Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1.1. Порядок регулирует предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования Кондинский район.

В соответствии с Порядком жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:

гражданам (физическим лицам), указанным в пункте 2.1 раздела II Порядка, по договорам найма;

юридическим лицам, указанным в пункте 4.1 раздела IV Порядка, по договорам аренды.

1.2. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется постановлением администрации Кондинского района.

1.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются на основании постановления администрации Кондинского района.

1.4. Форма договора найма жилого помещения коммерческого использования и договора аренды жилого помещения коммерческого использования утверждается постановлением администрации Кондинского района.

1.5. Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района и гражданином и определяет права и обязанности нанимателя и членов его семьи, права и обязанности наймодателя, основания расторжения и прекращения договора, внесение платы по договору.

1.6. Договор аренды жилого помещения коммерческого использования заключается между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района и юридическим лицом, указанным в пункте 4.1 раздела IV Порядка, и определяет права и обязанности арендатора, арендодателя, основания расторжения и прекращения договора, внесение платы по договору.

1.7. Ведение учета, прием, подготовку документов, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, заключение договоров найма, аренды жилых помещений коммерческого использования осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (далее - Комитет).

1.8. В случаях расторжения или прекращения договоров найма, аренды жилого помещения выселение граждан из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется Комитетом в порядке, установленном действующим законодательством.

1.9. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а в случае их отсутствия или, если приборы учета не проверены - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

1.10. Размер платы за пользование жилым помещением коммерческого использования, а также за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.