Статья 11. Подготовка документации по планировке территории

Статья 11. Подготовка документации по планировке территории

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления города Когалыма, физических и юридических лиц.

3. Основанием для разработки документации по планировке являются:

- решение о подготовке данной документации, принимаемое Администрацией города Когалыма;

- заказ на подготовку данной документации.

Заказ на подготовку документации по планировке выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Заказчиком документации по планировке территории является Администрация города Когалыма (уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления).

4. Подготовка документации по планировке территории обеспечивается Администрацией города Когалыма. Документация по планировке территории утверждается главой города Когалыма.

5. Документация по планировке может разрабатываться на конкурсной основе.

6. Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке определяются в заказе на подготовку данной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации в течение 3-х дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети "Интернет".

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке.

Информация об изменениях:

Часть 9 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

9. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. По результатам проверки уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на публичных слушаниях, общественных обсуждениях либо отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.

Информация об изменениях:

Часть 10 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

10. Глава города Когалыма принимает решение о проведении публичных слушаний, общественных обсуждений. Публичные слушания, общественные обсуждения проводятся Комиссией в порядке, определенном статьей 13 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Часть 11 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

11. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет главе города подготовленную документацию по планировке, протокол публичных слушаний, общественных обсуждений и заключение о результатах публичных слушаний, общественных обсуждений не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний, общественных обсуждений.

Информация об изменениях:

Часть 12 изменена. - Решение Думы г. Когалыма от 18 ноября 2020 г. N 482-ГД

См. предыдущую редакцию

12. Глава города с учетом протокола публичных слушаний, общественных обсуждений по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний, общественных обсуждений принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний, общественных обсуждений, а в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания, общественные обсуждения не проводятся, в срок, указанный в части 9 настоящей статьи.

13. Утвержденная документация по планировке в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и может быть размещено на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети "Интернет".

14. Положения, установленные частями 3 - 14 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки территории;

2) проектов межевания территории.

15. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, сформированных как объекты недвижимости в соответствии с настоящими Правилами.

Заказ на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется. Градостроительный план земельного участка готовится уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления и утверждается главой города Когалыма.

В случае, если застройщик обращается в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления в сроки, установленные законодательством со дня поступления указанного заявления, осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план выдается заявителю без взимания платы.

16. Форма градостроительного плана земельного участка установлена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения".

16.1 Требования к содержанию градостроительных планов земельных участков установлены статьей 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, органы местного самоуправления города Когалыма, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.