, о прекращении или о расторжении договоров, рассмотрение протоколов разногласий к проектам договоров аренды земельных участков в пределах компетенции Отдела.

3.2. Выдача разрешений, подготовка проектов приказов о согласии на передачу прав и обязанностей по договору, на передачу земельного участка в субаренду, на передачу арендных прав в залог, на заключение иных сделок с земельными участками, предусмотренных действующим законодательством.

3.3. Принятие мер по устранению нарушений условий договоров аренды в соответствии с действующим законодательством, в том числе работа с арендаторами, имеющими задолженность по арендной плате.

3.4. Подготовка материалов, передаваемых в юридическое управление администрации города, для взыскания задолженности по арендной плате в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Обеспечение своевременного и полного учета физических и юридических лиц - плательщиков арендной платы за землю по договорам аренды земельных участков, заключенным с администрацией города.

3.6. Ведение лицевых счетов физических и юридических лиц - плательщиков арендной платы за землю, учета задолженности по арендной плате за землю, сверки поступающих платежей за землю и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет города администрируемых доходов.

3.7. Осуществление мониторинга, прогнозирования поступлений на очередной финансовый год, составление сводных отчетов по поступлению и начислению платежей за землю.

3.8. Организация и обеспечение работы комиссии по контролю за поступлением арендной платы за землю.

3.9. Осуществление претензионной работы по договорам аренды земельных участков, по возмещению стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка без правоустанавливающих документов.

3.10. Подготовка расчетов выкупной стоимости земельных участков.

3.11. Осуществление контроля за своевременностью и полнотой поступления в бюджет города арендной платы за землю, проведение анализа сформировавшейся задолженности граждан и юридических лиц по арендной плате за землю.

3.12. Организация работы по списанию невозможной к взысканию задолженности по арендной плате за землю и начисленной пени.

3.13. Принятие в пределах компетенции Отдела мер, направленных на принудительное прекращение прав на земельные участки, в соответствии с действующим законодательством.

3.14. Осуществление действий, связанных с государственной регистрацией договоров купли-продажи, аренды земельных участков, соглашений об их изменении и расторжении, в том числе действий, связанных с односторонним отказом от договоров аренды земельных участков.

3.15. Осуществление хранения и учета договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельных участков.

3.16. Анализ и подготовка предложений по предоставлению льгот по арендной плате за землю.

3.17. Рассмотрение писем, заявлений, обращений граждан и юридических лиц по вопросам договорных отношений.

3.18. Прием и консультирование граждан и юридических лиц по вопросам применения действующего законодательства, нормативных правовых актов, связанных с платежами за землю, и иным вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.19. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения земельными участками, другим вопросам в соответствии с компетенцией органов местного самоуправления, предусмотренной законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3.20. Предоставление муниципальных услуг в области землепользования в соответствии с утвержденными административными регламентами.

IV. Права Отдела

В соответствии с возложенными на Отдел задачами и для осуществления своих функций Отдел имеет право:

4.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации города, органов государственной власти и местного самоуправления, организаций необходимую информацию и документы по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.2. Давать разъяснения, рекомендации, предложения, указания и предписания по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.3. Принимать участие в заседаниях Думы города, комиссий, рабочих групп, совещаниях и иных мероприятиях, проводимых администрацией города, органами государственной власти и местного самоуправления, организациями, по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.4. Планировать работу Отдела и составлять годовой, квартальные отчеты о работе Отдела.

4.5. Вносить предложения по улучшению деятельности Отдела заместителю директора Департамента, начальнику управления земельными ресурсами.

4.6. Устанавливать связи с аналогичными подразделениями органов государственной власти и местного самоуправления с целью обмена опытом по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

V. Организация деятельности Отдела

5.1. Штатное расписание Отдела, Положение об Отделе утверждаются правовыми актами главы администрации города. Должностные инструкции работников Отдела утверждаются главой администрации города.

5.2. Руководителем Отдела является начальник Отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации города по согласованию с первым заместителем главы администрации города и представлению директора Департамента.

5.3. Отдел в своей деятельности непосредственно подчиняется директору Департамента, заместителю директора Департамента, начальнику управления земельными ресурсами.

5.4. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с планом основных мероприятий, утвержденным директором Департамента.

5.5. Реорганизация и ликвидация Отдела осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

VI. Ответственность Отдела

6.1. Отдел несет ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на него задач и функций, состояние трудовой дисциплины, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав.

6.2. Работники Отдела несут ответственность за неисполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Порядок привлечения к ответственности работников Отдела определяется действующим законодательством.