Статья 53. Содержание фасадов многоквартирных и индивидуальных жилых домов, зданий, строений, сооружений, малых архитектурных форм

Статья 53. Содержание фасадов многоквартирных и индивидуальных жилых домов, зданий, строений, сооружений, малых архитектурных форм

1. Собственники и владельцы зданий, строений, сооружений обязаны следить за состоянием всех видов объектов внешнего благоустройства на территории зданий, строений, сооружений, за их внешним обликом (отделка, цветовое решение, наличие непристойных надписей и рисунков), их исправным содержанием, и осуществлять своевременный ремонт зданий, фасадов, заборов, внешнего освещения, указателей и вывесок на зданиях, малых архитектурных форм, санитарных узлов общего пользования, зелёных насаждений и других объектов, расположенных на территории указанных объектов, а также на прилегающих территориях, и несут ответственность за санитарное состояние указанной территории.

2. Физические и юридические лица, в собственности, владении, пользовании которых находятся здания, строения, сооружения, малые архитектурные формы, обязаны обеспечить техническую эксплуатацию зданий (включая жилые дома) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, своевременное производство работ по реставрации и покраске указанных объектов, фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб), а также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п.

3. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений водосточных труб, воронок или выпусков, разрушений отделочного слоя, занимающих более пяти процентов фасадной поверхности, в том числе не предусмотренных паспортом фасадов или проектной документацией изменений его цветового тона.

Для предупреждения выколов, шелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов.

Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

4. Фасады зданий следует очищать и промывать в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие сколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

Работы по очистке фасадов выполняются, как правило, специализированными организациями.

Фасады деревянных неоштукатуренных зданий (рубленных, брусчатых и сборно-щитовых) с обшивкой и без обшивки должны периодически окрашиваться или обрабатываться составами для усиления пожарной безопасности и защиты от грибка и гниения.

Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо окрашивать, защищать от коррозии.

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров собственники, балансодержатели зданий, строений, управляющие организации, органы управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, должны незамедлительно принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

5. Собственники и владельцы жилищного фонда, управляющие организации, органы управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК, собственники помещений многоквартирных домов обязаны:

1) соблюдать правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

2) следить за состоянием всех видов объектов внешнего благоустройства на территории многоквартирного или индивидуального жилого дома, их исправным содержанием, и осуществлять своевременный ремонт зданий, фасадов, ограждений, внешнего освещения, указателей и вывесок на зданиях, детских площадок, дворовых беседок, а также иных малых архитектурных форм, зеленых насаждений и других объектов, расположенных на территории указанного дома.

6. Требования к номерным знакам зданий, сооружений, многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов и табличкам с наименованием улиц:

1) информация, размещенная на номерных знаках зданий, сооружений, многоквартирных домов, индивидуальных жилых домов и табличкам с наименованием улиц, должна быть выполнена на русском языке, с использованием арабских цифр.

Написание названий улиц, номеров микрорайонов, номеров домов и строений должно соответствовать информации об адресах содержащейся в Адресном реестре.

Номерные знаки домов и таблички с наименованием улиц должны быть с высокими эксплуатационными и декоративными качествами, устойчивы к воздействию климатических условий, ветровой нагрузке, иметь высокую коррозийную стойкость, стойкость к потере цвета, иметь внутреннюю подсветку;

2) таблички с наименованием улиц должны быть размещены на фасадах домов, расположенных на пересечении улиц, переулков со стороны пересечения проезжих частей.

Таблички размещаются в простенке на угловом участке фасада на высоте от 2,5 до 3,5 метров от земли между первым и вторым этажами здания с соблюдением единой вертикальной отметки табличек на соседних фасадах.

Цвет таблички: фон синий, буквы и цифры белые, по периметру таблички белая кайма. На табличках с наименованием улиц может быть указан номер дома и микрорайона.

Размеры таблички: высота 350 мм, ширина в зависимости от длины названия улицы.

3) номерные знаки домов должны быть размещены на фасаде здания со стороны улицы в простенке на левой и правой сторонах фасада, на дворовых фасадах - в простенке со стороны первого и последнего подъездов.

В случае, если на фасаде со стороны улицы установлена табличка с наименованием улицы, совмещенная с номером дома и микрорайона, дополнительная установка номерного знака рядом с табличкой не требуется.

При длине фасада в плане менее 100 метров допускается установка одного номерного знака на фасаде со стороны улицы и одного номерного знака на дворовом фасаде.

Номерные знаки устанавливаются на высоте от 2,5 до 3,5 метров от земли между первым и вторым этажами здания с соблюдением едино