Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение
к решению
Думы муниципального образования
города Нижневартовска
от 18 июня 2010 г. N 803

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2013 г., 29 апреля, 25 ноября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений коммерческого использования.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор найма) согласно приложению.

1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города, подготовка проекта которого возлагается на управление по жилищной политике администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 15 февраля 2013 г. N 359 пункт 1.4. настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются свободные жилые помещения в количестве, не превышающем семи жилых помещений в календарном году. Жилые помещения, исключаемые из специализированного жилищного фонда и относимые к жилищному фонду коммерческого использования, включаются в данный фонд без установления лимитов.

1.5. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям.

1.6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению, приватизации, обмену, сдаче в поднаём.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 15 февраля 2013 г. N 359 в пункт 1.7. настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Плата за наём жилых помещений фонда коммерческого использования устанавливается в 110-кратном размере платы за наём муниципальных жилых помещений по договорам социального найма утверждённом нормативным правовым актом администрации города. Плата за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится гражданином ежемесячно равными долями в доход городского бюджета.

1.8. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет администрация города Нижневартовска в лице департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города. Распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет управление по жилищной политике администрации города.

1.9. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок до одного года.

2. Основания предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 25 ноября 2016 г. N 62 пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:

1) семьям, имеющим четырех и более несовершеннолетних детей, проживающим в городе Нижневартовске не менее 15 лет, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства, не имеющим на праве собственности жилых помещений на территории Российской Федерации;

2) осуществляющим трудовую деятельность на территории города Нижневартовска работникам:

федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления;

суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов;

государственных и муниципальных учреждений и предприятий;

организаций, учредителем либо акционером которых является федеральный, региональный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

религиозных организаций.

2.2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, если они и члены их семьей не имеют жилых помещений в собственности, найме или социальном найме в городе Нижневартовске.

2.3. Предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города, подготовка проекта возлагается на управление по жилищной политике администрации города.

2.4. Постановление администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 29 апреля 2016 г. N 1025 пункт 2.5 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Подготовка проекта и заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования возлагается на департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 25 ноября 2016 г. N 62 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданин представляет в управление по жилищной политике администрации города:

- ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма (за исключением граждан, указанных в подпункте 1 пункта 2.1 раздела 2);

- заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, подписанное гражданином и всеми совершеннолетними членами его семьи;

- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- свидетельство о заключении брака (при наличии);

- документы, подтверждающие право собственности заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), в случае их изменения (сведения о правах, зарегистрированных до 10.07.98.).

Управление по жилищной политике администрации города в рамках межведомственного информационного взаимодействия, запрашивает:

- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества, в том числе на ранее существовавшие фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) в случае их изменения;

- сведения из Федеральной миграционной службы (ФМС России) о регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания);

- сведения из Федеральной налоговой службы Российской Федерации о постановке заявителя на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика.

Запрашиваемые управлением по жилищной политике администрации города документы заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 29 апреля 2016 г. N 1025 пункт 3.2 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, управление по жилищной политике администрации города направляет в департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города копии следующих документов:

- заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, подписанное гражданином и всеми совершеннолетними членами его семьи;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- сведения из Федеральной налоговой службы Российской Федерации о постановке заявителя на учет в налоговом органе с указанием идентификационного номера налогоплательщика.

3.3. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается в случаях:

- если гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесён к категории лиц, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка;

- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, найме, социальном найме в городе Нижневартовске;

- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 3.1. настоящего Порядка;

- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.