Статья 14. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 14. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления города Когалыма в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Когалыма;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Когалыма.

3. Глава с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки глава города Когалыма определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления.

4. Основаниями для рассмотрения главой города Когалыма вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки Генеральному плану, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах землепользования и застройки;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

Информация об изменениях:

Часть 4 дополнена пунктом 4. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

Информация об изменениях:

Часть 4 дополнена пунктом 5. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

Информация об изменениях:

Часть 4 дополнена пунктом 6. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.

5. Глава не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце 2 части 3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, оно также может быть распространено по радио и телевидению и размещено на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети "Интернет".

6. Собственно разработку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает Комиссия.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 30 января 2019 г. N 263-ГД

См. предыдущую редакцию

7. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану, схемам территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

8. По результатам указанной проверки уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки главе города Когалыма или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

Информация об изменениях:

Часть 9 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

9. Глава города Когалыма при получении проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передается в Комиссию.

Одновременно с принятием главой города Когалыма решения о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений обеспечивается опубликование проекта внесения изменений в Правила.

Информация об изменениях:

Часть 10 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

10. Публичные слушания, общественные обсуждения по проекту внесения изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определенном статьей 13 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Часть 11 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

11. После завершения публичных слушаний, общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила Комиссия, с учетом результатов таких публичных слушаний, общественных обсуждений, обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект главе. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила являются протокол публичных слушаний, общественных обсуждений и заключение о результатах публичных слушаний, общественных обсуждений.

12. Глава в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и указанных в части 11 настоящей статьи обязательных приложений к нему должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган или об отклонении проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

Информация об изменениях:

Часть 13 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

13. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки рассматривается представительным органом города Когалыма. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила являются протокол публичных слушаний, общественных обсуждений по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний, общественных обсуждений.

Информация об изменениях:

Часть 14 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

14. Представительный орган по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила или направить проект внесения изменений главе города Когалыма на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний, общественных обсуждений по указанному проекту.

15. Изменения в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и может быть размещено на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети "Интернет".

16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденным до утверждения изменений в Правила землепользования и застройки.

18. Настоящая статья применяется:

1) при внесении изменений в главу 7 настоящих Правил;

2) при внесении изменений в другие главы настоящих Правил, но только при необходимости совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Когалыма.

Настоящая статья не применяется:

1) при внесении технических изменений - исправление орфографических, пунктуационных, стилистических и тому подобных ошибок;

2) в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Уставом города Когалыма при внесении непринципиальных изменений.